长春威尼斯花园具体地址在哪？

长春威尼斯花园位于吉林省长春市南关区人民大街与南湖中街交汇处，地处南湖板块核心区域，是长春市内较为知名的住宅小区之一，该小区地理位置优越，周边交通便利，生活配套设施完善，环境优美，是许多市民理想的居住选择,以下从多个维度对长春威尼斯花园的地址及其周边情况进行详细介绍。

从行政区划来看，长春威尼斯花园隶属于南关区，南关区是长春市的老城区之一，也是政治、经济、文化的中心地带，拥有丰富的历史底蕴和现代化的城市风貌，小区具体地址为南关区人民大街8688号，紧邻长春市主干道人民大街，这条道路贯穿城市南北，连接着长春站、重庆路商圈、净月潭国家森林公园等重要区域，为居民的出行提供了极大的便利，小区周边还有南湖大路、解放大路等多条主要道路，形成了立体化的交通网络，无论是乘坐公共交通还是自驾出行,都非常便捷。

在交通配套方面，长春威尼斯花园周边设有多个公交站点，如威尼斯花园站、南湖中街站等，有多条公交线路经过，可直达长春站、重庆路、红旗街等主要商圈和交通枢纽，对于有驾车需求的居民来说，小区距离长春高速口约15分钟车程，通过人民大街、南湖中街等道路可快速通达城市各个方向，值得一提的是，小区距离地铁1号线工农大路站约2公里，步行约20分钟可达，未来随着地铁网络的进一步扩展,交通优势将更加凸显。

周边教育配套是长春威尼斯花园的一大亮点，小区周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等多个阶段，长春市南关区实验幼儿园、长春市第一零四中学、东北师范大学附属中学南湖校区等优质学校均在小区3公里范围内，为居民提供了优质的教育选择，还有吉林大学、东北师范大学等高等学府分布在周边，形成了浓厚的文化氛围,非常适合有子女教育需求的家庭居住。

商业配套方面，长春威尼斯花园周边商圈云集，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求，距离小区最近的南湖大路商圈拥有多家大型超市、商场和餐饮店，如沃尔玛超市、国商百货等，步行即可到达，重庆路商圈、红旗街商圈等长春市核心商圈距离小区均在5公里以内，乘坐公交车或自驾车约15分钟便可到达，这些商圈汇聚了众多国际品牌、时尚服饰、特色美食等，是居民购物休闲的好去处，小区内部还设有小型便利店、生鲜超市等,进一步方便了居民的日常生活。

医疗配套也是衡量一个小区居住品质的重要指标，长春威尼斯花园周边医疗资源丰富，有多家知名医院和医疗机构，吉林省人民医院、长春市中心医院、吉林大学第一医院南湖院区等三甲医院均在小区5公里范围内，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务，小区周边还设有多家社区卫生服务中心和药店,为居民日常就医和购药提供了便利。

环境与景观方面，长春威尼斯花园得名于其独特的意大利式建筑风格和园林景观设计，小区内部规划了人工水系、喷泉、雕塑等景观元素，营造出威尼斯水城的浪漫氛围，园林设计采用欧式风格，种植了多种绿植和花卉，四季常绿，鸟语花香，为居民提供了优美的居住环境，小区周边还有南湖公园、长春公园等大型公园，其中南湖公园距离小区仅1公里，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处，这些公园拥有广阔的绿地、清澈的湖水和完善的休闲设施，是城市中的“天然氧吧”。

在小区内部规划与设施方面，长春威尼斯花园总占地面积约20万平方米，总建筑面积约40万平方米，由多栋高层住宅楼组成，户型面积从60平方米到200平方米不等，涵盖一居室、二居室、三居室和四居室等多种户型，能够满足不同家庭的居住需求，小区内部设有会所、健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施，为居民提供了休闲娱乐的场所，小区还采用智能化物业管理，24小时安保、监控系统、车辆管理系统等,保障居民的生活安全。

物业服务方面，长春威尼斯花园由专业的物业公司负责管理，物业团队拥有丰富的管理经验和服务意识，为居民提供全方位的物业服务，包括小区清洁、绿化养护、设施维护、安保巡逻等，确保小区环境的整洁和安全，物业公司还定期组织社区文化活动，如节日庆典、业主座谈会等，增强业主之间的交流与互动,营造和谐的社区氛围。

房价与市场方面，长春威尼斯花园作为南关区的优质住宅小区，房价相对稳定，近年来随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，房价呈现稳中有升的趋势，根据市场数据显示，小区二手房均价约为每平方米1.2万元至1.5万元，具体价格因楼层、户型、装修等因素而异，相较于长春市其他区域的房价，威尼斯花园的性价比较高,是许多购房者关注的重点。

长春威尼斯花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的教育商业医疗配套、优美的环境以及优质的物业服务，成为长春市内宜居的住宅小区之一，无论是对于刚需购房者还是改善型购房者来说，都是一个不错的选择，在选择居住小区时，还需根据个人需求和实际情况进行综合考虑，如通勤距离、周边环境、户型偏好等。

以下是关于长春威尼斯花园的相关问答FAQs：

问题1：长春威尼斯花园的学区是如何划分的？ 解答：长春威尼斯花园的学区划分通常遵循南关区教育局每年的最新政策，根据以往情况，小区对口的小学可能包括南关区实验小学或南关区东四小学，对口中学可能为一零四中学或南关区初级中学，需要注意的是，学区划分可能会因教育政策调整而发生变化，建议购房前向南关区教育局或小区物业咨询最新的学区信息,以确保准确无误。

问题2：长春威尼斯花园的停车方便吗？有收费吗？ 解答：长春威尼斯花园小区内部规划了地下停车场和地面停车位，基本能够满足业主的停车需求，地下停车场车位较为充足，地面停车位相对紧张，关于停车费用，地下停车场通常按月收费，具体价格根据车位类型（标准车位、子母车位等）而定，大约在每月200元至400元不等；地面停车位可能按小时或次收费，或采用包月方式，费用相对较低，小区还可能为业主提供一定数量的免费访客停车位，但需提前向物业申请，建议有停车需求的业主尽早购买或租赁车位,以确保停车便利。