万州百安花园别墅坐落于重庆市万州区百安坝片区,地处长江之滨，依托区域“山水相拥、城景交融”的自然禀赋，成为三峡库区具有代表性的低密度住宅社区，项目总占地面积约12万平方米，容积率仅0.8，以“别墅生活与自然共生”为核心理念，规划联排别墅、双拼别墅及少量独栋产品，主力户型涵盖220-380㎡，满足不同家庭改善型居住需求，社区整体采用新中式建筑风格，将白墙黛瓦、坡屋顶等传统元素与现代简约线条融合，外立面采用天然石材与真石漆结合，既保留中式建筑的典雅，又兼具现代建筑的耐久性，每栋别墅配备私家庭院、地下车库及部分带露台设计，部分户型还设有入户花园、观景阳台等空间，实现“庭院深深”的居住意境。
在景观设计上,百安花园别墅以“一轴两环多园”为布局，中央景观轴贯穿社区南北，种植银杏、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉形成步移景异的视觉体验；两条环形步道串联起中央公园、邻里花园、儿童活动区等主题空间，业主可在晨跑、散步时与自然亲密接触，社区内部还引入活水系统，打造人工溪流与镜面水景，既调节 microclimate，又增添灵动气息，为保障居住私密性，项目采用“人车分流”设计，机动车入口设于社区外围，步行系统独立成环，避免车辆干扰的同时，也提升了老人与儿童的活动安全性。
周边配套方面,百安花园别墅依托百安坝成熟的生活圈，3公里范围内涵盖万州二中（百安校区）、三峡医专、百安小学等教育资源，距离百安农贸市场、万达广场（驾车约10分钟）等商业体仅1-2公里，满足日常生活购物需求，医疗资源上，万州区妇幼保健院、三峡医院百安分院均在15分钟车程内，为健康提供保障，交通网络方面，项目紧邻万州江南大道，通过万州长江大桥可快速通达主城区，万州五桥机场、高铁万州北站均在20分钟车程范围内，实现“空铁公”立体出行。
物业服务由品牌物业公司提供,采用“管家式服务+智能化管理”模式，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等系统，确保社区安全，社区定期组织业主活动，如邻里节、亲子运动会等，营造和谐的居住氛围，值得一提的是，项目注重绿色建筑理念，部分别墅配备太阳能热水系统、雨水回收系统，既降低业主生活成本，又践行环保理念。
从投资价值看,百安花园别墅凭借稀缺的低密度属性、成熟的区位配套以及三峡库区生态发展红利，近年来房价稳中有升，尤其受到万州本地改善型购房者及外地养老客群的青睐，周边规划中的百安生态公园、滨江休闲带等项目，将进一步提升区域居住价值。
相关问答FAQs
Q1：万州百安花园别墅的物业费用是多少？包含哪些服务？
A1：百安花园别墅的物业费约为3.5元/㎡·月，包含基础物业服务如公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护（如景观灯、健身器材）、24小时安保巡逻与监控、智能门禁系统管理、社区公共区域水电费等，物业还提供增值服务，如代收快递、家政服务预约、房屋代管、社区文化活动组织等，部分高端户型还可定制专属管家服务。
Q2：百安花园别墅是否适合养老居住？周边医疗和配套如何？
A2：非常适合养老居住，社区低密度、低容积率的设计保证了环境安静、空气清新，且人车分流减少了安全隐患；周边医疗资源丰富，万州区妇幼保健院（约1.5公里）、三峡医院百安分院（约3公里）均为二级以上医院，能满足日常就医及健康管理需求；社区内设有老年活动中心、健身步道，楼下即是农贸市场和超市，生活便利度高；万州气候宜人，长江滨水资源丰富，适合老年人休闲养生，是三峡库区内理想的养老选择之一。
万州百安花园，独特别墅风光。