海南龙晨花园

海南龙晨花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 开发商：海南东方永生房地产开发有限公司；
• 地理位置：位于东方大道临时车站对面，地处黄金地段，交通便利；
• 项目规模：总占地面积7999.93平方米，总建筑面积24194.92平方米；
• 建筑结构：由一期三栋16层小高层组成，分别为1、2、3号楼，其中1栋和3栋各含101户，2栋则有116户，总计318户；
• 容积率与绿化率：容积率为2.8，绿化率达到30%，兼顾居住密度与自然环境平衡；
• 停车位配置：地上设有100个停车位，满足基本停车需求。

户型设计特点

该户型虽无阳台设计,但通过合理规划实现了功能分区明确，客厅与卧室区域互不干扰，保障了日常生活的私密性和舒适度，简单装修标准交付，为业主后续个性化改造预留空间。

社区配套设施

1. 架空层休闲空间：所有楼栋的一楼均设置为架空层，打造成为业主专属的娱乐会所，这里既可作为邻里交流的公共区域，也可举办小型社区活动，增强居民间的互动与归属感；
2. 电梯配置优化：不同楼栋采用差异化梯户比设计——1栋和3栋为2梯7户，2栋则为2梯8户，这种布局既保证了高峰时段的出行效率，又避免了因过度拥挤带来的不便；
3. 物业管理规范：小区引入专业物业团队，提供全天候安保服务、环境卫生维护及设施设备管理，确保居住安全与品质始终如一。

周边生活便利性

得益于优越的地理位置,龙晨花园周边配套齐全：

• 交通网络发达：紧邻东方大道临时车站，多条公交线路汇聚于此，无论是前往市区核心商圈还是其他区域都极为便捷；
• 商业资源丰富：附近超市、餐饮店、银行网点等一应俱全，满足日常购物、消费等多元化需求；
• 教育资源可及：周边分布有多所优质学校，从幼儿园到中小学全覆盖，为孩子提供良好的教育环境。

项目优势归纳

相关问题与解答

Q1: 龙晨花园的得房率如何？是否存在赠送面积？
A: 根据现有信息显示，目前未提及具体的得房率数据及赠送面积情况，建议购房者实地考察样板间或咨询售楼处获取最新详情，不过从其紧凑实用的户型设计来看，实际使用面积较为理想。

Q2: 小区未来是否有二期开发计划？
A: 目前公开资料仅涉及一期工程的建设情况（共三栋16层小高层），关于二期开发事宜尚未有官方消息披露，有意关注后续动态的买家可通过开发商官网、行业论坛或线下展厅等渠道及时跟进最新消息。

海南龙晨花园凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的社区配套以及专业的物业管理，成为区域内备受瞩目的品质住宅项目，无论是自住还是投资，均具有较高性价比和