海口和贵花园

是关于【海口和贵花园】的详细信息整理，基于2025年8月互联网最新数据及多来源综合分析：

项目概况

1. 地理位置与基本参数：和贵花园位于海南省屯昌县环东二路（近中山路），由海南和贵投资有限公司开发并自主管理物业，该楼盘总占地面积达84,391平方米，建筑面积为85,585平方米，容积率仅0.95，绿化率高达40%，属于低密度高品质社区，项目分两期开发，一期于2011年竣工，包含480套住宅及商铺；二期预计2012年10月实现毛坯交付，产权年限为70年，建筑类别涵盖小高层商住楼与多种别墅类型（叠拼、联排、双拼、独栋），满足不同家庭结构需求。

2. 设计风格与特色亮点：外型采用热带现代风格设计，融入太阳能设备安装空间，既实用又美观，住宅楼均正南正北朝向布局，主要房间迎夏季主导风向，优化自然通风效果，最顶层住户可通过室内楼梯直达屋顶私家花园，提升居住体验，别墅群作为小区高端产品线，每户配备水上大平台和跌层式屋顶花园，彰显尊贵生活品质。

户型分布与产品类型

配套设施详解

1. 内部配套

   • 休闲娱乐设施：内置室内游泳馆（含标准泳池）、健身房、台球室等运动场所；会所集成银行网点、小型超市、物业管理中心及居委会办公室，方便日常生活；
   • 交通动线规划：机动车停车位408个+非机动车位500个，配比合理避免拥堵；主干道环东二路连接海口至屯昌的交通枢纽，自驾出行便捷；
   • 基础设施保障：配备水池水泵房、发电机房、变配电设施，未设置人防工程以降低公摊面积。

2. 周边资源

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 生活服务圈：毗邻农贸市场满足生鲜采购需求，市政公园提供休闲散步场所，附近有医疗机构保障健康安全；
   • 教育配套：周边聚集尚书源幼儿园、智慧星幼儿园等多所学前教育机构，方便儿童就近入学；
   • 商业辐射带：沿街商铺形成社区商业步行街，未来将引入更多餐饮、零售业态丰富消费选择。

市场动态与性价比分析

根据最新数据显示,当前现房销售参考均价为4,318元/平方米，较同区域其他楼盘更具价格优势，安居客测评指出其地段交通得分8.7分，生活配套7.9分，居住品质7.8分，尤其适合自驾一族及过渡型置业者关注，由于目前潜在买家竞争较少，购房者可从容挑选心仪房源，开发商自营物业公司收取1.10元/平米·月的管理费，成本可控且服务响应高效。

相关问题与解答

Q1：和贵花园是否适合有孩子的家庭购买？

A: 目前小区周边学校资源相对有限，若家中有学龄儿童，建议优先考察周边教育资源配套情况后再做决策，不过项目内设有宽敞的活动空间和绿化区域，能为孩子提供安全的户外玩耍环境。

Q2：如何前往和贵花园看房？

A: 推荐两种主要交通方式：①乘坐海口至屯昌的长途汽车，抵达后转乘当地交通工具直达项目；②自驾路线为海口出发进入环东二路左转即可到达，导航定位精准便捷。

和贵花园凭借其稀缺的别墅产品、高绿化率、灵活户型设计及亲民价格，成为屯昌地区兼具投资与自住的优质选择，对于追求低密度舒适生活的购房者而言，该项目