楼盘风水怎么看

下面我将从“宏观大环境”到“微观户型内部”，为您系统地拆解如何看一个楼盘的风水,并提供一些实用的判断方法。

第一部分：宏观大环境——看楼盘的“龙脉”与“气场”

在看具体楼盘之前，首先要观察其所在的大环境，这就像一个人的出身背景,对运势影响深远。

地势与地形（“山管人丁，水管财”）

这是风水最核心的原则之一。

• 理想地形： 背山面水。

  • 背山（玄武）： 楼盘的后面最好有山或高楼作为“靠山”，这代表着有坚实的后盾、稳定和贵人相助，靠山不宜过近或过陡，也不宜是尖形的（如铁塔、信号塔），这被称为“尖煞”,有压迫感。
  • 面水（朱雀）： 楼盘的前方最好有开阔的水景（如河流、湖泊、公园水系），水在风水里主财，代表着财源广进、事业顺利，水要清澈、流动缓慢，呈“玉带环腰”状（即河流呈半圆形环绕楼盘）为最佳，如果前方是马路，宽阔的马路也可以视为“虚水”,同样主财。
  • 左右护砂（青龙、白虎）： 楼盘的左边（青龙位）和右边（白虎位）最好有低矮的山丘或建筑，要求“青龙要高，白虎要低”，即左边的护砂要略高于右边，这象征着主强客弱，家宅稳定,男主人有主导力。

• 需要规避的地形：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 孤峰独秀： 楼盘孤立于一片平地，四周无靠，为孤阳之地,难以聚气。
  • 四面环山（盆地）： 如果楼盘被高山完全包围，气流不流通，会成为“死气”或“煞气”聚集之地,影响健康和运势。
  • 山形凶险： 楼盘正对或靠近形似刀剑、火焰、弓箭的山形，这些是“凶煞”,易带来是非和意外。
  • 反弓水/路： 如果河流或马路呈“C”字形，楼盘正好位于“弓”的背侧，这被称为“反弓煞”，主破财、离别。

道路与交通（“路为虚水”）

道路是现代城市中最重要的“水”的形态。

• 吉路：

  • 玉带环腰： 道路呈弧形环绕楼盘,是上吉之象。
  • 明堂开阔： 楼盘正前方（明堂）的道路宽阔、平整，车流平稳,气口通畅。
  • “丁”字路口或“十”字路口的侧方： 楼盘位于路口的侧方,而不是正对路口。

• 凶煞：

  • 路冲： 楼盘大门或主要窗户正对一条笔直的道路，形成“一箭穿心”之势，为路冲煞，主健康受损、事业不顺。
  • 剪刀煞： 楼盘位于两条或多条道路的交叉点，形成“剪刀”状，主口舌是非、意外。
  • 反弓路： 道路呈“C”形，楼盘在弓背侧,主破财。
  • 尖角冲射： 道路尽头正好对准另一栋建筑的尖角，或是对准电线杆、变压器、信号塔等，形成“尖煞”。

周边建筑与设施

• 吉兆：

  • 有标志性的高楼： 如果楼盘旁边有一座特别高、造型优美的大厦，可以起到“靠山”的作用。
  • 公园、广场： 开阔的公共空间是“明堂”，利于聚气,提升居住品质。
  • 寺庙、教堂、博物馆、学校： 这些地方通常气场祥和、清净,对居住者有积极影响。

• 凶煞：

  • 烟囱、垃圾站、公厕： 这些是“形煞”，会产生污秽之气,影响健康。
  • 医院、殡仪馆、警局： 这些地方阴气较重，气场不佳,应尽量远离。
  • 高架桥、高速路旁： 噪音、尾气和高速行驶的车辆会形成“割脚水”和“声煞”,影响人的精神状态和财运。
  • 变电站、发射塔： 强磁场和辐射对健康不利，是典型的“火煞”。

第二部分：微观楼盘自身——看社区的“格局”与“布局”

宏观环境过关后,就要看楼盘本身的规划和设计了。

整体社区格局

• 方正为佳： 社区的整体形状最好是方形或长方形，四平八稳，寓意着家宅稳定，避免出现“L”形、“T”形或不规则的多边形，这些地方往往有缺角,对应家庭成员或运势的缺失。
• 中轴线对称： 好的社区规划通常有一条清晰的中轴线，楼栋分布对称,显得规整有序。
• 中央有明堂： 社区中心最好有一个开阔的中心花园或广场，作为整个社区的“气眼”，是气流汇聚和活动的地方,能提升整个社区的气场。

