赣州在售新楼盘

是关于赣州在售新楼盘的详细信息整理，涵盖热门区域、重点项目及特色分析,为您的购房决策提供全面参考：

章江新区——高端改善首选区

中海天樾

• 位置：登峰大道与赞贤路交汇处
• 均价：16000元/㎡
• 户型范围：128–216㎡（3室/4室/5室）
• 亮点：低容积率规划结合大户型设计，周边配备便利店、公园及生态绿地，主打高端居住体验，该项目因稀缺性和产品力成为区域标杆，其超大户型适合多代同堂家庭,且社区内绿化景观精致。
• 适合人群：追求品质生活的改善型购房者。

中海学府壹号

• 位置：狮形岭路与静一路交汇处（蓉江新区核心板块）
• 均价：11000元/㎡
• 户型范围：105–183㎡
• 配套优势：紧邻学校、公园和医院，教育医疗资源丰富；采用新规户型设计，空间利用率高，作为品牌开发商作品,项目以稳定的交付质量和成熟的运营体系受到市场认可。
• 潜力点：蓉江新区作为城市重点发展区域,未来增值空间较大。

经开区——刚需与投资热点

嘉榕湾

• 位置：华坚大道金凤梅园旁
• 均价：11000元/㎡
• 户型范围：102–189㎡
• 特色：高绿化率、充足车位配置及低容积率，打造舒适宜居环境，依托万达广场商圈，生活配套成熟，交通便利,尤其吸引注重生活便利性的购房者。
• 典型客户画像：年轻家庭或首次置业者,看重地段与性价比平衡。

美的高速·君兰学府

• 位置：凤凰路与华裕路交会处
• 均价：7500元/㎡
• 户型范围：99–138㎡
• 卖点：南北通透户型+VR看房技术应用，展现现代化居住理念，由美的置业开发，品牌背书强，社区规划融入智能家居系统,契合科技化生活方式趋势。
• 竞争优势：价格亲民且功能性强,适合预算有限的刚需群体。

新旅·四季文旅城

• 位置：客家大道沿线
• 均价：6588元/㎡
• 户型范围：89–123㎡
• 独特性：现房销售叠加大型社区规模，配备厨卫全明设计，满足即买即住需求，项目定位文旅地产,未来可能引入商业综合体提升区域活力。
• 适用场景：过渡性居住或短期投资的选择。

蓉江新区——生态宜居新城

蓉江御府

• 位置：蓉江新区主干道附近
• 均价：9800元/㎡
• 户型范围：99–165㎡
• 核心价值：品牌房企打造的宜居生态地产项目，强调自然环境与城市功能的融合，低密布局结合商业街、医院等配套设施,形成自给自足的生活圈层。
• 发展趋势：政府重点规划区域,基础设施快速完善中。

保利·堂悦

• 位置：赣南大道与潇雨东路交汇处
• 均价：9990元/㎡
• 户型范围：98–125㎡
• 项目特点：保利集团操盘，现房交付并附赠装修，减少购房者等待成本，高绿化率园林设计提升居住舒适度,适合对交房速度有要求的买家。
• 附加服务：提供定制化装修方案选项。

章贡区——多元选择覆盖全需求

重点解读：

• 国贸赣州原以工抵房单价吸引大量客户，适合预算紧张但希望尽快入住的人群；而三江匯则凭借高端定位和稀缺江景资源,成为高端改善客户的优选。

南康区——政策红利驱动市场

滨江云宸

• 位置：三区交汇处芙蓉北大道
• 均价：7400元/㎡
• 户型范围：105–335㎡
• 优势：大型社区规划结合低容积率，周边学校资源密集，满足家庭教育需求，项目支持装修交付,节省业主时间成本。
• 政策利好：南康区推出的购房补贴政策进一步降低实际支出。

佳兴·南山原著

• 均价：8200元/㎡
• 定位：文旅地产与改善型住宅结合体，注重生态环境营造,适合偏好慢生活的购房者。

其他值得关注的区域动态

• 赣县：金骏·书香府（现房）、云星·公园大第等项目主打低总价策略，吸引本地刚需客群；水木年华南区近期交房进度加快,提振市场信心。
• 于都县：于都国资·时代国风府和时代新城均推出现房销售模式，其中时代新城以大型社区规划见长,配套完善度高。

相关问题与解答

Q1: 赣州目前哪个区域的新房性价比最高？

A: 根据当前市场数据，经开区的新盘如美的高速·君兰学府（7500元/㎡起）和嘉榕湾（11000元/㎡），因价格适中、配套成熟且交通便利，成为性价比突出的选择，南康区的滨江云宸等项目受政策补贴影响,实际购房成本更低。

Q2: 投资视角下，哪些楼盘更具增值潜力？

A: 推荐关注蓉江新区的中海学府壹号和保利·堂悦，这两个项目位于政府重点发展的新兴板块，周边规划包括学校、公园及商业设施，未来人口导入和基建升级将推动房价上涨，章江新区的中海天樾作为高端豪宅代表,稀缺性决定其长期保值能力较强。

注：以上信息基于2025年最新市场动态整理，具体房源情况建议实地探访或咨询开发商