优步水岸花园洋房实景展现了现代社区与自然景观的完美融合,项目位于城市核心发展带，坐拥一线水岸资源，整体规划以低密花园洋房为主，容积率仅约1.8，绿化率高达40%，通过“一环两轴多园”的景观布局，营造出移步异景的居住体验，社区采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，顶部挑檐设计融入传统建筑元素，既保留东方韵味又兼具现代简约感，楼栋布局采用点式错位排列，确保每户均有良好的采光通风，楼间距最大可达80米，避免了对视干扰的同时，也为业主提供了宽阔的视野空间。
进入社区,首先映入眼帘的是中央景观轴，以约2000㎡的中心湖泊为核心，湖边设置亲水平台、景观廊架和休闲步道，湖中种植睡莲、菖蒲等水生植物，四季皆景，儿童活动区采用无毒环保材质，配备滑梯、沙坑等设施；老年健身区布置太极广场、康体器材，满足不同年龄段业主的休闲需求，植物配置上，选用香樟、朴树等乔木作为骨架，搭配紫薇、红枫等花灌木，以及时令花卉，形成“春花、夏荫、秋色、冬翠”的四季景观效果，社区内还规划了约800米的环形塑胶跑道，串联起各个景观节点，让业主在运动中欣赏自然风光。
洋房产品以建面约89-143㎡的户型为主，全部为南北通透的板楼设计，89㎡三房两厅一卫，户型方正紧凑，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高达85%；143㎡四房两厅两卫，采用LDKB一体化设计，客厅面宽达4.5米，主卧为套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，次卧均带飘窗或阳台，所有户型均配备新风系统和中央空调，窗户采用三层中空玻璃，有效隔绝噪音和灰尘，提升居住舒适度，样板间实景展示中，厨房采用U型操作台，预留嵌入式电器位置，卫生间配备智能马桶和电热毛巾架，细节处彰显品质。
社区配套方面,项目自带约3000㎡的商业街，满足日常生活所需，周边有幼儿园、小学、中学等教育资源，距离地铁3号线站点仅约800米，公交站台就在社区门口，交通便利，物业服务由知名品牌公司提供，配备24小时安保监控、智能门禁、快递柜等设施，提供代收快递、家政服务、社区活动等增值服务，地下车库采用人车分流设计，配备充电桩，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求。
项目实景呈现的不仅是建筑的质感,更是生活的温度，通过精心设计的景观、户型和配套，优步水岸花园洋房为业主打造了一个宜居、宜游、宜乐的品质社区，成为城市中难得的水岸低密住区。
相关问答FAQs
Q1：优步水岸花园洋房的交房标准是什么？
A1：项目毛坯交付，部分户型可选装升级包，包括中央空调、新风系统、全屋地暖、智能门锁等，墙体为加气混凝土砌块，外墙采用保温隔热系统，窗户为断桥铝型材三层中空玻璃，入户门为品牌防盗门，卫生间预留排气孔，厨房设置烟道预埋，水电管线均为知名品牌，确保居住品质和安全。
Q2：社区内有哪些便民设施？
A2：社区内配备多功能会所，包含健身房、书吧、茶室等；室外有儿童乐园、老年活动中心、篮球场、羽毛球场；商业街规划有便利店、药店、咖啡店、生鲜超市等；还设置有快递柜、快递收发点、共享单车停放区、宠物便便箱等便民设施，物业服务中心还提供代收快递、家政预约、维修服务、社区文化活动组织等，全方位满足业主生活需求。
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