第六都楼盘详情坐落于城市核心发展区域,总占地面积约12万平方米，总建筑面积达35万平方米，是一个集高端住宅、商业配套、绿色园林于一体的大型综合社区，项目由知名开发商倾力打造，联合国际顶尖设计团队，以“现代都市人文生活”为核心理念，旨在为城市精英打造高品质、智能化的居住典范。
项目整体规划采用围合式布局,由12栋高层住宅（27-33层）及2栋商业配套楼组成，容积率仅为2.5，绿化率高达40%，超宽楼间距（最宽达80米）确保每户采光通风俱佳，社区内人车分流设计，地下双层车库共提供2200个车位，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，住宅产品涵盖建筑面积约89-143㎡的三至四居，主力户型为110㎡三居和130㎡四居，全部采用南北通透纯板楼设计，得房率高达82%-85%，部分户型配备约10㎡的空中花园或入户花园，实现“一房多用”的空间灵活性。
在建筑品质上,项目采用新亚洲风格外立面，结合米白色石材与深灰色金属线条，既保留东方韵味，又彰显现代简约气质，入户大堂挑高6米，配备精装双大堂设计，主大堂采用大理石地面、艺术吊顶及智能访客系统，提升归家仪式感，室内装修标准选用国际一线品牌，包括德国西门子厨电、科勒卫浴、日立中央空调及地暖系统，部分精装房交付，省去业主装修烦恼。
社区园林以“一环两轴五园”为景观结构，中央景观轴长达300米，搭配约5000㎡中央水景，形成“移步异景”的沉浸式园林体验，园区内种植百余种名贵乔木与花卉，设置儿童游乐区、环形跑道、健身广场及老年活动中心，满足全年龄段业主休闲需求，商业配套方面，项目自带约3万㎡商业街区，涵盖超市、餐饮、零售、生活服务等业态，同时规划一所12班幼儿园及一所36班小学（已与重点学校签约），教育资源丰富。
智能化系统是第六都的亮点之一,社区配备人脸识别门禁、智能安防监控、车牌自动识别系统，户内实现智能灯光控制、远程家电管理及新风系统，部分户型支持全屋语音控制，物业服务由国家一级资质物业公司提供，采用“金钥匙”服务标准，提供24小时管家服务、代收快递、家政预约等增值服务。
交通便利性方面,项目距离地铁3号线“第六都站”仅300米（规划中），周边有5条公交线路直达城市各区域，自驾15分钟可达城市CBD及高铁站，周边医疗配套完善，三甲医院直线距离2公里；商业资源丰富，紧邻大型购物中心及城市综合体，生活便捷无忧。
第六都凭借优越的地理位置、高端的产品定位及完善的配套体系，成为区域内标杆性楼盘，目前项目主推精装房源，均价约18000元/㎡（具体以售楼处公示为准），预计2024年年底交付，现购房享99折优惠，首付分期政策同步开启，欢迎意向客户前往营销中心品鉴。
相关问答FAQs
Q1：第六都的学区是如何划分的？
A1：项目规划有36班小学及12班幼儿园，已与本市重点学校（XX小学）达成合作意向，业主子女可优先入读，具体学区划分需以每年教育部门官方公示为准，建议购房前向售楼处确认最新政策。
Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款政策如何？
A2：支持公积金贷款及组合贷款，首套房首付比例最低20%，贷款利率按最新LPR执行（目前为4.2%）；二套房首付比例不低于30%，利率上浮10%，具体贷款额度及年限需根据个人征信及收入情况评估，详情可咨询项目信贷专员。
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