东阳欧景花园具体地址在哪里？

东阳欧景花园位于浙江省金华市东阳市，具体地址为东阳市白云街道望江北路与广福路交叉口东北侧，该楼盘地处东阳市城东新区核心地段，周边交通便利，配套完善，是东阳市中高端住宅社区的代表性项目之一，从地理位置来看，欧景花园紧邻东阳市主干道望江北路，距离东阳江仅约800米，既享受了城市发展的便利，又保留了江景资源的稀缺性，项目周边路网发达，通过望江北路可快速通达东阳市中心区域，驱车至东阳市政府约5分钟车程，至东阳高铁站约15分钟车程，至义乌机场约30分钟车程,为居民提供了高效的出行选择。

从周边配套来看，欧景花园的生活氛围十分浓厚，教育方面，项目半径1公里范围内覆盖了东阳市实验幼儿园、东阳市第二实验小学、东阳市外国语学校等优质教育资源，从幼儿园到中学的教育需求均可满足，商业方面，小区自身规划了约5000平方米的社区商业街，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础业态；距离项目1.5公里范围内还有东阳银泰城、世纪联华超市等大型商业综合体，能够满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求，医疗方面，东阳市人民医院（三乙医院）距离项目约2公里，东阳市中医院约3公里，优质的医疗资源为居民健康提供了保障，项目周边还有东阳市文化中心、东阳市体育中心等文体设施,丰富了居民的业余文化生活。

欧景花园的规划与设计充分体现了现代宜居理念，总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达35%，属于低密度、高舒适度的住宅社区，小区整体布局采用围合式设计，由12栋18-26层的高层住宅、1栋商业楼及地下车库组成，总户数约1000户，常住人口规模约3000人，建筑风格采用现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体视觉效果简洁大气，与周边环境和谐统一，小区内部规划了中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身步道等多元化景观空间，其中中央景观轴长约200米，宽度约15米，种植了银杏、桂花、樱花等多种名贵树种，四季皆有景可赏，地下车库采用人车分流设计，车位配比达到1:1.2,有效保障了小区内部的安全与安静。

在户型设计方面，欧景花园的主力户型为89-143平方米的三房至四房产品，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用全明设计，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗或阳台，保证了良好的采光和通风效果，以热销的120平方米三房两厅两卫户型为例，该户型为经典的南北通透布局，三开间朝南，客厅面宽达4.2米，主卧套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，厨房为U型设计，操作空间充足，餐厅与客厅相连，形成了约30平方米的方厅，增强了家庭成员间的互动性，部分户型还设计了观景大阳台，可俯瞰东阳江景或中央园林景观,提升了居住的舒适度和附加值。

物业与智能化管理是欧景花园的另一大亮点，项目由东阳市本土知名的物业公司——东阳置信物业提供服务，该物业拥有10年以上高端住宅管理经验，曾获得“浙江省优秀物业服务企业”称号，小区实行24小时保安巡逻、智能门禁、视频监控、车辆智能识别等全方位安防措施，确保居民居住安全，在智能化方面，项目配备了智能快递柜、智能充电桩、人脸识别门禁、智能家居预留接口等设施，居民可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等便捷服务，物业还提供定期绿化养护、公共区域清洁、代收快递、家政服务等增值服务，为居民营造了温馨、便利的居住环境。

东阳欧景花园的市场定位与价格水平也体现了其区域标杆地位，作为东阳市城东新区的品质住宅项目，其单价在东阳市住宅市场中处于中高端水平，参考2023年市场数据，项目住宅均价约18000-20000元/平方米，总价区间约160万-300万元，与东阳市中心老旧小区相比，欧景花园在户型设计、绿化环境、物业服务等方面具有明显优势；与周边同类型楼盘相比，其江景资源、教育资源、商业配套等核心竞争力的优势更为突出，近年来，随着东阳市城东新区的发展规划不断推进，区域价值持续提升，欧景花园的房价和租金也保持稳中有升的趋势,成为不少投资者和自住购房者关注的焦点。

从居住体验来看，欧景花园的社区氛围浓厚，邻里关系和谐，小区定期组织业主活动，如中秋晚会、邻里运动会、亲子DIY等，增进了居民之间的交流与互动，社区内部还设立了老年活动中心、儿童阅读角等公共空间，满足了不同年龄段居民的需求，对于有车一族来说，小区周边的停车资源丰富，地面访客车位和地下车库均可满足停车需求；对于绿色出行者而言，小区门口设有公共自行车租赁点，距离最近的公交站点（欧景花园站）仅约200米,有多条公交线路通往东阳市各个区域。

从投资价值分析，东阳欧景花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的物业服务以及区域发展潜力，具有较好的保值增值能力，随着东阳市经济的持续发展和城市化进程的加快，城东新区作为东阳市重点发展的区域之一，未来将吸引更多人口流入，住房需求也将随之增加，东阳市作为“中国木雕之乡”“建筑之乡”，经济实力雄厚，居民收入水平较高，对高品质住宅的需求旺盛，这为欧景花园的房价稳定提供了支撑，从长期来看，持有欧景花园的房产不仅能够获得稳定的租金回报,还能享受区域发展带来的资产增值红利。

东阳欧景花园的不足之处主要体现在以下几个方面：一是项目周边部分道路在早晚高峰时段可能出现拥堵，尤其是望江北路作为城市主干道，车流量较大，对出行有一定影响；二是小区距离东阳市传统商业中心（如东阳市人民广场商圈）约3公里，对于习惯传统商业氛围的居民来说，可能需要一定的适应时间；三是部分低楼层户型可能受到周边建筑遮挡，采光效果不如高楼层户型理想，但总体而言,这些不足并不影响其作为东阳市优质住宅项目的整体定位。

东阳欧景花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑与物业服务以及良好的社区氛围，成为东阳市城东新区的代表性住宅项目之一，无论是自住还是投资，欧景花园都具有较高的价值和吸引力，对于追求品质生活的东阳市民来说，这里不仅是一个居住的港湾,更是一个充满活力与温情的家园。

相关问答FAQs：

1. 问：东阳欧景花园周边有哪些学校？
   答：东阳欧景花园周边教育资源丰富，半径1公里范围内有东阳市实验幼儿园（省级示范幼儿园）、东阳市第二实验小学（市重点小学）、东阳市外国语学校（九年一贯制优质学校），从幼儿园到中学的教育需求均可满足,是东阳市教育资源较为集中的住宅区域之一。

2. 问：东阳欧景花园的物业收费标准和提供的服务有哪些？
   答：东阳欧景花园由东阳置信物业提供服务，物业费标准约为2.2元/平方米·月（具体以合同为准），服务内容包括24小时保安巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、智能安防管理（如人脸识别、车辆识别），以及代收快递、家政预约、社区活动组织等增值服务，致力于为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境。