衢州时代花园具体位置在哪儿？

衢州时代花园位于浙江省衢州市柯城区，具体位置在双港街道衢州市区西南部，毗邻双港开发区，是衢州市近年来开发建设的热门住宅区域之一，该小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，既有城市的便利性，又兼具居住的舒适性，是衢州本地居民和外来购房者关注的焦点项目，从区域定位来看，时代花园属于柯城区与衢江区之间的衔接地带，随着衢州城市框架的拉大和“东拓西进”发展战略的推进，该区域逐渐成为集居住、商业、教育、休闲于一体的综合性生活板块。

交通区位分析

时代花园的交通条件十分便捷，周边主干道网络密集，距离衢州市中心核心商圈约5公里，驾车通过城市快速路或主干道约15-20分钟即可到达，小区南侧紧邻浙西大道，该道路是连接衢州西区与老城区的重要通道，双向六车道设计，日常通行压力较小；东侧为彩虹路，北接双港大桥，可快速抵达衢江区；西侧毗邻320国道，是通往衢州西部县市（如常山县、开化县）的主要干道，距离衢州高铁站约8公里，通过杭长高铁可快速抵达杭州、南昌等周边省会城市,对于经常出差的商务人士而言极为便利。

公共交通方面，时代花园周边设有多个公交站点，其中最近的“时代花园站”位于小区北侧入口处，有K18路、K21路、K26路等多条公交线路经过，可直达市中心南湖广场、衢州一中、沃尔玛超市等主要区域；另有“双港开发区站”距离小区约800米，途经线路包括K8路、K16路，覆盖了衢州西站、人民医院等关键节点，根据实地调研，高峰时段公交发车间隔约为5-8分钟，非高峰时段10-15分钟一趟，基本能满足居民的日常通勤需求，对于自驾出行的居民，小区周边规划的公共停车场较为充足，且距离衢州快速环线入口仅1.5公里，无论是市内短途出行还是跨市长途行驶,均能快速接入城市路网。

周边配套设施

时代花园周边生活配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个维度，形成了“10分钟生活圈”，教育资源配置方面，小区北侧500米范围内有衢州市双港小学（市级重点小学），南侧1公里处为衢州华茂外国语学校（涵盖小学至初中阶段），距离衢州第一中学（省重点中学）约3公里，教育资源丰富，且多所学校均配备了优质的师资力量和教学设施，适合有学龄儿童的家庭居住，医疗配套上，小区距离衢州市第二人民医院（二级甲等综合医院）约2公里，该院设有急诊科、儿科、骨科等多个重点科室，能够满足常见病、多发病的诊疗需求；距离衢州市人民医院（三级甲等医院）约6公里，驾车约15分钟可达,重大疾病救治和高端医疗服务均有保障。

商业设施方面，时代花园自身配建有社区商业街，面积约5000平方米，涵盖便利店、餐饮店、药店、理发店等基础业态，可满足居民日常购物需求，周边1公里范围内有“大润发超市”（双港店），是区域内大型综合商超，提供生鲜、家电、服装等一站式购物服务；2公里处有“衢州新天地”商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，设有电影院、KTV、儿童乐园等休闲设施，是周末家庭聚会的热门场所，休闲娱乐方面，小区东侧建有双港公园，占地面积约3万平方米，内部设有健身步道、篮球场、儿童游乐区等公共设施，是居民晨练、散步的理想场所；距离衢江江滨公园约3公里，沿江两岸风景秀丽,适合骑行和露营。

小区内部规划与居住体验

时代花园总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15万平方米，由12栋高层住宅（18-26层）和1栋商业配套楼组成，整体容积率约1.8，绿化率高达35%，在衢州市同类小区中属于较高水平，小区采用人车分流设计，地下停车场配备约1200个停车位，车位配比达到1:1.2，基本满足居民停车需求；楼栋间距宽阔，最窄处约35米，保证了低楼层的采光和通风效果，户型设计以89-140平方米的三房、四房为主，户型方正，南北通透，部分户型带入户花园或阳台,空间利用率高。

物业服务由衢州本土知名物业公司“时代物业”负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、卫生保洁、绿化养护等基础服务，并设有业主专属APP，可实现报修、缴费、访客预约等线上功能，小区内部还规划有中心景观花园、老年活动中心、儿童游乐区等公共空间，并配备了直饮水系统、太阳能路灯等环保设施，居住舒适度较高，根据市场调研，时代花园的二手房均价在12000-14000元/平方米之间，租金约为25-35元/平方米/月，在衢州住宅市场中处于中等偏上水平,具有一定的保值增值潜力。

区域发展前景

从城市规划角度看，时代花园所在的双港区域是衢州“十四五”规划重点发展的城市副中心之一，政府计划未来5年内投入约50亿元用于该区域的基础设施建设和公共服务配套升级，区域内已有多个大型项目落地，包括双港智慧产业园（预计引进企业50家，提供就业岗位2000余个）、衢州国际商贸城（规划建筑面积30万平方米）等，这些项目的建成将进一步提升区域的产业活力和人口吸引力，衢州市政府还计划在时代花园周边新建一所三甲医院和一条轨道交通线路（远期规划）,未来区域发展潜力巨大。

相关问答FAQs

问题1：衢州时代花园对口哪些学校？学区房政策是否稳定？
解答：时代花园对口的小学为衢州市双港小学，初中为衢州华茂外国语学校（九年一贯制），根据柯城区教育局最新学区划分政策，房产与户籍一致且实际入住的业主子女可优先入学，需要注意的是，衢州学区房政策每年可能会有微调，建议购房前向教育局或学校核实当年具体入学政策,以确保信息准确。

问题2：时代花园周边有哪些公共交通线路可以直达市中心？
解答：时代花园周边有K18路、K21路、K26路等多条公交线路直达市中心，K18路从“时代花园站”出发，经彩虹路、浙西大道，终点站为南湖广场，途经衢州二中、东方商厦等核心区域，全程约30分钟；K21路可直达衢州火车站，适合需要换乘高铁的居民；K26路连接衢州新天地商圈，方便购物和娱乐出行，公交运营时间为6:30-21:30,末班车时间覆盖了大部分居民的通勤需求。