保利新武昌楼盘是保利发展在武汉重点打造的高品质住宅项目，位于武昌核心发展板块，依托区域交通、商业、教育等配套资源，定位为面向城市新中产家庭的改善型住区，项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约45万平方米，涵盖高层住宅、洋房、商业街等多种产品形态，容积率3.0，绿化率约35%，整体规划以“生态宜居、智慧社区”为核心理念，通过科学的空间布局和人性化设计,满足不同家庭的生活需求。
项目地理位置优越，紧邻地铁12号线（建设中）地铁口，步行约5分钟即可到达，同时周边有地铁4号线、7号线等多条线路环绕，可快速抵达武昌火车站、武汉站及光谷核心区域，交通路网方面，项目紧临友谊大道、二环线等城市主干道，自驾出行便捷，通过二环线约15分钟可达武昌CBD，30分钟抵达天河机场，商业配套上，项目自带约2万方社区商业，满足日常生活消费需求，同时周边有销品茂、万达广场、武汉印象城等大型商业综合体，驱车15分钟内均可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。
教育资源是项目的重要亮点，周边规划有多所幼儿园、小学及中学，其中部分名校已确定签约入驻，实现目送式教育，医疗配套方面，三甲医院湖北省人民医院（武昌院区）、武汉科技大学附属天佑医院等均在3公里范围内，为健康保驾护航，生态环境上，项目紧邻约2000亩的沙湖公园，步行约10分钟可达，同时临近楚河汉街、东湖绿道等城市绿肺，形成“公园里的家”居住体验。
产品设计方面，保利新武昌涵盖建面约89-143㎡三至四居户型，全部采用全明设计，南北通透，部分户型配备观景阳台和飘窗，最大化提升空间利用率，高层房源层高约3.0米，洋房层高约3.1米，居住舒适度高，社区内部规划有约5000㎡中央景观园林，以“一轴两环多节点”为设计理念，包含儿童游乐区、老年健身区、环形跑道等功能分区，满足全龄段居民休闲需求，项目引入保利“智慧社区”系统，涵盖智能门禁、车牌识别、线上物业服务等,提升居住便捷性与安全性。
建筑风格采用现代简约设计外立面，以米白色与浅灰色为主色调，搭配金属线条和玻璃幕墙，整体美观大气，社区内部实行人车分流设计，地下车库直达各单元，配备新能源汽车充电桩，物业服务由保利物业提供，国家一级资质，提供24小时安保、管家式服务、定期社区活动等,营造和谐邻里氛围。
价格方面，项目均价约18000-22000元/㎡，具体根据楼层、户型及景观资源有所差异，目前主推期房房源，预计2024年年底交付，相较于周边同品质楼盘，保利新武昌在价格上具有一定优势，同时凭借品牌实力和配套优势,投资自住两相宜。
相关问答FAQs：
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问：保利新武昌的教育配套是否已确定？
答：项目周边规划有幼儿园、小学及中学，部分名校已进入签约洽谈阶段，具体学区划分以教育局最终公布为准,项目将力争实现优质教育资源覆盖。 -
问：项目地铁开通时间是什么时候？对出行影响大吗？
答：地铁12号线为武汉地铁环线，预计2025年开通运营，项目距离地铁站步行约5分钟，开通后可实现快速换乘，极大提升通勤效率，目前周边已有4号线、7号线,日常出行已十分便捷。
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