南阳金秋怡源花园二期作为南阳地区备受瞩目的品质住宅项目，自规划之初便以“宜居、生态、智能、人文”为核心理念，致力于为市民打造现代化与自然气息完美融合的居住环境，项目位于南阳市主城区核心发展板块，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，无论是通勤出行还是日常购物、就医、就学，均能享受便捷高效的配套服务，周边公交线路密集，驱车10分钟内可达南阳站、南阳机场等重要交通枢纽,为业主提供无忧出行体验。
在社区规划与建筑设计方面，项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达40%，以低密度、高舒适度的规划理念，营造出开阔通透的居住空间，整体采用新中式建筑风格，将传统美学与现代元素巧妙融合，楼栋排布错落有致，确保每一户都能获得良好的采光与通风，外立面以暖色调真石漆为主，搭配深灰色线条，既显庄重典雅，又兼具耐久性，小区内部规划有18栋高层住宅，涵盖建面约89-143㎡的两房至四房多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用方正设计，动静分区明确，南北通透，部分户型配备瞰景阳台和生活阳台,兼顾实用性与景观视野。
园林景观设计是项目的另一大亮点，聘请知名景观团队打造“一环两轴三园”的立体景观体系，中央景观轴以“金秋银杏”为主题，种植成片银杏树，搭配樱花、紫薇、红枫等四季花木，形成“春花、夏荫、秋叶、冬翠”的四季景观，社区内设置约2000㎡中央水景，配合雾森系统，营造出湿润清新的微气候，规划有儿童游乐区、老年健身区、环形跑道等全龄段活动空间，满足业主休闲、运动、社交的多元需求，园区内采用人车分流设计，地下配备双层停车场，车位配比达1:1.2,有效保障社区内部的安全与宁静。
在生活配套方面，项目自建约3000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房等基础业态，满足日常生活所需，教育配套方面，周边有南阳市实验幼儿园、第十五小学、第二十三中学等优质教育资源，出家门即享一站式教育服务，医疗资源方面，距离南阳中心医院、南阳医专附属医院等三甲医院均在3公里范围内，为健康保驾护航，项目还引入智慧社区系统，包括智能门禁、24小时电子巡更、智能家居预留接口等,提升居住安全性与便捷性。
物业方面，由国家一级资质物业服务公司担纲，提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、便民服务等，致力于为业主营造安心、舒心的居住环境，社区内配备会所、健身房、书吧、社区活动中心等设施，丰富业余生活,促进邻里交流。
相关问答FAQs
Q1：南阳金秋怡源花园二期的学区是如何划分的？
A1：项目对口学区为南阳市实验幼儿园（南区）、第十五小学（金秋校区）以及第二十三中学，具体学区划分以当年南阳市教育局官方文件为准，项目周边教育资源丰富，除对口学校外，步行范围内还有多所优质民办学校可供选择，满足不同教育需求。
Q2：项目目前在售户型有哪些，均价是多少？
A2：目前在售户型涵盖建面约89㎡两房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫等多种户型，均为毛坯交付，均价约6500-7200元/㎡（具体一房一价），不同楼层、朝向及景观房源价格存在差异，项目不定期推出购房优惠活动,详情可咨询售楼部。
金秋怡源花园二期，期待新进展揭晓！