威高花园别墅位于威海市高新技术产业开发区，是由威高集团倾力打造的高端低密度住宅项目，依托区域自然生态资源与城市配套优势，打造集现代美学、舒适居住与人文关怀于一体的花园式社区，项目总占地面积约18万平方米，总建筑面积近14万平方米，容积率仅为0.8，绿化率高达45%，以“有天有地有花园”的居住理念,在威海滨海宜居版图中占据重要地位。
区位优势：城市资源与自然生态的融合
威高花园别墅选址威海城市核心发展轴带，紧邻威高广场、威海市立医院等成熟生活配套，驱车10分钟可达威海站、威海汽车站，15分钟直达威海国际海水浴场，交通网络覆盖城市主干道，实现“出则繁华，入则宁静”的生活愿景，项目北侧为威海最大城市公园——威海公园，拥有5公里滨海景观带与10万平方米城市绿肺，社区内部通过景观轴线与外部公园无缝衔接，形成“园在社区中，社区在园内”的生态格局，项目周边覆盖威海市经区实验小学、威海二中（经区校区）、山东大学（威海分校）等优质教育资源，以及威高医疗、金融街等商业集群,满足全生命周期居住需求。
产品规划：低密形态与空间美学的设计
项目整体规划以“英伦田园”与“现代简约”相融合的建筑风格为主，涵盖联排别墅、双拼别墅及合院产品，主力户型面积为220-380平方米，均为地上3层、地下1层的结构设计，赠送花园、露台与地下室空间，实际使用面积最高可达1.5倍，建筑立面采用天然石材与真石漆材质搭配，坡屋顶、老虎窗、花架等元素营造典雅质感，同时通过退台设计、大面宽短进深布局，确保每一户均拥有良好的采光与视野。
社区内部采用“一环两轴多花园”的景观规划体系，中央景观轴以水景为核心，串联起主题花园、休闲草坪、儿童乐园等功能区，次级景观轴则通过植被色块与步道系统，将各楼栋有机连接，植被选择上，以威海本地树种黑松、冬青为基调，搭配北美海棠、紫薇等开花植物，形成四季有景、三季有花的生态画卷，社区内设置约800平方米的会所，包含恒温泳池、健身房、书吧、宴会厅等设施，满足业主社交与休闲需求；同时配备24小时安保系统、智能管家服务、地下车库直梯入户等细节,提升居住安全性。
生活配套：全维度的舒适体验
威高花园别墅注重“以人为本”的配套理念，在社区内部构建了完善的生活服务网络，商业方面，规划有约3000平方米的社区商业街，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡厅、药房等基础业态，满足业主日常所需；教育方面，社区内配建双语幼儿园，周边步行可达多所中小学，形成“幼儿园-小学-中学”一站式教育链条；医疗方面，依托威高集团医疗资源优势，与威海市立医院建立绿色通道，为业主提供定期体检、健康咨询等专属服务。
在健康管理方面，社区引入智慧社区系统，通过智能手环监测业主心率、睡眠等健康数据，同步至家庭医生平台；养老方面，规划“适老化”户型设计，如无障碍通道、紧急呼叫按钮、一键式升降晾衣架等细节，方便老年业主生活，项目还设置宠物乐园、露天烧烤区、业主菜园等特色功能区，营造邻里互动的社区氛围，定期举办业主运动会、艺术节等活动,构建有温度的居住社群。
投资价值：稀缺资产与潜力空间
作为威海低密度别墅市场的标杆项目，威高花园别墅凭借其“地段+产品+品牌”的三重优势，成为资产配置的优选标的，从土地资源来看，威海市区容积率1.0以下的低密度住宅用地已基本停止供应，别墅产品呈现“稀缺性”特征；从市场表现来看，项目自2021年入市以来，销售率持续保持区域领先，二手房挂牌价较周边普通住宅高出30%-50%，租金回报率稳定在4%-5%。
随着威海“精致城市”建设的推进，高新区作为城市重点发展区域，将承接更多产业与人口导入，区域价值有望进一步提升，威高花园别墅凭借其不可复制的生态资源与完善的配套体系，预计将保持稳健的增值潜力，成为兼具居住与投资属性的“硬通货”。
相关问答FAQs
Q1：威高花园别墅的物业收费标准是多少？包含哪些服务内容？
A1：威高花园别墅的物业费为4.5元/平方米·月，包含基础物业服务（如公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻）、设施维护（如电梯、公共照明、景观水系）、社区服务（如代收快递、家政预约、社区活动组织）等，业主可选择性购买增值服务，如私人管家、房屋托管、健康体检等，具体费用根据服务内容另行协商。
Q2：项目是否支持商业贷款？首付比例和利率政策如何？
A2：威高花园别墅支持商业贷款及组合贷款，首套房首付比例为30%，贷款利率根据央行LPR加点执行（当前约4.2%-4.8%）；二套房首付比例为40%，利率上浮10%，具体贷款政策需以银行审批为准，项目合作银行包括工商银行、建设银行、农业银行等，可为业主提供一站式贷款咨询服务,简化办理流程。
威高花园别墅，宜居之地，品质生活新选择。