塘厦林村星河时代花园位于东莞市塘厦镇林村社区,地处深圳都市圈核心辐射区域，是星河控股集团在东莞打造的标杆性宜居社区，项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率约2.5，绿化率高达35%，规划有住宅、商业、公寓等多种产品形态，旨在为居民提供“居住、商业、休闲”一体化的现代化生活体验。
区位优势：双城交汇，交通便捷
项目地理位置优越,紧邻塘厦镇行政中心与林村社区核心地段，周边路网密集，交通便利，自驾方面，通过莞深高速、从莞深高速、龙林高速等快速路网，可快速抵达深圳观澜、龙华等区域，实现“深莞半小时生活圈”；公共交通方面，项目步行范围内有林村公交总站，多条公交线路连接东莞市区及塘厦各镇街，距离规划中的深圳地铁4号线延伸线（塘厦南站）约3公里，未来轨道交通出行将更加便捷，项目周边有塘厦汽车客运站，进一步强化了区域内外交通连接。
配套资源：醇熟生活，举步即达
商业配套：项目自带约2.5万㎡星河COCO Park商业街区，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，引入超市、影院、品牌零售等多元业态，满足居民日常消费需求；项目周边有塘厦天荣百货、沃尔玛、嘉荣国际购物中心等成熟商业体，商业氛围浓厚。
教育资源：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，如林村幼儿园、林村小学、塘厦初级中学、塘厦中学等，部分学校为省市级重点学校，教育资源优质，为子女教育提供保障。
医疗资源：距离塘厦医院约2公里，该院为二甲综合性医院，配备完善的医疗设备和专业医疗团队；周边还有塘厦社区卫生服务中心，为居民提供基础医疗和健康管理服务。
休闲资源：项目内部规划有约5万㎡中央园林，采用“一轴多园”设计，包含景观步道、儿童乐园、老年活动区等；外部邻近大屏障森林公园、虾公岩水库、塘厦公园等自然景观，是周末休闲、运动健身的好去处。
产品规划：多元户型，品质人居
项目共规划12栋高层住宅,户型建筑面积约78-143㎡二至四房，满足不同家庭阶段的居住需求，户型设计注重实用性与舒适性，多数户型采用南北通透布局，配备超大观景阳台，采光通风效果良好；部分户型带入户花园或空中院落，增加空间利用率和生活情趣。
建筑立面采用现代简约风格，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，提升整体质感；社区内部人车分流设计，地下车库配备智能充电桩，保障居住安全与便捷。
物业服务：星河物业，专业贴心
项目由星河智善生活（原星河物业）提供物业服务，国家一级物业资质，拥有20余年高端社区管理经验，服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期社区清洁、绿化养护、便民服务等；社区配备智慧物业平台，居民可通过手机APP报修、缴费、查看社区公告，提升生活效率，物业定期组织社区文化活动，如邻里节、儿童嘉年华、健康讲座等，营造和谐友爱的社区氛围。
投资价值：潜力板块，前景可期
随着深圳都市圈一体化推进,塘厦镇作为东莞对接深圳的“桥头堡”，区域价值持续提升，项目所在的林村板块是塘厦重点发展的区域之一，政府计划投入巨资完善基础设施、产业配套和公共服务，未来将形成“产城融合”的发展格局，从房价走势来看，塘厦房价低于深圳周边区域，租金回报率较高，对于深莞通勤人士或投资者而言，具有较高的性价比和升值潜力。
相关问答FAQs
Q1：塘厦林村星河时代花园适合什么样的购房者？
A1：项目适合多种类型的购房者：一是深莞通勤人群，项目靠近深圳，交通便利，可满足“在深圳工作、在东莞居住”的需求；二是改善型家庭，项目户型覆盖78-143㎡，二至四房设计，适合三口之家或三代同堂；三是投资者，依托区域发展潜力和星河品牌效应，房产具有较好的升值和租赁回报空间。
Q2：项目的教育配套是否足够满足子女上学需求？
A2：项目周边教育资源丰富，幼儿园有林村幼儿园等公立及民办机构；小学对口林村小学（省一级学校），初中可入读塘厦初级中学、塘厦中学等优质学校；社区内规划有幼儿园，未来将实现“出家门入校门”的便捷教育，家长可根据学区政策（具体以当年教育局划分为准）选择合适房源，教育资源整体较为充足。
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