东升御京明珠花园坐落于城市发展的核心区域，周边交通网络四通八达，紧邻地铁3号线与多条城市主干道，无论是通勤出行还是日常通勤，都能轻松实现高效通达，项目周边配套完善，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，大型购物中心、品牌超市、三甲医院等重点设施均在步行范围内，为居民提供了便捷的生活保障，在教育资源方面，项目周边覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，名校林立，为孩子提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育选择,让家长无需为孩子的教育问题担忧。
从项目规划来看，东升御京明珠花园总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达40%，是城市中难得的低密度宜居社区，社区采用围合式布局，楼栋间距宽阔，最大楼间距可达80米，确保了每户住宅都能享受到充足的阳光和良好的通风，小区内部规划有中央景观园林、主题花园、环形跑道、儿童游乐区、老年活动中心等多功能空间，满足不同年龄段居民的休闲需求，园林设计以“生态、健康、人文”为主题，引入数百种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异,为业主打造了一座会呼吸的社区公园。
在建筑品质方面，东升御京明珠花园由国内知名建筑团队倾力打造，采用现代简约的建筑风格，外立面以高级真石漆和玻璃幕墙为主，线条流畅，色彩搭配和谐，既体现了现代都市的时尚感，又融入了传统建筑的稳重气质，项目共规划有15栋住宅楼，其中8栋为26-33层的高层住宅，7栋为11层的花园洋房，户型面积区间从78平方米的三房两厅到180平方米的复式大宅，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透的设计，三面朝光，动静分区，主卧带独立卫生间和衣帽间，客厅连接观景阳台，部分户型还配备了入户花园和空中露台,让业主能够尽享品质生活。
社区内部配套设施齐全，会所内设有健身房、游泳池、瑜伽室、书吧、咖啡厅等功能空间，业主无需外出即可享受多元化的休闲生活，项目还配备了24小时智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统等现代化设施，为业主提供安全、便捷的居住环境，物业管理由知名物业公司负责，提供管家式服务，从日常保洁、绿化养护到维修服务，都能做到及时响应,让业主感受到家的温暖。
在智能家居方面，东升御京明珠花园引入了全屋智能系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能空调等设备，业主可通过手机APP远程控制家中设备，实现智能化生活，项目还配备了新风系统和中央空调，有效过滤空气中的PM2.5和有害物质，为业主提供健康的居住环境，在节能环保方面，项目采用了LOW-E玻璃、断桥铝门窗等节能材料，外墙保温系统采用聚氨酯发泡工艺，有效降低了能源消耗,符合绿色建筑标准。
东升御京明珠花园周边自然环境优越，项目紧邻城市中央公园，步行仅需10分钟即可到达，公园内湖泊、绿地、步道相映成趣，是居民休闲健身的好去处，项目周边还有多条河流和绿化带，形成了天然的生态屏障，让业主远离城市的喧嚣，享受宁静的生活，在商业配套方面，项目自带2万平方米的商业街，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主的日常生活需求，项目周边还有大型商业综合体，距离仅3公里,驱车10分钟即可到达。
教育配套是东升御京明珠花园的一大亮点，项目周边有市重点小学——实验小学，距离仅500米，步行5分钟即可到达；还有知名中学——市第一中学，距离仅1公里，驱车5分钟即可到达，项目周边还有多所幼儿园和培训机构，为孩子提供了丰富的教育资源，医疗配套方面，项目周边有市第一人民医院和妇幼保健院，距离均在2公里以内，驱车10分钟即可到达,为居民提供了便捷的医疗保障。
东升御京明珠花园的价格相对亲民，均价约为每平方米2.5万元，相较于周边同类项目，具有一定的价格优势，项目主推的户型为78-120平方米的三房和四房，首付比例最低为20%，贷款利率按照银行基准利率执行，为刚需购房者提供了良好的置业机会，项目还推出了一系列优惠政策，如按时签约享98折、老带新享1万元优惠等,吸引了众多购房者的关注。
东升御京明珠花园的升值潜力巨大，随着城市的发展，区域内的配套设施将不断完善，交通网络也将更加发达，项目的价值将进一步提升，项目周边还有多个商业和住宅项目正在建设中，未来将形成成熟的居住区，为东升御京明珠花园带来更多的升值空间，对于投资者来说，东升御京明珠花园是一个值得关注的优质项目，无论是自住还是投资,都具有较高的性价比。
相关问答FAQs：
-
问：东升御京明珠花园的学区是如何划分的？
答：东升御京明珠花园的学区划分遵循当地教育部门的规定，目前项目周边覆盖实验小学、市第一中学等优质学校，具体学区划分以当年教育部门公布的官方文件为准,建议购房前向当地教育部门或项目售楼处咨询最新信息。 -
问：东升御京明珠花园的物业管理费是多少？包含哪些服务？
答：东升御京明珠花园的物业管理费为每平方米2.8元/月，包含基础物业服务（如保安、保洁、绿化养护）、公共设施维护（如电梯、路灯、消防设备）、社区活动组织等服务，物业还提供有偿服务，如家政服务、代收快递、维修服务等,具体收费标准可根据实际需求选择。
暂无评论，1人围观