三木花园具体地址在哪里？

三木花园地址位于中国广东省广州市白云区白云大道南788号，地处白云新城核心区域，周边交通网络发达，紧邻地铁2号线白云公园站及地铁3号线萧岗站，步行距离均不超过10分钟，为居民及访客提供了便捷的出行选择，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积达35万平方米，是一个集高端住宅、商业配套、绿化景观于一体的综合性大型社区，整体规划以“生态、舒适、智能”为核心理念，融合现代都市生活与自然环境的和谐统一,旨在为住户打造一个高品质的生活空间。

从地理位置来看，三木花园所在区域是广州市重点发展的新城板块之一，周边配套设施完善，教育方面，项目3公里范围内涵盖多所优质学校，包括省一级小学白云区培英实验小学、广州市第八十一中学等，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育资源，医疗资源同样丰富，广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院均在15分钟车程内，确保居民健康需求得到及时满足，商业配套方面，项目自带约2万平方米的社区商业街，涵盖超市、餐饮、零售等业态，同时邻近5号停机场购物广场、凯德广场·云尚等大型商业综合体，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

交通网络方面，三木花园的优势尤为突出，除了地铁线路覆盖，周边还有白云大道、机场高速、华南快速等多条城市主干道，自驾车可快速通达全市各区，距离白云国际机场约25分钟车程，广州火车站约30分钟车程，无论是商务出行还是旅游度假都十分便利，公共交通方面，社区门口设有公交站点，多条公交线路直达天河CBD、珠江新城等核心商圈，有效缓解了城市交通压力，项目还配备了共享单车停放点及新能源汽车充电桩,倡导绿色低碳出行方式。

在社区规划与建筑设计上，三木花园由国内知名建筑设计团队操刀，整体采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙搭配米白色涂料，线条流畅，质感细腻，项目共分为10个住宅楼栋，包含高层住宅、洋房及少量别墅产品，户型面积从78平方米的三房到200平方米的复式不等，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用南北朝向，保证良好的通风采光效果，部分单位还带有私家花园或空中露台，提升居住舒适度，室内装修标准较高，采用国内外一线建材品牌，配备智能家居系统，包括智能门锁、安防监控、远程控制家电等功能,实现科技与生活的完美融合。

绿化景观是三木花园的另一大亮点，项目整体绿化率高达40%，内部规划有中央景观园林、主题花园、儿童游乐区、健身步道等多功能空间，中央园林以“山水意境”为设计主题，通过人工湖、叠水景观、植被组团等元素，营造出自然野趣的居住环境，园林内种植了超过100种乔木、灌木及花卉，四季皆有景可赏，社区还特别设置了“夜光跑道”、“瑜伽草坪”、“宠物乐园”等特色区域，满足不同年龄层居民的休闲需求，项目采用人车分流设计，地下停车场配备智能停车系统，实现无感支付，地面则完全开放给行人,确保社区内部的安全与宁静。

配套设施方面，三木花园内部规划完善，除了商业街，还设有社区会所、幼儿园、老年活动中心、社区卫生服务站等，会所内包含恒温泳池、健身房、书吧、咖啡厅等设施，业主可免费或付费使用，幼儿园引入知名教育机构，提供双语教学服务，解决业主子女学前教育问题，老年活动中心则配备棋牌室、书画室、健康小屋等，丰富长者的业余生活，社区还引入专业的物业管理公司，提供24小时安保巡逻、家政服务、代收快递、代订票务等全方位服务,让业主享受无忧居住体验。

在环保与节能方面，三木花园积极响应国家绿色建筑标准，采用了多项节能技术，建筑外墙使用隔热保温材料，窗户采用双层中空玻璃，有效降低能耗；社区照明系统全部使用LED节能灯具，并配备光感控制器；雨水收集系统可将雨水用于园林灌溉和道路清洁，实现水资源的循环利用，项目还设置了分类垃圾收集点，并定期开展环保宣传活动,提高居民的环保意识。

从投资价值来看，三木花园凭借其优越的地理位置、完善的配套及高品质的产品设计，在区域内具有较强竞争力，近年来，白云新城板块房价呈现稳步上涨趋势，项目租金回报率也高于全市平均水平，无论是自住还是投资都具备较高潜力，据链家数据显示，2023年三木花园二手房成交均价约为每平方米4.5万元，较去年同期上涨5%,成交量在区域内名列前茅。

以下是三木花园周边主要配套设施一览表：

相关问答FAQs：

1. 问：三木花园的物业费用是多少？包含哪些服务内容？
   答：三木花园的物业费为每月每平方米3.5元，包含基础物业服务（如公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护）、24小时安保服务、社区秩序维护、垃圾清运等，增值服务如家政服务、代收快递、代订票务等需额外收费,具体可咨询物业服务中心。

2. 问：三木花园是否有学位？入读需要满足什么条件？
   答：三木花园对口学校为白云区培英实验小学和广州市第八十一中学，但学位需满足“人户一致”及实际入住条件，具体入学政策以当年白云区教育局公布为准,建议购房前向教育局及学校核实最新学位安排及划片范围。