成都后花园四期规划作为区域发展的重要项目,以“生态宜居、产城融合、智慧便捷”为核心理念，致力于打造集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化综合社区，项目位于成都市温江区，紧邻光华新城板块，周边交通网络完善，地铁4号线、17号线（规划中）及多条城市主干道构成便捷出行体系，同时依托江安河生态资源，形成“城在园中、园在城中”的空间格局，以下从规划定位、空间布局、产品设计、生态建设、智慧社区及配套服务六个维度，详细解读项目核心内容。
规划定位与开发理念
成都后花园四期定位为“国际生态住区”，总占地面积约800亩，总建筑面积约120万平方米，容积率2.0，绿化率高达40%，项目以“公园城市”建设为指引，融合“人、城、境、业”统一发展理念，通过低密度规划、全龄化设计、智慧化赋能，构建职住平衡、生态友好、活力多元的社区样本，开发团队引入国际顶尖设计团队，结合成都本地文化特质，将传统川西民居元素与现代建筑语言相融合，打造兼具地域特色与国际风范的城市界面。
空间布局与功能分区
项目采用“一轴两带三心多组团”的空间结构，实现功能复合与景观渗透。
- 一轴：中央生态景观轴，贯穿南北，串联起社区入口中心、中央公园及商业街区，形成视觉通廊与活动主轴；
- 两带：沿江安河打造滨水休闲带，沿内部绿道构建运动健康带，满足居民休闲健身需求；
- 三心：社区商业中心、文化教育中心及智慧政务中心，分别提供一站式商业服务、全龄教育配套及便捷政务服务；
- 多组团：规划有花园洋房、高层住宅、叠拼别墅、人才公寓等多种产品类型，形成差异化居住组团，同时配建社区幼儿园、小学、养老服务中心等公共设施，确保15分钟生活圈覆盖全龄需求。
产品设计细节
产品类型以改善型需求为主,户型面积区间涵盖80-220平方米，满足刚需到高端客群多元化选择，建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与局部石材干挂，兼顾美观性与耐久性，户型设计强调“通透性、功能性、成长性”，例如洋房产品采用“大面宽、短进深”布局，户户带花园或露台；高层住宅配置宽景阳台、空中庭院，优化采光与视野，社区内部实行人车分流设计，地下车库配备智能寻车系统、新能源充电桩，地面通过景观步道与慢行系统连接，提升居住安全性与舒适度。
生态建设与景观体系
项目依托江安河自然资源,构建“一河一环多园”生态网络，滨河区域打造宽约50米的生态绿廊，种植本土乔木与水生植物，形成自然驳岸与湿地景观；内部规划5个主题公园，包括儿童乐园、青年运动公园、康养花园等，满足不同年龄段居民活动需求，采用海绵城市设计理念，通过透水铺装、雨水花园、下沉式绿地等措施，实现雨水的自然积存、渗透与净化，年径流总量控制率不低于80%，社区内部道路两侧布置多层级绿化，形成“四季有景、步步皆景”的景观效果。
智慧社区与科技应用
项目全面融入智慧化元素,构建“1+3+N”智慧社区体系。“1”即一个智慧管理平台，整合安防、物业、社区服务数据；“3”为智能安防系统（人脸识别门禁、高空抛物监控、电子巡更）、智能物业系统（线上报修、智能缴费、无人快递柜）及智能生活系统（智能家居控制、社区APP、远程医疗咨询）；“N”则是覆盖全社区的5G基站、物联网传感器、智能垃圾分类箱等基础设施，实现社区管理的数字化、可视化与高效化，通过社区APP居民可预约场地、查看社区通知、参与邻里活动，形成线上线下联动的互动生态。
配套服务与资源整合
商业配套方面,项目自建约15万平方米集中商业体，包含超市、餐饮、影院、健身房等业态，同时引入区域商业综合体“珠江新城广场”，满足一站式消费需求；教育配套规划3所幼儿园、1所小学、1所中学，与成都七中、树德中学等名校建立合作，引入优质教育资源；医疗配套配备社区卫生服务中心，与华西医院温江院区、温江区人民医院构建绿色就医通道，实现15分钟医疗响应，项目还将建设社区图书馆、文化活动中心、全民健身中心等公共设施，定期举办邻里节、艺术节等活动，营造和谐共生的社区文化氛围。
相关问答FAQs
Q1：成都后花园四期的交通出行是否便利？
A1：项目交通优势显著，地铁方面步行10分钟可达地铁4号线凤凰大街站，规划中的地铁17号线（凤溪站）距离社区约800米；自驾可通过光华大道、成温邛高速、成都第二绕城高速快速通达全城；公交线路有W21路、W22路、温江W11路等，连接成都主城区与温江城区核心区域，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。
Q2：项目针对不同年龄段居民有哪些特色配套？
A2：项目全龄化配套完善：儿童方面，配建3所幼儿园及1所小学，社区内设置儿童乐园、四点半课堂；青年群体可使用青年运动公园、共享办公空间及商业综合体；老年群体配备养老服务中心、康养花园及老年大学，同时社区提供上门医疗、助餐助浴等贴心服务，真正实现“幼有所育、壮有所用、老有所养”。
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