景江花园小区二期作为区域内备受关注的现代化居住社区，自规划之初便以“宜居、生态、智能、人文”为核心理念，致力于为居民打造一个兼具舒适度与品质感的生活空间，项目位于城市发展的核心拓展区域，周边交通路网日趋完善，距离城市主干道仅约800米，地铁3号线延伸线（规划中）站点与小区步行距离约1.2公里，未来将实现与主城区的无缝对接，小区周边配套资源丰富，包括3公里范围内的省级示范幼儿园、重点小学及中学，一站式教育体系为家庭提供便利；商业方面，自带约5000㎡社区商业街，涵盖超市、餐饮、药店等基础业态，车程10分钟内可达大型综合商场，满足日常生活消费需求；医疗资源上，三甲医院分院距小区仅2.5公里，社区卫生服务中心位于小区入口处，形成“15分钟医疗圈”。
在整体规划与设计上，景江花园小区二期总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约23.5万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达40%，远超普通社区标准，小区采用“一轴两环多节点”的景观布局，以中央景观为核心轴，串联起环形步道及多个主题花园，如儿童游乐区、老年健身广场、滨水休闲区等，确保每一栋楼都能推窗见景，建筑风格融合现代简约与新中式元素，外立面采用深灰色与米白色真石漆搭配，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显大气又不失雅致，楼栋间距普遍保持在1:1.2以上，最高楼栋为18层,有效保证了低楼层住户的采光与通风。
户型设计方面，项目主打建筑面积约89-143㎡的刚需及改善型产品，涵盖两房至四房多种户型，89㎡两房两厅一卫户型布局紧凑，功能分区明确，适合年轻夫妇或单身贵族；110㎡三房两厅两卫户型采用经典三叶草设计，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧连通阳台，空间利用率高达85%；143㎡四房两厅两卫户型则定位高端改善，客厅面宽达4.5米，连接7米宽观景阳台，主卧配备步入式衣帽间和独立书房，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，所有户型均采用全明设计，厨房配备推拉门式生活阳台，卫生间预留排气窗,确保室内空气流通。
智能化系统是景江花园小区二期的另一大亮点，社区引入“5G+智慧社区”概念，实现无感通行、智能安防、智慧物业三大核心功能，小区入口及单元门均采用人脸识别系统，业主可通过手机APP远程开门；电梯配备智能呼梯系统，业主在单元门刷卡即可自动呼叫电梯至所在楼层；地下停车场配备车牌自动识别系统，支持无感支付，安防方面，小区周界设置电子围栏与红外对射报警系统，公共区域全覆盖高清监控摄像头，每户配备紧急呼叫按钮，物业24小时响应，社区还设置智能快递柜、生鲜自提柜、共享充电宝等便民设施,提升生活便捷性。
绿化与生态环境营造上，景江花园小区二期注重“海绵城市”理念的实践，通过下沉式绿地、透水铺装、雨水花园等设计，实现雨水的自然积存、渗透与净化，植物选择上，以乡土树种为主，搭配樱花、紫薇、桂花等开花植物，形成“四季有景、三季有花”的绿化效果，中央景观湖采用水循环处理系统，保持水质清澈，湖边设置亲水平台与木栈道，成为居民休闲散步的好去处，小区还专门为宠物设置活动区域，配备宠物便箱与饮水设施,体现人文关怀。
物业服务由国家一级资质物业公司提供，采用“管家式服务”模式，为每位业主配备专属物业管家，提供报修、投诉、咨询等一对一服务，小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻与监控值班，定期开展消防演练与安全检查，社区活动方面，物业每年组织业主运动会、邻里节、中秋晚会等活动，搭建邻里交流平台；针对老年业主，开设书法班、健康讲座等兴趣课程；针对儿童,暑期托管班与亲子手工坊深受家长欢迎。
在商业与生活配套上，小区二期除了自带商业街外，还规划了约800㎡的社区服务中心，提供家政服务、家电维修、代收快递等服务，教育配套方面，小区内配建12班幼儿园，已于2023年秋季开学，周边小学预计2025年竣工，解决业主子女入学难题，健康方面，小区内设置约500㎡的健身中心，配备专业健身器材与瑜伽室，室外还设置标准篮球场、羽毛球场及儿童跑道,满足不同年龄段的运动需求。
景江花园小区二期在建筑质量与细节把控上也毫不松懈，项目采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度达8度，外墙采用保温隔热材料，节能率达65%，有效降低后期居住成本，电梯品牌选用国际一线品牌，每台电梯载重量达800kg，速度达1.75m/s，确保乘坐舒适与安全，供水系统采用二次加压供水，配备恒压变频设备，保障高层住户用水稳定；排水系统采用雨污分流设计,减少对环境的污染。
社区文化建设方面，小区二期设置约300㎡的党群服务中心与邻里图书馆，藏书达5000余册，免费向业主开放，图书馆内设置自习区与亲子阅读区，定期举办读书分享会与绘本故事会，小区还规划了约500㎡的文化长廊，展示业主摄影作品与社区活动照片,营造浓厚的文化氛围。
在绿色建筑与节能方面，景江花园小区二期获得国家绿色建筑二星级认证，所有楼栋均采用太阳能热水系统，满足业主日常热水需求；公共区域采用LED节能灯具与声光控开关，年节电约10万度；小区道路采用太阳能路灯，夜间自动感应照明，既环保又节能，垃圾分类也是小区的一大特色，每栋楼楼下设置四分类垃圾桶，社区定期开展垃圾分类知识宣传与积分兑换活动,提高业主的环保意识。
针对特殊群体，小区二期充分考虑无障碍设计，所有出入口均设置坡道，公共走廊与电梯间满足轮椅通行需求；地下停车场设置无障碍车位，靠近电梯口；社区内设置盲道与语音提示系统，方便视力障碍者出行，小区还规划了约200㎡的托老所，为社区老人提供日间照料与短期托管服务,解决双职工家庭的养老难题。
景江花园小区二期以其优越的地理位置、完善的配套、智能化的设施、优质的物业服务以及注重细节的设计，成为区域内宜居社区的典范，项目自2022年开盘以来，销售率已达85%，业主满意度调查中，绿化环境、物业服务、户型设计等维度评分均超过9.5分（满分10分），随着周边配套的进一步完善与地铁线路的开通,景江花园小区二期有望成为城市居住的新标杆。
相关问答FAQs
Q1：景江花园小区二期的物业费是多少？包含哪些服务？
A1：景江花园小区二期物业费为2.8元/㎡·月，包含基础物业服务（如公共区域保洁、绿化养护、公共设施设备维护）、安保服务（24小时巡逻、监控值守）、智能系统维护（人脸识别、车牌识别系统等）、社区文化活动组织（如邻里节、运动会）以及便民服务（如代收快递、家政对接等），物业还提供增值服务，如房屋租赁、托管服务等，业主可根据需求选择。
Q2：小区二期是否有学位？对口哪些学校？
A2：景江花园小区二期配建幼儿园（12班），可优先满足业主子女入园需求，无需摇号；小学方面，根据当前学区划分，小区对口市重点小学“阳光实验小学”（距离约1.5公里），初中对口“实验中学北校区”（距离约2公里），需注意，学区划分可能因政策调整而变化,建议购房前向当地教育部门或售楼处核实最新学区信息。
暂无评论，1人围观