广州丽江花园如英居位于广州市番禺区大石镇,作为丽江花园早期的经典住宅组团之一，其建成于上世纪90年代末，见证了广州城市化进程中的居住形态变迁，该社区以“和谐、舒适、便捷”为核心理念，依托丽江花园成熟的配套体系，成为番禺区具有代表性的居住社区之一，如英居所在区域整体规划布局合理，由多栋6-8层电梯洋房组成，建筑风格融合现代简约与岭南元素，外立面以米黄色涂料为主搭配深色线条，阳台采用弧形设计，既保证采光通风，又增添视觉美感，社区内部绿化覆盖率高达40%，中心花园设有休闲步道、儿童游乐区及健身器材，形成“出则繁华，入则宁静”的居住氛围。
在户型设计上,如英居以实用型三房两厅为主力户型，建筑面积约90-120平方米，南北通透格局确保室内空气流通，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间，部分户型还赠送入户花园或储物间，充分满足家庭不同阶段的居住需求，室内层高约2.8米，厨房预留管道煤气接口，卫生间采用下沉式设计，便于后期装修改造，社区实行封闭式管理，24小时安保巡逻及智能门禁系统，为业主提供安全保障，周边配套方面，步行5分钟可达丽江菜市场及百佳超市，10分钟车程到达天河城百货，商业氛围浓厚，教育资源方面，附近有丽江幼儿园、洛溪新城小学及番禺中学，形成完整教育链条，医疗配套方面，广东省妇幼保健院番禺院区距离社区仅3公里，为居民提供优质医疗服务。
交通方面,如英居紧邻地铁3号线大石站，步行约15分钟可达，通过地铁可快速抵达珠江新城、天河CBD等核心区域，公交站点包括“丽江花园站”，多条线路覆盖广州市区及番禺各主要区域，自驾出行可通过新光快速、华南快速等主干道，30分钟内到达琶洲国际会展中心及广州南站，社区内部配套完善，设有业主会所、泳池、篮球场及社区图书馆，定期举办邻里活动，营造和谐社区文化，物业服务由丽江花园物业团队负责，提供24小时维修服务、代收快递及家政中介等增值服务，业主满意度常年保持在95%以上。
从投资价值角度看,如英居由于建成时间较早，二手房价格相较于丽江花园 newer 组团更具优势，目前均价约4.5-5.5万元/平方米，低于周边新房均价15%-20%，该户型因其成熟配套及稳定租金回报率（约2.5%-3%），成为刚需族及投资者关注的焦点，据链家数据统计，2023年如英居二手房成交量同比上涨12%，成交周期平均为45天，市场流动性良好，社区内业主以改善型家庭及首次置业的年轻人为主，群体结构稳定，租赁需求旺盛，尤其受地铁通勤族及学区房需求者青睐。
居住体验方面,如英居的优势在于其成熟的社区氛围及完善的便民设施，清晨可在中心花园晨练，傍晚在社区广场参与广场舞活动，邻里之间互动频繁，形成独特的“熟人社会”氛围，由于建成年代较早，部分楼宇存在外墙渗水、管道老化等问题，需通过专项维修基金进行逐步改造，近年来，物业方已启动分批翻新计划，包括更换公共区域门窗、升级监控系统等，不断提升居住品质，社区周边道路在早晚高峰期存在一定拥堵现象，建议错峰出行或选择公共交通。
相关问答FAQs
Q1：如英居是否适合学区房需求？
A1：如英居对口番禺区洛溪新城小学及番禺中学，均为区域内优质公办学校，尤其适合小学阶段子女入学的家庭，需要注意的是，广州学区房政策可能调整，建议购房前向教育部门或物业确认最新划片范围，同时留意入户年限等要求。
Q2：如英居的物业管理水平如何？
A2：如英居由丽江花园物业团队负责管理，该团队拥有20余年社区管理经验，提供24小时安保、绿化养护、设施维护等服务，业主可通过社区APP报修投诉，响应速度较快，但部分业主反映老旧楼宇的电梯维护效率有待提升，物业方已承诺增加维保频次。
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