宁海天明花园拍卖，起拍价多少？

宁海天明花园拍卖公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，受委托，定于近期对宁海天明花园部分房产及配套权益进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

拍卖标的概况

本次拍卖标的为宁海天明花园小区内的住宅房产及地下车位,具体信息如下（详细以实物现状及《拍卖资料》为准）：

标的现状说明：

1. 房产为毛坯交付,部分房屋存在轻微渗水、墙面裂缝等瑕疵，具体以现场实物展示为准；
2. 车位为固定产权车位,无产权纠纷，可办理独立产权证；
3. 标的所涉物业费、水电费等欠缴情况详见《欠费清单》，由买受人承担。

拍卖时间及方式

1. 拍卖时间：2023年XX月XX日10:00（延时除外）；
2. 拍卖平台：通过“阿里拍卖”网络平台（https://pm-paimai.taobao.com）公开竞价；
3. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，竞买人出价不低于保留价方可成交。

竞买人条件

1. 竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业法人,企业法人需提供营业执照副本复印件（加盖公章）及法定代表人身份证复印件；
2. 竞买人需在拍卖前通过实名认证并缴纳保证金,保证金缴纳账户以《竞买须知》为准；
3. 法律法规规定的其他禁止参与拍卖的情形不得竞买。

拍卖流程

1. 咨询与看样：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 咨询时间：2023年XX月XX日至XX月XX日（9:00-17:00）；
   • 看样时间：2023年XX月XX日、XX日（10:00-16:00），集中集合看样，需提前1个工作日预约；
   • 咨询电话：XXX-XXXXXXX，联系人：王经理。

2. 保证金缴纳：

   • 竞买人须在2023年XX月XX日17:00前将保证金支付至指定账户，到账后方可获得竞买资格；
   • 保证金不计利息,未竞得者于拍卖结束后3个工作日内无息退还，竞得者保证金可转为部分成交款。

3. 拍卖参与：

   • 竞买人需在拍卖前通过“阿里拍卖”平台完成实名注册及实名认证，确保账户状态正常；
   • 拍卖开始后,竞买人通过网络平台出价，出价时间以系统记录为准。

4. 成交确认：

   • 拍卖成交后,买受人须在2023年XX月XX日17:00前签订《拍卖成交确认书》，并在10个工作日内支付剩余成交款（不含保证金）；
   • 成交款支付方式：银行转账，账户信息以《成交确认书》为准。

5. 标的交付：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 买受人付清全部款项后,委托方协助办理产权过户手续，过户税费及费用按国家相关规定由买卖双方各自承担；
   • 标的交付以现状为准,委托方不承担标的瑕疵担保责任。

特别提示

1. 本次拍卖标的以实物现状为准,竞买人应亲自实地看样，充分了解标的现状及可能存在的瑕疵，一经参与竞买即视为对标的现状及瑕疵的认可；
2. 标的可能存在抵押、查封等权利限制，具体以《拍卖资料》及登记机关信息为准，买受人需自行核实并承担相关风险；
3. 委托方对拍卖标的的介绍、图片、视频等仅供参考，不构成对标的的任何担保。

联系方式

1. 委托方：XXX有限公司
2. 联系地址：宁波市宁海县XX街道XX路XX号
3. 联系电话：XXX-XXXXXXX（王经理）
4. 监督电话：XXX-XXXXXXX（纪检部门）

本公告未尽事宜,详见《竞买须知》《拍卖资料》等文件，竞买人应仔细阅读并自行承担相应法律责任。

相关问答FAQs

Q1：本次拍卖房产是否可以办理贷款？
A：本次拍卖房产不支持现场贷款，但买受人可自行向银行申请商业贷款或公积金贷款，需在付清全款前获得贷款审批通过，并将贷款款项支付至指定账户，具体贷款事宜需买受人自行与银行沟通，委托方不提供贷款担保服务。

Q2：拍卖成交后，物业费、水电费等欠费如何计算？
A：标的欠费截止日期为2023年XX月XX日，欠费金额详见《欠费清单》，买受人需在支付剩余成交款时一并结清欠费，欠费部分由委托方统一收取后转交物业公司，若实际欠费金额与清单不符，以物业部门最终核算为准多退少补。