佛山中发花园位于佛山市禅城区，是禅城中心区域的一个成熟住宅小区，周边配套设施完善，交通便利，生活氛围浓厚，小区建成于2000年左右，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，由多栋6-12层的电梯洋房组成，总户数约600户，容积率约1.6，绿化率高达35%，居住密度较低，社区内环境幽静，绿化覆盖率高，种植了多种乔木和灌木，四季常绿，还设有中心花园、儿童游乐场、健身设施等公共活动空间，为业主提供了良好的居住环境，小区物业管理由佛山中发物业管理有限公司负责，物业服务质量较高，24小时保安巡逻，日常保洁、绿化养护等服务到位，小区内实行人车分流管理，确保了社区内行人和车辆的安全，同时小区内停车位充足，车位配比约为1:1,能够满足业主的停车需求。
佛山中发花园的地理位置十分优越，位于禅城区的中心地段，周边交通网络发达，距离佛山地铁1号线祖庙站仅约800米，步行约10分钟即可到达，同时小区周边有多条公交线路经过，如佛山公交105路、106路、111路、112路、130路等，可便捷到达佛山市各区及周边城市，小区周边商业配套完善，距离祖庙商业圈仅约1公里，步行约15分钟即可到达，这里有百花广场、铂顿城、岭南天地等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，能够满足业主的日常购物和娱乐需求，小区周边还有多家超市，如华润万家、沃尔玛、永旺超市等，以及多家银行、药店、餐饮店等生活配套设施,生活十分便利。
佛山中发花园的教育资源也十分丰富，周边有多所优质学校，如佛山市第一幼儿园、佛山市第二幼儿园、佛山市第一小学、佛山市第三小学、佛山市第一中学、佛山市第二中学等，从幼儿园到中学的教育资源都非常完善，能够满足业主子女的教育需求，小区周边的医疗配套也十分完善，距离佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院等大型医院仅约1-2公里，步行或驾车均可快速到达，这些医院都是佛山市的三甲医院，医疗水平高，设备先进,能够为业主提供优质的医疗服务。
佛山中发花园的户型设计多样，以两房、三房为主，户型面积从80平方米到150平方米不等，户型方正实用，布局合理，采光通风良好，每一户都有良好的朝向，确保了室内充足的光线和空气流通，小区的房屋建筑质量较高，采用框架剪力墙结构，抗震性能好，墙体采用加气混凝土砌块，保温隔热性能好，窗户采用双层中空玻璃，隔音效果佳，小区的公共区域装修简洁大方，大堂地面和墙面采用瓷砖铺贴，设有信报箱、电梯候梯区等设施，电梯采用知名品牌,运行平稳安全。
佛山中发花园的社区氛围浓厚，业主之间相处融洽，经常组织各种社区活动，如春节联欢晚会、中秋赏月晚会、亲子活动、老年人体检活动等，增强了业主之间的交流互动，小区内还设有老年活动中心、儿童阅览室、健身室等公共设施，为业主提供了休闲娱乐的场所，小区还十分注重业主的安全，安装了监控系统，覆盖了小区的各个角落,确保了业主的生命财产安全。
佛山中发花园的房价相对佛山市中心区域的其他小区来说，具有一定的性价比，根据近期的市场数据显示，小区的二手房均价约为每平方米1.5万元至1.8万元，具体价格因楼层、户型、装修情况等因素而异，与佛山市中心区域的其他小区相比，佛山中发花园的房价较低，但配套设施、地理位置、居住环境等方面并不逊色,因此受到了很多刚需购房者和改善型购房者的青睐。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区名称 | 佛山中发花园 |
| 区域 | 佛山市禅城区中心地段 |
| 建成年代 | 2000年左右 |
| 占地面积 | 约5万平方米 |
| 建筑面积 | 约8万平方米 |
| 总户数 | 约600户 |
| 容积率 | 约1.6 |
| 绿化率 | 35% |
| 物业公司 | 佛山中发物业管理有限公司 |
| 物业费 | 约1.5元/平方米·月 |
| 车位配比 | 约1:1 |
| 地铁 | 距离佛山地铁1号线祖庙站约800米（步行10分钟） |
| 公交 | 105路、106路、111路、112路、130路等多条线路 |
| 商业 | 祖庙商业圈（百花广场、铂顿城、岭南天地等，步行15分钟） |
| 教育 | 佛山市第一幼儿园、佛山市第一小学、佛山市第一中学等 |
| 医疗 | 佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院（步行或驾车1-2公里） |
| 户型 | 两房、三房，面积80-150平方米 |
| 建筑结构 | 框架剪力墙结构 |
| 供暖方式 | 无 |
| 燃气类型 | 管道天然气 |
佛山中发花园的周边环境也十分优美，小区附近有多个公园，如祖庙公园、中山公园、亚艺公园等，距离小区均在1公里以内，业主可以闲暇时到公园散步、锻炼、休闲，享受大自然的美好，小区周边还有多个文化景点，如祖庙、南风古灶、梁园等，这些景点都是佛山市的标志性景点，历史悠久，文化底蕴深厚，业主可以随时前往参观游览,感受佛山的历史文化魅力。
佛山中发花园是一个配套设施完善、交通便利、环境优美、社区氛围浓厚的成熟住宅小区，适合刚需购房者和改善型购房者居住，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择，小区的地理位置优越，周边商业、教育、医疗等配套设施完善，生活十分便利；小区内环境幽静，绿化覆盖率高，居住舒适度高；物业管理服务质量高，社区氛围浓厚，业主之间相处融洽，如果您正在寻找一个位于佛山市中心区域、生活便利、环境优美的住宅小区,那么佛山中发花园绝对值得您考虑。
相关问答FAQs：
Q1：佛山中发花园的周边交通是否便利？有哪些交通方式可以选择？
A1：佛山中发花园的周边交通非常便利，首先是地铁，距离佛山地铁1号线祖庙站仅约800米，步行约10分钟即可到达，可便捷到达佛山市各区及周边城市，其次是公交，小区周边有多条公交线路经过，如105路、106路、111路、112路、130路等，可到达佛山市各个方向，小区周边道路网络发达，驾车出行也十分方便，通过季华路、岭南大道等主干道可快速到达佛山市各区及周边城市。
Q2：佛山中发花园的周边教育配套如何？有哪些优质学校？
A2：佛山中发花园的周边教育配套非常完善，有多所优质学校，幼儿园方面，有佛山市第一幼儿园、佛山市第二幼儿园等；小学方面，有佛山市第一小学、佛山市第三小学等；中学方面，有佛山市第一中学、佛山市第二中学等，这些学校都是佛山市的优质学校，教学质量高，师资力量雄厚，能够为业主子女提供优质的教育资源，小区周边还有多家培训机构和课外辅导机构,可满足业主子女的课外学习需求。
佛山中发花园风景宜人，绿化率高，配套设施齐全，居住环境优越。