恒大在南宁到底有几个楼盘？

根据公开信息和市场数据,恒大集团在南宁市开发的楼盘数量曾经非常可观，但经历了债务危机后，大部分项目已经易主或被其他房企接盘。

要准确回答“恒大在南宁有几个楼盘”，需要从两个角度来看：历史开发过的楼盘总数 和 目前仍以“恒大”品牌命名的在售或待售楼盘。

1. 历史总数（已售罄或更名）： 恒大在南宁及周边地区开发过的楼盘数量超过 10个，是过去十年里在南宁布局最广的开发商之一。
2. 恒大”品牌在售楼盘： 截至目前，已经非常少，甚至可以说基本没有，绝大多数项目已经完成了品牌变更，由接盘的房企（如建发、轨道集团等）进行后续开发和销售。

恒大在南宁主要开发过的楼盘（历史名单）

以下是一些恒大在南宁比较知名的历史项目,请注意其中大部分项目已经改名或停工后复工：

1. 恒大城

   • 位置： 西乡塘区安吉大道
   • 现状： 这是恒大在南宁的第一个标志性项目，已经基本售罄入住多年。

2. 恒大名都

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 位置： 良庆区五象大道南（靠近玉洞）
   • 现状： 项目已经交付入住多年，是五象新区早期的知名楼盘。

3. 恒大华府

   • 位置： 青秀区凤岭北（佛子岭路）
   • 现状： 曾经是凤岭北的高端豪宅项目，已交付多年。

4. 恒大绿洲

   • 位置： 良庆区五象新区核心区（玉洞大道）
   • 现状： 这是恒大在南宁最重要的项目之一，体量巨大，目前项目由建发集团接盘，并已更名为“建发·五象印月”，由建发继续建设和销售。

5. 恒大丽宫

   • 位置： 良庆区五象新区（东风路）
   • 现状： 项目同样由建发集团接盘，并更名为“建发·央著”。

6. 恒大珺睿

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 位置： 良庆区五象新区（玉洞大道）
   • 现状： 与恒大绿洲、恒大丽宫类似，也已由建发集团接盘，更名为“建发·五象府”。

7. 恒大城（江湾）

   • 位置： 江南区邕江南岸（江南大道）
   • 现状： 项目由南宁轨道集团（南宁地铁集团）接盘，并更名为“轨道·御澜”。

8. 恒大世纪广场

   • 位置： 青秀区凤岭北（佛子岭路）
   • 现状： 项目体量包含商业和住宅，目前由轨道集团接盘，住宅部分更名为“轨道·凤岭山”。

9. 恒大新能源汽车（科技）城

   • 位置： 武鸣区
   • 现状： 这是一个产业项目，包含住宅部分“恒大新城”，项目陷入停滞，目前由南宁威宁集团等国企组成的联合体进行盘活和续建。

现状分析

• 品牌全面退出： 恒大的债务危机导致其在南宁的所有在建项目均被地方政府指定由国企（如建发、轨道集团、威宁集团等）进行“保交楼”接盘，为了重塑市场信心，几乎所有项目都去掉了“恒大”品牌名，换上了接盘房企的品牌。
• 购房者关注点转移： 对于购房者来说，现在关心的不再是“这是不是恒大的房子”，而是“现在由谁在负责建设和交付”，接盘的国企背景雄厚，资金相对有保障，项目的复工和交付情况反而比品牌本身更重要。

如何查询最新信息？

如果您想了解某个地块的前世今生,或者某个楼盘是否由恒大开发过，可以通过以下方式查询：

1. 南宁市住房局官网： 查询项目的《商品房预售许可证》发证单位，可以追溯到最早的开发商。
2. 房产中介平台（如贝壳找房、安居客）： 在楼盘详情页，通常会有“开发商”历史记录，可以看到从恒大到新开发商的变更信息。
3. 本地新闻媒体： 搜索“南宁 恒大 项目 更名”等关键词，可以找到大量关于项目易主和复工的报道。

恒大在南宁的历史足迹很深，开发过超过10个大型楼盘，但时至今日，以“恒大”名义在售的楼盘在南宁市场已基本消失，这些项目的未来和品牌，已经由接盘的国企所定义。