蓬莱万兴凤凰花园位于山东省烟台市蓬莱区，地处胶东半岛北部，紧邻黄海，坐拥得天独厚的自然景观与便利的城市配套，项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率1.8，绿化率高达40%，以低密宜居的社区规划、现代化的建筑设计以及完善的内部配套，成为蓬莱地区备受关注的品质住宅项目，社区整体采用新中式建筑风格，将传统元素与现代美学相融合，建筑轮廓简洁大气，屋顶采用青灰色坡屋顶搭配米色真石漆墙面，既保留了古典建筑的韵味，又符合现代审美需求，楼栋布局错落有致，楼间距最小约25米，确保每户充足采光与通风,同时形成丰富的景观层次。
社区内部规划有三大主题园林景观，分别是“凤凰迎宾”“百鸟朝凤”和“凤栖梧桐”，以“凤凰”为设计灵感，通过水景、绿植、雕塑等元素营造诗意栖居的环境，中央景观轴贯穿南北，设置有环形步道、儿童游乐区、老年健身广场等功能空间，满足不同年龄段业主的活动需求，植物配置上选用本地适生树种，如银杏、国槐、樱花等，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的生态效果，社区还配备约1500平方米的商业配套，包括便利店、社区食堂、生鲜超市等，满足日常生活所需；地下车库采用人车分流设计，配备智能充电桩,保障业主出行安全与便利。
在户型设计上，蓬莱万兴凤凰花园主打建筑面积约89-143平方米的刚需及改善型住宅，涵盖两房、三房、四房等多种户型，所有户型均采用南北通透、动静分离的设计原则，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗或转角窗，最大化提升空间利用率与居住舒适度，建筑面积约120平方米的三房两厅两卫户型，客厅开间达4.2米，主卧套间设计，独立书房可灵活改造为儿童房或茶室，充分满足三口之家或二孩家庭的居住需求，项目还注重细节品质，采用断桥铝门窗、中空双层玻璃、品牌电梯等高标准建材，配备智能家居系统，包括智能门锁、远程抄表、红外报警等,提升居住的安全性与便捷性。
教育医疗配套方面，项目周边1公里范围内有蓬莱区第二实验小学、蓬莱区实验中学等优质学校，教育资源丰富；医疗配套包括蓬莱市人民医院、蓬莱中医医院，车程均在10分钟以内，为健康生活提供保障，交通方面，社区距离蓬莱汽车站约3公里，距离蓬莱潮水国际机场约15公里，通过滨海路、南环路等主干道可快速通达市区及各主要景点，出行便捷，商业方面，除了社区内部配套，周边还有家乐福超市、蓬莱银座商城等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
作为蓬莱区的标杆项目，蓬莱万兴凤凰花园由万兴地产开发，该公司深耕本地市场十余年，以“筑造品质人居”为理念，注重产品质量与社区营造，项目物业由万兴物业负责，提供24小时安保、保洁、绿化养护等一站式服务，同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子运动会等，营造和谐友爱的社区氛围，项目还获得“山东省园林小区”“烟台市安全文明小区”等多项荣誉,进一步提升了项目的品牌影响力。
对于关注蓬莱楼市的购房者而言，蓬莱万兴凤凰花园凭借其优越的地理位置、低密宜居的社区规划、完善的配套以及开发商的可靠品质，成为置业的理想选择，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到满意的居所，享受“出则繁华，入则宁静”的生活方式。
相关问答FAQs
Q1：蓬莱万兴凤凰花园的物业费是多少？包含哪些服务？
A1：蓬莱万兴凤凰花园的物业费为1.8元/平方米·月，包含基础物业服务、公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护（如电梯、消防设施）、24小时安保巡逻、车辆管理（地上车位免费，地下车位租赁约300元/月）等服务，物业还提供代收快递、便民维修、社区文化活动等增值服务，业主可通过手机APP报修或咨询物业事宜。
Q2：项目是否有学区划分？具体对应哪些学校？
A2：根据蓬莱区最新学区划分政策，蓬莱万兴凤凰花园划片蓬莱区第二实验小学（小学）和蓬莱区实验中学（初中），两所学校均为区域内优质学校，距离社区步行约10-15分钟，教育资源丰富，方便业主子女就近入学，具体学区政策以当年教育部门公布为准,建议购房前向开发商或当地教育局核实最新信息。
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