枫泉花园何时交房？

尊敬的枫泉花园业主您好！衷心感谢您对枫泉花园项目的信任与支持！经过全体建设者的共同努力，枫泉花园项目已顺利完成各项建设及验收工作，符合合同约定的交付条件，为确保您能顺利办理收房手续,现将交房相关事宜通知如下：

交房基本信息

1. 交房时间：2023年X月X日至2023年X月X日，每日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（法定节假日除外）。
2. 交房地点：枫泉花园小区X号楼物业服务中心前台。
3. 咨询电话：物业服务中心电话XXX-XXXXXXX，开发商客服热线XXX-XXXXXXX。

交房流程及所需材料

为保障交房工作高效有序，请您按照以下流程办理手续,并提前备齐相关材料：

（一）办理流程

（二）所需材料清单

1. 业主身份证明：业主本人身份证原件及复印件2份（若为共有人，需全部到场并提供身份证复印件）；
2. 购房凭证：购房合同原件及复印件1份（含附件、补充协议）；
3. 费用凭证：已缴纳房款、专项维修资金、物业费等的票据原件；
4. 委托书：若非业主本人办理，需提供经公证的授权委托书原件及受托人身份证复印件；
5. 其他材料：如业主为企业的，需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及委托代理人身份证明。

费用说明

1. 物业费：按《物业服务合同》约定标准计算，自交房之日起计收，预交一年（可刷卡或现金）。
2. 专项维修资金：按当地住建部门规定标准缴纳，已预缴的无需重复缴纳，未预缴的请现场办理。
3. 其他费用：如车位管理费（若购买车位）、装修保证金（可退还）、垃圾清运费等，具体以物业公示为准。

房屋验收注意事项

为保障您的合法权益，请您在验房时重点关注以下事项：

1. 主体结构：检查墙面、地面、顶面是否有空鼓、裂缝；门窗是否完好，开关是否顺畅；
2. 防水工程：检查厨房、卫生间、阳台地漏是否通畅，蓄水试验（24小时）是否有渗漏；
3. 水电设施：检查灯具、开关、插座是否通电，给排水管道是否通畅，水压是否正常；
4. 燃气设施：检查燃气管道接口是否严密（由燃气公司专业人员检测）；
5. 其他：核对房屋面积是否与合同约定一致，公共设施（如电梯、楼梯间）是否符合交付标准。

如验房发现问题，请详细记录在《房屋验收表》中，物业工程师将及时登记并协调整改，整改完成后将另行通知复验。

其他重要事项

1. 装修管理：业主收房后需在装修前到物业服务中心办理装修申报手续，签订《装修管理协议》，装修期间需遵守小区管理规定，避免影响公共秩序及邻里权益。
2. 产权办理：开发商将在交房后1年内启动初始登记，并协助业主办理不动产权证书（具体以合同约定为准），相关事宜将通过短信或书面通知告知。
3. 温馨提示：
   • 请您合理安排时间，尽量避开交房高峰期；
   • 现场将设置导视标识，请遵循工作人员指引；
   • 为保障安全，请勿擅自进入未交付区域或攀爬建筑物。

相关问答FAQs

Q1：若无法在指定时间办理交房，是否可以延期？
A：如您因特殊情况无法按时办理，请提前3天联系物业服务中心（电话XXX-XXXXXXX）申请延期，最长延期不超过30天，逾期未办理的，将视为房屋已交付，物业费从原定交房日起计算。

Q2：验房时发现房屋质量问题，如何处理？
A：请您在验房时将问题详细记录在《房屋验收表》中，双方签字确认后，物业将在3个工作日内汇总问题并反馈至施工单位，一般问题于15个工作日内整改完成，复杂问题将明确整改期限并书面告知业主，整改完成后，您可预约复验，确认无误后再签署《房屋交接书》。

再次感谢您的理解与配合！枫泉花园全体工作人员将竭诚为您服务，期待您的到来！

开发商名称：XXX房地产开发有限公司
物业公司：XXX物业管理有限公司
2023年X月X日