渝中人和花园

【渝中人和花园】小区楼盘详细内容

基础概况

• 项目名称：人和花园（渝中）
• 地理位置：重庆市渝中区人和街58号；
• 竣工时间：2008年；
• 开发商：重庆人和有限公司；
• 物业公司：重庆仁德物业管理有限公司；
• 物业费标准：1.00元/平方米·月；
• 建筑类型：以小高层住宅为主，涵盖两室及三房户型；
• 总户数与规模：共240户，建筑面积约5600平方米，该小区虽体量不大，但依托核心区位优势，成为区域内稀缺的成熟社区。

规划设计与居住环境

小区内部未设置复杂娱乐设施,但通过紧凑布局实现高效空间利用，部分房源采用精装修交付，减少业主二次改造成本。

交通出行优势

• 轨道交通：距离轻轨大溪沟站约1000米，且临近规划中的轻轨10号线站点（建设中，直线距离300米），未来双轨交汇将进一步提升通勤效率；
• 地面公交：楼下右侧500米即达公交站点，多条线路覆盖主城各大商圈；
• 自驾条件：周边道路网络发达，便于快速接入城市主干道。

周边配套资源

房产市场动态

当前主力户型为76平方米两室一厅和108平方米三房两厅单卫设计,户型方正且采光优良，例如一套挂售价146万元的精装两室房源，其亮点包括电梯入户、南北通透以及即买即住的便利性，值得关注的是，该小区因关注度较低导致优质房源竞争较小，为买家提供了议价空间，车位紧张问题仍是潜在短板。

适合人群分析

该小区特别适合以下两类人群：一是追求地段价值的单身白领或过渡型置业者，可依托密集交通网络实现高效工作生活平衡；二是看重教育资源的家庭型客户，周边名校集群能为子女成长提供良好环境，对于投资者而言，较低的持有成本与稳定的租赁需求也具备一定吸引力。

相关问题与解答

Q1：人和花园（渝中）的物业管理水平如何？
A：由重庆仁德物业管理有限公司负责，物业费标准为1.00元/平方米·月，虽然费用较低，但日常保洁、安保等基础服务运转正常，不过智能化设施相对薄弱，建议关注业主社群反馈以获取最新服务质量评价。

Q2：小区未来的增值潜力体现在哪些方面？
A：主要利好因素包括在建的轻轨10号线开通后带来的交通升级、周边老旧社区改造可能引发的区域价值重构，以及核心区土地稀缺性导致的资产抗跌性强，紧邻市级优质教育资源的特性将持续吸引家庭客群