合肥丹青花园具体地址在哪里？

合肥丹青花园位于安徽省合肥市蜀山区，具体地址为合肥市蜀山区潜山路与皖河路交口向东100米处，该小区地处蜀山区核心地段，周边交通便利，生活配套完善，是合肥市区内颇具代表性的住宅社区之一，小区占地面积约12万平方米，总建筑面积约20万平方米，由多栋高层住宅组成，容积率约为2.5，绿化率高达40%，整体规划合理,居住舒适度高。

从地理位置来看，合肥丹青花园紧邻潜山路这条城市主干道，东面距离合肥地铁2号线“怀宁路站”约800米，步行约10分钟即可到达，方便居民日常出行，小区周边公交线路密集，有多条线路可直达合肥火车站、南站以及市中心区域，如13路、53路、103路、118路等，无论通勤还是日常购物都非常便捷，小区距离合肥新桥国际机场约40分钟车程，通过绕城高速和长江西路可快速抵达,对于需要经常出行的居民来说也十分便利。

在生活配套方面，合肥丹青花园周边商业资源丰富，小区东侧约500米处是大型商业综合体“华润万象城”，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多国际品牌和连锁商家，满足居民一站式消费需求，北侧约1公里处有“大唐国际购物广场”，以中高端定位为主，提供时尚购物和餐饮服务，日常生活所需方面，小区门口及周边有多家超市，如永辉超市、家乐福等，还有多个菜市场，如潜山菜市场,居民可以轻松购买到新鲜蔬果和日用品。

教育资源方面，合肥丹青花园周边学校资源优质，教育资源丰富，小区所属学区为合肥市五十中学（潜山路校区），这是一所市级重点中学，教学质量优异，师资力量雄厚，小学学区为合肥市安居苑小学，该校是蜀山区知名小学，注重学生综合素质培养，小区周边还有多所幼儿园，如合肥市市委机关幼儿园丹青分园、合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园等,为不同年龄段的孩子提供了优质的教育选择。

医疗配套方面，合肥丹青花园周边医疗资源充足，能够满足居民的日常就医需求，小区距离合肥市第一人民医院蜀山院区约2公里，这是一所三级甲等医院，设有多个科室，医疗设备先进，技术水平较高，周边还有安徽省中医院蜀山院区、合肥市红十字会医院等多所医疗机构，提供全面的医疗服务，小区内部还设有社区卫生服务站,方便居民进行日常体检和基础疾病治疗。

小区内部规划与设施方面，合肥丹青花园注重居住环境的营造和业主生活品质的提升，小区采用人车分流设计，地下停车位充足，车位配比达到1:1.2，有效解决了小区内停车难的问题，园林设计以“生态、宜居”为主题，中央景观带设有喷泉、步道、休闲座椅等，种植了多种绿植和花卉，四季常青，景色宜人，小区内还配备了儿童游乐区、健身区、老年活动中心等公共设施,满足不同年龄段业主的休闲需求。

物业管理方面，合肥丹青花园由合肥丹青物业管理有限公司负责，该公司拥有多年的物业管理经验，提供24小时安保服务、定期保洁、绿化养护、设施维护等全方位服务，小区实行智能化管理，配备门禁系统、监控系统、电梯五方通话系统等，确保居住安全，物业收费合理，服务质量较高，业主满意度常年保持在90%以上。

在户型设计方面，合肥丹青花园的住宅户型多样，涵盖两房、三房、四房等多种户型，面积区间从80平方米到140平方米不等，满足不同家庭的居住需求，户型设计注重采光和通风，多数户型为南北通透，客厅和主卧均设有阳台或飘窗，视野开阔，室内空间布局合理，动静分区明确，储物空间充足，细节设计人性化，如厨房预留烟道和上下水位置,卫生间采用干湿分离设计等。

社区文化方面，合肥丹青花园注重营造和谐的社区氛围，定期组织业主活动，如春节联欢晚会、中秋赏月晚会、业主运动会、亲子活动等，增进邻里之间的交流和感情，小区还设有业主委员会，代表业主与物业沟通，共同解决小区管理中的问题，维护业主的合法权益，小区内还设有图书角、棋牌室等公共活动空间,为业主提供了休闲娱乐的好去处。

周边环境方面，合肥丹青花园周边自然环境优美，东面是合肥天鹅湖，距离约3公里，居民可前往湖边散步、游玩，享受湖景风光，西面有蜀山森林公园，距离约5公里，是登山、健身、亲近自然的好去处，小区周边还有多个公园，如潜山公园、四季花海公园等，为居民提供了丰富的休闲选择，小区周边无大型工业企业和污染源，空气质量良好,居住环境安静舒适。

房价与市场表现方面，合肥丹青花园的房价在合肥市区内属于中等偏上水平，根据最新市场数据，小区二手房均价约为每平方米2.2万元至2.5万元，具体价格因楼层、户型、装修情况等因素有所不同，近年来，随着合肥市区房价的稳步上涨，小区房价也呈现稳中有升的趋势，投资价值和居住价值均较高，小区二手房交易市场活跃，房源充足,买卖流程相对便捷。

以下是合肥丹青花园周边主要配套信息表格：

相关问答FAQs：

1. 问：合肥丹青花园的学区是如何划分的？
   答：合肥丹青花园的学区划分根据合肥市蜀山区教育局最新政策执行，目前小区对应的学区是合肥市五十中学（潜山路校区）和合肥市安居苑小学，具体学区划分可能会因政策调整而变化,建议家长在购房前向当地教育部门或小区物业咨询最新学区信息。

2. 问：合肥丹青花园的物业收费标准是多少？包含哪些服务？
   答：合肥丹青花园的物业收费标准约为每月每平方米1.5元至2元（具体以物业合同为准），包含的服务有24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护（如电梯、监控设备）、垃圾清运、社区文化活动组织等，物业还提供代收快递、代订报纸等便民服务,具体服务内容可参考小区物业服务合同或咨询物业服务中心。