广州常青藤楼盘

广州常青藤楼盘位于天河区，主打低密生态社区，周边配套成熟，宜居属性

品质人居新标杆

项目概况：城市绿洲中的宜居典范

广州常青藤楼盘位于广州市核心发展区域,是由国内知名房企倾力打造的高端住宅项目，项目总占地面积约XX万平方米，总建筑面积达XX万平方米，规划建设多栋高层及超高层住宅楼，采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙为主，兼具时尚感与实用性，小区内部打造立体化园林景观，绿化率高达35%，真正实现“推窗见绿，下楼入园”的生态居住体验。

区位优势：黄金地段的价值洼地

（一）交通动脉贯通全城

项目坐拥“三纵三横”立体交通网络： ✅ 轨道交通：距离地铁X号线XX站仅800米，可快速换乘3条地铁线路；规划中的地铁X号线站点紧邻项目北侧。 ✅ 公路交通：临近环城高速、广园快速路等主干道，30分钟直达天河CBD、白云机场。 ✅ 公交系统：周边设有10余条公交线路，覆盖全市主要商圈。

（二）醇熟配套触手可及

🏫 教育资源：周边3公里范围内汇聚省一级小学、重点中学，满足全龄段教育需求。 🏥 医疗保障：步行10分钟可达三甲医院，社区内配备健康管理中心。 🛍️ 商业配套：自带2万㎡商业街，毗邻万达广场、太古汇等高端购物中心。 🌿 生态资源：北靠城市绿肺公园，南临景观河道，形成天然生态屏障。

产品设计：人性化空间的革命性突破

（一）明星户型全解析

（二）精装交付标准

项目采用一线品牌装修材料： ✔️ 厨房：方太油烟机+老板灶具+欧派橱柜 ✔️ 卫浴：科勒智能马桶+汉斯格雅花洒+箭牌浴室柜 ✔️ 门窗：断桥铝双层中空玻璃+耶鲁智能门锁 ✔️ 智能家居：全屋灯光控制+新风系统+地暖预埋

园林景观：四季分明的沉浸式体验

项目特邀国际景观设计团队打造“一轴·双核·多组团”园林体系： 🌺 中央景观轴：600米林荫步道串联各个组团，设置亲子乐园、健身跑道、宠物活动区等功能区。 🌳 双主题公园：东侧打造运动主题公园（篮球场/羽毛球场），西侧规划静谧花园（冥想区/读书角）。 🌸 四季花海：根据季节变化种植樱花、紫荆、蓝花楹等观赏植物，实现三季有花、四季常绿。

物业服务：金钥匙管家式服务

物业公司引入英国皇家特许屋宇经理学会（RICS）管理体系： 🔑 智能安防：人脸识别门禁+电子巡更+高空抛物监控 🤝 专属管家：每栋楼配备专职管家，提供代收快递、房屋托管等服务 🎉 社区活动：每月举办业主生日会、亲子烘焙课、老年书法班等活动

投资价值：多重利好叠加的财富机遇

🔍 政策红利：所在区域被纳入粤港澳大湾区重点发展片区，享受人才引进补贴、契税减免等优惠政策。 📈 租金回报：周边同类房源月租金达80-120元/㎡，项目带装修交付，出租溢价能力更强。 🚀 增值潜力：随着地铁X号线开通及周边旧改推进，区域房价年均涨幅达12%。

相关问题与解答

Q1：项目的产权性质是什么？能否落户？

A：本项目为70年住宅产权，符合广州市购房落户政策，凭购房合同及完税证明即可办理户口迁移手续，具体细则可咨询售楼处工作人员。

Q2：小区是否配备充电桩？停车如何收费？

A：项目严格按照新能源车配置标准，地下车库预留30%充电桩安装条件，临时停车首小时5元，之后每小时加收2元；月租车位管理费为150元/月