需要强调的是,房价是动态变化的,受市场、推售户型、楼层、促销活动等多种因素影响,以下价格信息综合自各大房产平台(如安居客、贝壳等)的近期数据,仅供参考,具体价格请以售楼处为准。

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连江楼市价格概览
连江的房价根据地段、品质和新旧程度,大致可以分为以下几个梯队:
- 高端改善/江景盘:主要集中在凤城镇(江滨路)和贵安区域,主打高品质、江景/山景资源,价格相对较高。
- 刚需/刚改主流盘:遍布凤城核心区、贵安及丹阳等区域,是市场的主力,价格适中,选择多样。
- 乡镇及新兴区域:如琯头、东湖等区域,价格相对亲民,更侧重本地居民和特定需求的购房者。
主要楼盘价格详情(按区域划分)
凤城镇核心区
凤城镇是连江的传统核心区,配套成熟,交通便利,是许多购房者的首选。
| 楼盘名称 | 区域 | 参考均价 (元/㎡) | 楼盘特点 |
|---|---|---|---|
| 建发·养云 | 凤城/江滨 | 约 14,000 - 16,000 | 建发高端产品线,一线江景,品质标杆,改善型首选。 |
| 保利·堂悦 | 凤城/文笔 | 约 13,000 - 15,000 | 国央企开发,品质有保障,位于文笔片区,配套较新。 |
| 融信·公馆 | 凤城/核心 | 约 12,000 - 14,000 | 位于老城区核心地段,生活便利,社区成熟。 |
| 中庚·香澜 | 凤城/城东 | 约 11,000 - 13,000 | 性价比较高,主打刚需和刚改,户型设计实用。 |
| 三盛·璞悦 | 凤城/城东 | 约 11,000 - 13,000 | 同样是刚需刚改的热门选择,社区规划较好。 |
贵安旅游区
贵安是连江著名的旅游度假区,以温泉和生态资源著称,是福州周边重要的度假和养老居住地。
| 楼盘名称 | 区域 | 参考均价 (元/㎡) | 楼盘特点 |
|---|---|---|---|
| 泰禾·福州院子 | 贵安/温泉 | 约 18,000 - 25,000+ | 超高端中式合院产品,顶级奢华,私密性好,多为度假或终极改善。 |
| 融侨·外滩壹号 | 贵安/沿江 | 约 14,000 - 17,000 | 拥有稀缺的江景资源,定位高端,产品涵盖大平层和别墅。 |
| 世茂·御龙湾 | 贵安/核心 | 约 13,000 - 15,000 | 贵安区域的早期大盘,配套成熟,社区体量大,选择多样。 |
| 中庚·香山新时代 | 贵安/山景 | 约 12,000 - 14,000 | 依山而建,主打山景资源,户型多样,覆盖面广。 |
| 正祥·贵安四季 | 贵安/温泉 | 约 11,000 - 13,000 | 性价比较高,主打温泉度假属性,适合养老和休闲。 |
丹阳镇
丹阳是连江县域副中心,工业和商贸较发达,承接了部分福州外溢的刚需客群。

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| 楼盘名称 | 区域 | 参考均价 (元/㎡) | 楼盘特点 |
|---|---|---|---|
| 三盛·滨江国际 | 丹阳/滨江 | 约 9,000 - 11,000 | 丹阳区域的高端楼盘,一线江景,产品品质在当地领先。 |
| 融创·时代城 | 丹阳/中心 | 约 8,500 - 10,000 | 国央企品牌,位于丹阳镇中心,生活便利,适合本地刚需。 |
| 其他本地项目 | 丹阳 | 约 8,000 - 9,500 | 本地开发商开发,价格最为亲民,满足本地居民居住需求。 |
琯头镇
琯头镇位于连江县南部,与马尾隔江相望,部分楼盘价格与马尾相近,吸引了部分马尾的购房者。
| 楼盘名称 | 区域 | 参考均价 (元/㎡) | 楼盘特点 |
|---|---|---|---|
| 正荣·润岚溪 | 琯头/滨海 | 约 11,000 - 13,000 | 位于琯头新区,环境较好,部分户型可观海。 |
| 世茂·璀璨天城 | 琯头/中心 | 约 10,000 - 12,000 | 大型社区,配套相对完善,是琯头市场的标杆之一。 |
如何获取最准确的价格?
- 直接咨询售楼处:这是最准确的方式,销售人员会根据您想要的具体户型、楼层、朝向以及当前是否有优惠活动,给出一个明确的报价。
- 使用房产APP:下载“安居客”、“贝壳找房”、“房天下”等APP,可以查看连江所有楼盘的挂牌价、历史成交价、户型图和最新动态,这些数据更新较快,但最终价格仍以售楼处为准。
- 实地考察:亲自去感兴趣的楼盘看一看,感受周边环境、小区品质和配套设施,同时可以和销售人员或已经入住的业主交流,获取第一手信息。
- 如果您追求高品质和江景资源,可以重点关注凤城的建发·养云和贵安的泰禾院子、融侨外滩壹号。
- 如果您是刚需或首次置业,凤城的中庚·香澜、三盛·璞悦和丹阳、琯头的一些高性价比楼盘会是不错的选择。
- 如果您看重温泉和生态环境,贵安区域无疑是首选,可以根据预算选择从高端到不同层次的楼盘。
希望这份详细的整理能对您有所帮助!祝您早日选到心仪的房子!

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