德阳中央绿洲楼盘论坛

德阳中央绿洲楼盘论坛最新信息汇总

项目概况与基本信息

• 地理位置：该楼盘位于德阳市泰山南路二段（麦德龙旁），地处城南片区核心区域，紧邻城市主干道及大型商业综合体；
• 开发商：由四川大民协置业有限公司开发建设，物业由四川港联华茂物业服务有限责任公司负责管理；
• 产权年限：普通住宅为70年产权，购房者可长期持有；
• 占地面积与规模：总占地约33725㎡，规划户数达948户，以高层塔楼为主；
• 绿化率与容积率：小区绿化率为35.05%，容积率控制在3.15，兼顾了居住舒适度和空间利用率。

户型设计及在售情况

注：目前项目已基本售罄，仅剩少量尾盘可咨询售楼处，所有房源均为毛坯交付，便于业主个性化装修。

周边配套分析

（一）教育资源密集

• 幼儿园：周边3公里内分布着32所幼儿园，如乔登双语幼儿园、立达幼儿园等；
• 中小学：包括德阳市沱江路小学、祁连山路小学等优质学校，以及省重点德阳三中等中学资源；
• 高等教育机构：邻近德阳工程学院、四川建筑职业技术学院，学术氛围浓厚。

（二）交通便利性突出

• 公共交通：覆盖地铁1号线及多条公交线路（1路、5路、23路等），直达市区各地；
• 自驾优势：泰山南路作为城市景观大道，连接成德两地，享受“成德一体化”政策红利。

（三）生活与医疗设施完善

• 商业中心：五洲广场、吾悦广场等购物中心满足日常消费，自带1.5万方商业街提供便利服务；
• 医疗机构：德阳市红十字医院、四川大学华西医院分院等多家三甲医院保障健康需求；
• 休闲场所：毗邻旌湖文化艺术长廊、南公园等生态景观，宜居宜游。

社区规划与环境特色

• 景观设计理念：邀请新加坡/马来西亚JNDA、法国UMA等国际团队操刀，打造北欧中庭园林风格，融入凯旋广场、凡尔赛长廊等元素，实现“步移景异”的视觉效果；
• 智能化配置：采用SNS数字化管理系统，提升安防与生活便捷度；
• 人性化细节：小区内部设置健身场所、情景游泳池等设施，满足全龄段业主需求。

价格动态与性价比评估

• 当前均价：维持在7800元/㎡，与同区域普通住宅相比更具竞争力；
• 升值潜力：依托“成德一体化”发展战略，地段价值持续攀升；加之周边土地稀缺性增加，未来保值能力强；
• 开发商口碑：市场反馈显示其服务质量可靠，购房风险较低。

以下是相关问题与解答的栏目：

问题1：中央绿洲还有哪些未售出的房源可供选择？如何获取最新销售信息？
解答：目前项目已进入尾盘阶段，剩余少量大户型（如126–128㎡的四居），建议直接拨打售楼电话4001560036-220107或前往泰山南路二段麦德龙旁的营销中心咨询，也可关注开发商官网实时更新动态。

问题2：小区物业管理水平如何？物业费包含哪些服务内容？
解答：物业公司为四川港联华茂物业服务有限责任公司，收费标准为1.66元/㎡·月，服务涵盖基础安保、环境卫生、设施维护及社区活动组织等，业主普遍评价响应速度快、管理规范，具体细则可通过物业办公室进一步