园区荣域花园

基础概况

• 项目定位：该楼盘由中新苏州工业园区置地有限公司开发建设，是一个集住宅与商业于一体的综合性社区，建成于2009年，地处双湖板块核心区，毗邻独墅湖隧道入口北侧200米处，地理位置优越。
• 规模数据：总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积达21万平方米，共包含44栋建筑，总户数为1220户，建筑类型涵盖小高层、高层及联排别墅等多种形态，满足不同家庭的居住需求。
• 物业情况：物业管理由苏州和乔物业服务有限公司负责，住宅部分的物业费标准为1.8元/平方米·月（别墅区为3.45元/平方米·月），提供包括安保巡逻、设备维护在内的基础服务，并采用人车分流管理模式提升安全性。

交通出行

配套设施

教育医疗资源

• 学校对口：直接对口苏州工业园区金鸡湖学校（九年一贯制名校），周边还有斜塘学校、莲花学校等优质教育资源；
• 医疗机构：附近有娄葑医院、九龙医院等，能够保障日常就医需求。

商业休闲设施

• 购物中心：邻瑞广场、联丰广场、顺达广场等大型商场环伺左右，满足一站式购物体验；
• 自然景观：独墅湖白鹭园近在咫尺，为居民提供生态漫步空间；
• 文体场所：区域内设有苏州独墅湖图书馆、体育馆及电影院，丰富业余生活。

户型设计

当前主力户型包括：

• 高层住宅：以95㎡两居室至139㎡四居室为主打，其中南北通透布局占比高达82%，确保采光通风优良；
• 特色产品：联排别墅单套面积达238-241㎡，纯地面设计彰显尊贵身份；此外还有带连体大阳台的湖景房可供选择。

市场动态

根据最新数据,截至2025年6月：

• 二手房价格：挂牌均价约为38538元/㎡，部分优质房源如别墅区可达更高价位；
• 成交趋势：78%业主认可项目的“低密度社区”优势，特别是对星湖街沿线景观界面的评价较高。

相关问题与解答

Q1: 荣域花园的产权年限还剩多少？

A: 根据资料显示，该项目产权年限为70年，由于项目竣工于2009年，目前剩余使用年限约为55年左右（具体以产权证登记为准）。

Q2: 小区停车位是否充足？如何管理？

A: 小区实行严格的车位配比制度，住宅区域配比为1:1，地下车库还额外提供1:1.2的充足车位，同时地面设置50个访客临时停车位，采用人车分流模式，并配备24小时电子巡更系统进行智能化管理。

荣域花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的产品类型，成为苏州工业园区备受瞩目的成熟社区之一，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比