呼兰寓花园售楼信息具体售价多少？

呼兰寓花园售楼信息

呼兰寓花园作为呼兰区域备受关注的住宅项目,其售楼信息涵盖项目概况、产品类型、价格动态、配套资源及购买政策等多个维度，以下为详细解读：

项目基本信息

呼兰寓花园位于呼兰区核心发展板块,东临利民大道，西靠呼兰大街，南接顺达路，北抵学院路，地理位置优越，交通网络四通八达，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.0，绿化率35%，整体规划由11栋高层住宅、2栋商业楼及1所社区幼儿园组成，总户数约1800户，预计2025年年底交付使用，开发商为哈尔滨本土知名房企，曾开发多个标杆项目，品质口碑良好。

产品类型与户型解析

项目主打建筑面积约75-120㎡的刚需及改善型户型，具体分布如下： | 楼栋号 | 户型面积（㎡） | 户型配置 | 梯户比 | 得房率 | |--------|----------------|----------|--------|--------| | 1#-5# | 75/85/95 | 两室两厅一卫/三室两厅一卫 | 2梯4户 | 约80% | | 6#-10# | 105/120 | 三室两厅两卫/四室两厅两卫 | 2梯2户 | 约82% | | 11# | 75/85 | LOFT复式（4.5米层高） | 1梯2户 | 约85% |

户型设计注重空间利用率,如75㎡两室户采用竖厅布局，客厅连接观景阳台；120㎡四室户为主卧套间设计，配备独立书房和南向双阳台，满足多家庭居住需求，所有户型均配备新风系统、地暖及品牌精装修标准（厨房：方太三件套；卫生间：科勒卫浴）。

价格与优惠政策

目前项目起价约6500元/㎡，均价7500元/㎡，不同楼层、朝向及户型价差约500-1500元/㎡，具体优惠活动包括：

1. 开盘特惠：前100名认购客户享98折，一次性付款再享99折；
2. 金融支持：与工商银行、哈尔滨银行合作，首套房首付比例20%，利率低至4.1%（具体以银行政策为准）；
3. 老带新奖励：老业主推荐新客户成功购房，双方各赠物业费一年（价值约3600元）；
4. 限时折扣：2024年6月30日前认购，赠送价值10万元车位优惠券。

配套资源详解

交通配套

• 公共交通：距离地铁2号线（规划中）呼兰大街站约800米，步行10分钟；周边有呼兰公交枢纽站，可乘坐211路、213路、215路等多条线路直达哈尔滨西站、松北商圈。
• 自驾出行：通过利民大道快速通达江北大学城，车程15分钟；经由康安大桥、阳明滩大桥可抵达市中心，约40分钟。

教育医疗

• 教育：项目自建2400㎡幼儿园，周边有呼兰区第八小学、哈尔滨顺迈学校（含小学至高中，距离1.2公里），教育资源丰富。
• 医疗：3公里范围内覆盖哈尔滨市第一医院呼兰分院、呼兰区中医医院，紧急情况10分钟可达。

商业与休闲

• 商业：社区自带1.5万㎡商业街，满足日常购物需求；车程15分钟内有金河湾商厦、呼兰昌业金街等大型商业体。
• 休闲：项目紧邻呼兰公园（规划扩建中），周边有呼兰国家森林公园、萧红故居等文旅景点，生态环境优越。

购买政策与注意事项

1. 购房资格：需符合哈尔滨市限购政策（非本市户籍家庭需提供1年社保或纳税证明），首套房首付比例不低于20%，二套房不低于40%。
2. 证件办理：开发商已取得《商品房预售许可证》（证号：呼房预售证第2024XXX号），购房者可自行查询核实。
3. 物业信息：由开发商旗下物业公司负责，物业费1.8元/㎡/月，包含基础安保、绿化及公共区域维护。

相关问答FAQs

Q1：呼兰寓花园的学区是如何划分的？
A1：项目自建幼儿园为社区配套学位，具体学区划分需以当年呼兰区教育局公布为准，根据目前学区划分，项目对口呼兰区第八小学及顺迈中学，但建议购房者入学前向教育局核实最新政策，避免因学区调整影响入学资格。

Q2：项目是否有地下车位？售价多少？
A2：项目共规划地下车位1800个，车位配比1:1，其中机械车位占比30%，产权车位售价约12-15万元/个，租赁车位每月150元/个，业主可优先购买或租赁，具体车位分配以摇号或购房顺序为准。