汶上立国如意花园二期有何新进展？

汶上立国如意花园二期作为汶上县备受关注的品质住宅项目，自规划之初便以“宜居、生态、智能、人文”为核心理念，致力于为当地居民打造现代化生活社区，项目位于汶上县核心发展区域，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，便捷通达县域各主要商圈、学校及医疗配套，既享受都市生活的便利，又兼顾居住环境的静谧。

社区规划总占地面积约8万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，低密度规划确保了每户充足的采光与私密空间，整体布局采用“一轴两环多景”设计，以中央景观带为轴线，串联起环形步道与主题花园，其中中央景观区约5000平方米，涵盖水景广场、儿童游乐区、老年健身区及休闲草坪，满足全年龄段业主的活动需求，建筑风格融合现代简约与新中式元素，楼体立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，既显庄重又不失活力，楼间距最大达50米，有效避免了低楼层采光遮挡问题。

户型设计方面，项目主打建面约89-143㎡的刚需及改善型三至四居，全部户型为南北通透纯板楼设计，部分户型配备超大观景阳台和飘窗，空间利用率高达85%，建面约120㎡的三居户型，采用经典的“三室两厅一卫”布局，客厅面宽达4.2米，连接6.5米南向阳台，主卧为套间设计，兼顾实用性与舒适度；而建面约143㎡的四居户型，则通过“LDKB一体化”客餐厨设计，实现家庭活动空间的灵活联动，双卫配置更提升了多人口家庭的居住体验。

在社区配套上，汶上立国如意花园二期规划有约3000㎡的沿街商业，涵盖便利店、餐饮、社区服务等业态，满足业主日常生活所需；地下车库采用人车分流设计，配备新能源汽车充电桩，车位配比达1:1.2，解决城市停车难题；同时引入智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、线上物业报修等功能，为业主提供安全便捷的居住体验，教育方面，项目周边有汶上县第二实验小学、汶上县第二中学等优质教育资源，步行范围内即可实现目送式教育。

物业服务由立国集团旗下金牌物业团队担纲，提供24小时安保巡逻、定期绿化养护、便民家政服务等，同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子运动会等，营造和谐的社区氛围，项目周边自然生态环境优越，临近莲花湖湿地公园，业主可推窗见景，闲暇时漫步湖畔，尽享自然氧吧的惬意。

相关问答FAQs

Q1：汶上立国如意花园二期的学区是如何划分的？
A1：根据汶上县最新学区划分政策，项目划片汶上县第二实验小学（九年一贯制），业主子女凭房产证明及户口本等材料即可优先入学，具体学区信息以当年教育部门公布为准，建议购房前向售楼处或教育局核实最新政策。

Q2：项目目前在售的户型有哪些，价格区间是多少？
A2：目前在售主力户型为建面约89-143㎡的三至四居，其中89㎡三居均价约6200元/㎡，120㎡三居均价约6500元/㎡，143㎡四居均价约6800元/㎡（具体一房一价，根据楼层、朝向及景观位置有所浮动），项目支持一次性付款、按揭及公积金贷款,具体优惠活动可咨询售楼处。