大石在售楼盘最新信息汇总（2025年8月更新）
以下为当前大石地区在售的主要住宅项目详细信息,涵盖不同户型、价格区间及特色亮点，数据综合自广州本地房产平台与中介机构，确保时效性和准确性。
（图片来源网络，侵删）
高端改善型楼盘推荐
| 楼盘名称 | 区域 | 地址 | 在售套数 | 建造年份 | 均价（元/㎡） | 特色标签 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 侨鑫汇悦台 | 天河区·大石 | 临江大道417-431号 | 26套 | 2014 | 296,728 | 江景豪宅 | 稀缺一线临江资源 |
| 凯旋新世界广粤尊府 | 天河区·大石 | 海风路 | 56套 | 2012 | 253,667 | 国际社区配套 | 外籍人士聚集区 |
| 尚东柏悦府 | 天河区·大石 | 花城大道 | 11套 | 2020 | 239,794 | 现代化智能家装 | 全新装修交付 |
| 中海花城湾 | 天河区·大石 | 花城大道86号 | 68套 | 2007 | 170,413 | 双地铁交汇 | 成熟商圈环绕 |
| 天汇广场天銮 | 天河区·大石 | 临江大道59号 | 43套 | 2013 | 165,666 | 地标级综合体 | 含商业裙楼+写字楼 |
解读：上述项目多集中于天河区核心地段，主打高端改善型产品，适合追求品质生活的购房者，其中侨鑫汇悦台因一线江景视野成为区域标杆，而中海花城湾则依托双轨交通优势吸引通勤群体。
性价比优选房源
| 楼盘名称 | 所属行政区 | 具体位置 | 户型分布 | 单价范围（元/㎡） | 核心卖点 | 现状说明 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新月明珠花园 | 番禺区 | 大石街景华南路30号 | 4室2厅（128-132㎡） | 约20,542起 | 地铁口零距离/送车位 | 业主急售率高，多套满五房源可选 |
| 富丽居 | 番禺区 | 石北工业路22号（大石中心小学旁） | 4室2厅（132㎡） | 约17,575起 | 优质教育资源+低首付比例 | 配套成熟社区环境整洁 |
| 碧桂园藏珑府 | 番禺区 | 105国道大石段591号 | 大户型江景房 | 32,547 | 次新房/近地铁 | 业主接受议价空间较大 |
| 华筑翡翠湾 | 番禺区 | 沿江东路22号 | 4室2厅（132.41㎡） | 27,868 | 高层视野开阔 | 满五年免征增值税 |
| 锦绣银湾 | 番禺区 | 朝阳东路423-425号 | 4室2厅（156㎡） | 24,872 | 一线江景望广州塔 | 车位充足且物业管理严格 |
分析：此类房源兼顾居住功能与投资属性，尤其适合预算有限但希望兼顾交通便利性的买家，例如新月明珠花园因紧邻地铁站和赠送车位政策，成为刚需家庭的首选；而碧桂园藏珑府作为次新房，其价格相对周边竞品更具竞争力。
别墅及特色物业精选
| 项目名称 | 位置 | 类型 | 面积段 | 单价（元/㎡） | 独特优势 | 可售状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子花园别墅 | 广州市番禺区大石街 | 独栋别墅 | 120-181㎡ | 约24,166起 | 私家花园+地下室设计 | 多套现房可看 |
| 华润天合(别墅) | 天河区·大石大灵山路 | 联排别墅 | 134,705 | 2019年新建高端社区 | 限量4套在售 | |
| 金亚花园(别墅) | 越秀区·大石大通路 | 双拼别墅 | 159,364 | 历史悠久的老城区低密度住区 | 仅剩2套尾盘 | |
| 珊瑚湾畔(别墅) | 番禺区·大石沙溪大道381号 | 独立别墅 | 134,313 | 生态环境优越靠近湿地公园 | 16套可供选择 |
亮点：别墅类产品普遍配备私家花园或地下空间，满足高端客群对私密性和个性化的需求，其中太子花园别墅因总价相对较低且自带大尺度庭院，近期咨询量显著上升。
热点刚需盘动态
以下是近期成交活跃的小型户型盘点：
（图片来源网络，侵删）
- 敏捷华美国际（番禺·南大路）：推出建面约60㎡两房单位，总价低至63万元，适合首次置业者；项目周边生活设施齐全，租金回报率较高。
- 天骄时代（番禺·南大路）：主打紧凑型三房设计，部分房源带产权车位，现推出特价单位最低至52万元/套。
- SOLO禺意湾8号（大石镇沿江中路）：迷你公寓产品主力面积37.98㎡，单价约7898元/㎡起，吸引年轻投资者关注。
相关问题与解答
Q1: 大石板块哪些楼盘最适合投资？
A: 根据区域规划与历史涨幅数据，建议重点关注地铁沿线的小户型项目如“新月明珠花园”和“敏捷华美国际”，这类物业因总价低、流动性强，在租赁市场表现稳定，长期持有收益可观，像“越秀·和樾府”这类品牌开发商打造的标杆项目也具备较强的保值增值潜力。
Q2: 购买大石在售新房需要注意哪些风险？
A: 需特别注意两点：①部分老旧楼盘可能存在产权年限缩水问题（如建造于2000年前的珠江颐德公馆）；②远离主干道的项目可能面临交通拥堵隐患，建议优先选择交房时间短、剩余使用年限超过40年的物业，并实地考察周边道路通行状况，对于宣称“超高赠送面积”的项目，应核实
（图片来源网络，侵删）
暂无评论，1人围观