楼栋分布与朝向

• 楼间距： 楼间距必须足够宽，间距太近会形成“天斩煞”（两楼之间缝隙如刀），也会导致采光、通风不佳,影响居住舒适度和气场。
• 楼栋排列： 避免楼栋呈“品”字形或“回”字形排列，这样中间的楼栋会被包围，采光和通风都差，形成“井煞”。
• 朝向：
  • 最佳朝向： 传统上认为“坐北朝南”为最佳，这能保证冬季充足的阳光（采光），夏季避免西晒，且顺应季风,利于通风。
  • 次优选择： 东南朝向（采光、通风俱佳）、西南朝向（冬季温暖，但夏季可能有西晒）。
  • 尽量避免： 纯北向（阴冷、无阳光）、纯西向（严重的西晒问题）。

社区内部设施与景观

• 水景的位置：
  • 吉位： 水景最好在社区的入口处（财源）或东方、东南方（这两个方位属木，水生木，大吉）。
  • 凶位： 避免水景在正南方（火位，水火相克）、正西方（金位，水泄金气，不利财运）或正对自家大门（形成“冲煞”）。
• 泳池的位置： 游泳池是静水，也遵循上述原则，泳池不宜设计成形状怪异（如不规则、带尖角），以“圆形”或“弧形”为佳。
• 垃圾站、配电房： 这些设施应位于社区相对不显眼的位置，如角落或靠后,且与楼栋保持足够距离。

第三部分：具体户型内部——看“家”的“五脏六腑”

选好了楼和社区，最后也是最关键的一步,就是看具体的户型。

户型形状

• 方正为上： 最好的户型是方正、不缺角，缺角代表不完整，根据八卦方位，不同缺角对应不同方面的运势缺失（如西北缺角不利男主人和事业，西南缺角不利女主人和婚姻）。
• 避免异形： 避免刀把形、锯齿形、多边形等不规则户型，它们不仅空间利用率低，也容易形成“暗煞”或“尖角煞”。

功能区布局

• 动静分区： 客厅、餐厅、厨房等动区应与卧室、书房等静区有效分离,互不干扰。
• 南北通透： 理想的户型是客厅和餐厅在一条直线上，且南北都有窗户，形成“穿堂风”,利于空气流通和采光。
• 厨卫位置：
  • 厨房（属火）： 不宜在房子的中心位置（心脏），也不宜与厕所门对门（水火相克）,厨房门不宜正对大门或卧室门。
  • 厕所（属水）： 不宜在房子的中心位置，如果户型有暗卫（无窗户），一定要安装强力的排风系统，以化解“湿气”和“秽气”，厕所门不宜正对大门、卧室门或厨房门。

关键要素

• 大门（气口）： 大门是纳气之口，至关重要，开门后不宜正对电梯（电梯是“剪刀煞”，会把家里的气吸走），也不宜正对楼梯（上楼梯为“扯不断”，下楼梯为“泄气”）。
• 窗户（气眼）： 窗户是采光、通风和纳气的地方，窗户不宜过多过大，否则“泄气”过重，窗户与门不宜在一条直线上，形成“穿堂煞”,难以聚气。
• 横梁压顶： 睡觉、做饭、坐的地方不宜有横梁压顶，这会造成心理压迫感，影响运势,装修时可以用吊顶或装饰巧妙化解。
• 采光与通风： 这是现代风水最基础也最重要的一点，一个阴暗、潮湿、不通风的房子，无论怎么布局,气场都不会好。

风水看房，心态为本

1. 理性看待，科学优先： 风水是一种环境学问和文化传统，但不能迷信，房屋的工程质量、地段、交通、配套、价格等硬性指标永远是第一位的，风水是在这些条件都差不多的情况下,提供一个优化选择的参考。
2. 以人为本，感受为先： 去看房时，亲自走一走，看一看，感受一下，一个让你感觉舒服、放松、开阔的房子，通常气场不会差，反之，如果让你感到压抑、不适,就要多加警惕。
3. 趋吉避凶，化煞为用： 风水并非一成不变，很多所谓的“煞气”都可以通过后期的装修设计来化解或转化，例如用绿植、屏风、镜子、灯光等。
4. 信则有，不信则无： 家是心灵的港湾，一个积极、乐观、和谐的家庭氛围，才是最好的“风水”，保持良好的心态，努力奋斗,比任何风水布局都更重要。

希望这份详细的指南能帮助您在看房时，从一个更全面、更有趣的角度来审视和选择您的未来家园。