凌透花园三期作为区域内备受瞩目的住宅项目，自规划之初便以“生态宜居、智慧社区、品质生活”为核心理念，致力于为业主打造兼具舒适性与现代感的居住空间，项目位于城市新兴发展板块，周边交通路网日益完善，距离地铁3号线凌透站步行仅需10分钟，同时有5条公交线路途经，通勤便捷，项目周边配套成熟，商业方面，自建2万平米社区商业街，满足日常生活购物需求；距离大型商超“万象城”仅3公里，可满足一站式购物体验，教育资源丰富，小区内配建双语幼儿园，周边有凌透小学、第七中学等优质学校，形成幼儿园到中学的全龄段教育体系，医疗资源方面，三甲医院市人民医院分院驾车15分钟可达,为健康保驾护航。
在社区规划上，凌透花园三期总占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达40%，采用低密度板楼设计，确保每户采光通风效果，项目共规划15栋住宅楼，涵盖88-143㎡的三至四居户型，全部为南北通透纯板楼，户型设计注重空间利用率，客厅面宽达3.8-4.2米，主卧配备独立卫浴和飘窗，部分户型还设计有双阳台，可俯瞰中央园林景观，社区内部采用人车分流设计，地下两层停车场可提供1:1.2的车位配比,并配备新能源汽车充电桩。
园林景观以“一环两轴三园”为布局，打造全龄活动空间，中央景观轴采用新中式风格，融合亭台、水景、绿植等元素，设置有环形塑胶跑道、儿童游乐区、老年健身广场等功能区域。“童梦乐园”配备无锐角设计的安全设施和沙池、滑梯等互动装置；“长者花园”设置太极广场、健康步道和休闲座椅，满足老年人的活动需求，社区内种植有银杏、梧桐、樱花等多种名贵树种,实现四季有景的视觉效果。
项目在智能化建设方面同样领先，引入智慧社区管理系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜、24小时安防监控、电子巡更等设施，确保居住安全，每户配备智能家居系统，支持远程控制家电、调节室内温湿度等功能，提升生活便捷性，物业服务由国家一级资质物业公司负责，提供24小时管家服务、定期社区清洁、绿化养护等，并设立业主专属APP，实现报修、缴费、社区公告等线上化管理。
凌透花园三期在建筑品质上严格把控，采用框架剪力墙结构，墙体使用加气混凝土砌块，隔音保温效果显著，外立面采用真石漆与局部玻璃幕墙结合，既保证建筑美观度，又具备良好的耐久性，室内配备品牌日立电梯、断桥铝门窗、中空双层玻璃等高品质建材，厨卫预留上下水接口,方便业主后期装修。
从投资价值来看，凌透花园三期所在区域被纳入城市重点发展板块，未来将有市政公园、文体中心等配套落地，区域升值潜力巨大，目前项目均价约12500元/㎡，相较于周边同品质楼盘价格优势明显，性价比突出，项目已进入准现房阶段，预计2024年6月交付，购买风险低,适合刚需及改善型购房者。
相关问答FAQs
Q1：凌透花园三期的教育配套是否属实？是否需要额外缴纳赞助费？
A1：项目教育配套属实，小区内配建双语幼儿园，周边凌透小学、第七中学均为公立学校，按照学区划分入学，业主子女凭房产证明可优先就读，目前政策规定公立学校免收学费及赞助费，具体入学细则需以当年教育部门公布为准，建议购房前咨询当地教育局确认学区范围。
Q2：项目交付标准如何？是否支持个性化装修？
A2：项目交付标准为毛坯交付，墙面水泥砂浆找平，地面水泥砂浆压光，预留水电管线接口，便于业主根据自身需求进行个性化装修，物业方面规定装修需提前申报，并遵守《装修管理协议》，避免破坏建筑主体结构和公共设施，同时装修时间需在工作日8:00-18:00内进行,减少对其他业主的影响。
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