句容郭庄爱家皇家花园位于江苏省镇江市句容市郭庄镇，地处宁镇扬一体化核心区域，紧邻G42沪蓉高速郭庄出口，区位优势显著，项目总占地面积约500亩，总建筑面积约60万平方米，容积率约1.8，绿化率高达35%，是一个集高层住宅、花园洋房、商业街区及社区配套于一体的大型综合社区，作为爱家地产在句容地区的标杆之作，项目以“皇家园林”为设计理念，融合现代建筑美学与传统居住文化,旨在打造郭庄镇高端宜居生活范本。
在规划布局上，爱家皇家花园采用“一轴两环多园”的空间结构，以中央景观大道为轴线，串联起环形水系和多个主题园林，社区内部配备约5000平方米中央景观湖，周边分布着英伦风格的花园洋房和现代简约高层住宅，建筑立面采用真石漆与局部石材干挂搭配，色彩沉稳大气，彰显皇家品质，项目共分三期开发，主力户型涵盖89-143平方米的两房至四房，满足不同家庭的居住需求，其中洋房产品配备约7-9米的挑高阳台，视野开阔,采光充足。
社区配套方面，爱家皇家花园规划了约8000平方米商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店等生活设施，满足业主日常消费需求，内部建设有12班制幼儿园、社区会所、健身中心及老年活动中心，配备约800个地下停车位，实现人车分流，项目引入专业物业服务团队，提供24小时安保、绿化养护及家政服务，确保居住安全与舒适度，周边教育资源丰富，郭庄中心小学、郭庄中学均在3公里范围内，医疗配套有句容市第二人民医院郭庄分院,生活便利性较高。
生态环境是项目的核心亮点之一，皇家园林景观由知名景观设计公司操刀，借鉴英国皇家园林风格，引入银杏、香樟、朴树等名贵树种，四季常绿，三季有花，社区内设有环形塑胶跑道、儿童游乐区、羽毛球场及户外健身器材，满足全年龄段的休闲运动需求，中央景观湖采用活水循环系统，岸边设置亲水平台和观景亭，业主可漫步湖畔，享受静谧的居住氛围，项目毗邻郭庄万亩农业观光园，距离茅山风景区约15分钟车程,自然景观资源得天独厚。
从投资价值角度看，爱家皇家花园受益于句容市“东进南融”的城市发展战略，随着宁句城际轨道交通的规划推进，郭庄镇与南京都市圈的联动将更加紧密，项目均价约8000元/平方米，相较于南京周边区域房价具有明显优势，适合刚需及改善型购房者，目前项目一期已交付入住，二手房市场交易活跃，租金回报率稳定,具备较好的升值潜力。
以下是关于句容郭庄爱家皇家花园的相关问答FAQs：
Q1：爱家皇家花园的物业收费标准和提供哪些服务？
A1：项目物业费约为1.5元/平方米·月，包含基础物业服务、公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护及24小时安保巡逻，增值服务包括代收快递、家政保洁、房屋租赁及老年日间照料等,业主可根据需求选择付费服务。
Q2：项目周边交通是否便利，如何前往南京主城区？
A2：项目紧邻G42沪蓉高速郭庄出口，自驾约40分钟可达南京江宁区，公共交通方面，距离郭庄公交总站约1公里，有宁句公交线直达南京东山总站，未来宁句城际地铁S6号线延伸至郭庄后,通勤时间将进一步缩短至30分钟以内。
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