福州公租房申请条件流程是怎样的？

申请福州公租房是解决住房困难的重要途径,符合条件的家庭或个人可通过规范流程提交申请，以下是具体步骤和注意事项，帮助您顺利完成申请。

需确认自身是否符合申请条件,福州公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员等群体，具体条件包括：申请人应具有福州五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）户籍或持有居住证；家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的一定倍数（具体标准每年调整，需关注最新政策）；家庭人均住房建筑面积低于15平方米；申请人及家庭成员在五城区内无自有房产或房产面积低于规定标准，新就业职工需提供劳动合同、社保缴纳证明等，外来务工人员需持有居住证并稳定就业一定年限。

确认符合条件后,准备申请材料是关键环节，申请人需提交以下材料：1. 《福州市公共租赁住房申请表》；2. 申请人及家庭成员身份证、户口簿或居住证原件及复印件；3. 收入证明，包括工资流水、劳动合同、社保缴纳记录等，需由单位或街道（乡镇）核实盖章；4. 住房情况证明，如房产证、无房证明等；5. 其他材料，如婚姻状况证明、残疾人证（如有）等，所有材料需真实有效，虚假申请将被取消资格并纳入信用记录。

可通过线上或线下渠道提交申请,线上申请可通过“e福州”APP或福州市不动产登记和交易中心官网注册账号，填写信息并上传材料扫描件；线下申请需前往户籍所在地或居住地街道（乡镇）政务服务中心，领取申请表并提交纸质材料，街道（乡镇）收到材料后，将在5个工作日内进行初步审核，重点核实户籍、收入、住房等基本信息。

审核通过后,进入公示阶段，街道（乡镇）将审核结果在社区公告栏和政府官网公示7天，接受公众监督，公示无异议的，由区住房保障主管部门复核，再报市住房保障中心备案，备案后，进入轮候配租环节，福州公租房采取轮候制，根据申请时间、困难程度等因素确定轮候顺序，申请人可通过“e福州”查询轮候号。

配租时,市住房保障中心会发布配租公告，明确房源位置、户型、租金标准等信息，轮候到的申请人需在规定时间内签订《公共租赁住房租赁合同》，并按规定缴纳押金和租金，租金标准按照市场租金的一定比例确定，低收入家庭可享受租金减免，入住后，承租人应遵守合同约定，合理使用房屋，不得转租、转借或改变房屋用途。

为帮助申请人更清晰了解流程,以下是申请材料清单及注意事项的简要表格：

相关问答FAQs：

1. 问：外来务工人员申请福州公租房需要满足哪些额外条件？
   答：外来务工人员除需符合基本收入和住房条件外，还需持有五城区有效居住证，且在福州连续缴纳社会保险满2年（或累计缴纳满3年），与用人单位签订1年以上劳动合同，并按规定缴纳住房公积金。

   
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2. 问：公租房租赁合同签订后是否可以续租？续租需要办理什么手续？
   答：租赁合同一般期限为3年，期满符合条件的可申请续租，需在合同到期前3个月，向区住房保障主管部门提交续租申请，经审核仍符合条件的，重新签订租赁合同；不符合条件的，需退出公租房。