鹏兴花园6期何时开盘？

鹏兴花园6期位于深圳市罗湖区布心路,是鹏兴花园社区的最后一期住宅项目，由深圳市鹏基龙吉实业有限公司开发，总建筑面积约15万平方米，容积率3.5，绿化率高达35%，定位为“城市中心低密生态住区”，项目于2018年开工建设，2020年陆续交付，总户数约1200户，主力户型为78-143平方米的二至四房，以刚需及改善型需求为主，社区规划注重居住舒适度与便利性的平衡，成为罗湖东片区近年备受关注的住宅项目之一。

从区位优势来看,鹏兴花园6期占据罗湖与龙岗交汇处的核心位置，既享受罗湖成熟的城市配套，又毗邻龙岗区的快速发展红利，项目距离地铁5号线“布吉站”约800米，步行10分钟可达，换乘3号线可直达福田CBD；地铁7号线“大芬站”距离项目约1.2公里，连接罗湖、福田、南山三大主城区，公共交通方面，周边有布心路、布吉路等主干道，自驾车30分钟内可达罗湖口岸、福田口岸，以及深圳东站、深圳北站等重要交通枢纽，通勤便利性较高。

商业配套方面,项目自带约3000平方米社区商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础业态，满足日常生活需求，1公里范围内有布吉天虹、荣超花园商业街等成熟商圈，3公里内可达沃尔玛、山姆会员店等大型商超，5公里范围内则有万象城、KK Mall等高端商业综合体，购物、休闲、娱乐选择丰富，项目周边餐饮业态多样，从社区快餐到特色粤菜、川菜等一应俱全，居住于此可轻松享受“一站式”生活体验。

教育资源是鹏兴花园6期的核心优势之一,项目自身配建一所9班制幼儿园，步行范围内有布心小学、东晓小学、布吉中学等优质公办学校，其中布心小学是罗湖区老牌重点小学，师资力量雄厚，升学率在片区内名列前茅，根据最新学区划分政策，鹏兴花园6期属于布心小学+布吉中学学区，对于重视教育的家庭而言具有较强吸引力，项目周边还有百英人才双语幼儿园、深圳信息技术学院等教育机构，形成从幼儿园到高中的全龄段教育配套。

医疗配套方面,项目3公里范围内有深圳市第三人民医院、罗湖区妇幼保健院、布吉医院等三甲及综合医院，其中深圳市第三人民医院是以传染病治疗为特色的综合性医院，综合实力较强；罗湖区妇幼保健院专注于妇女儿童 healthcare，可满足家庭日常就医需求，社区周边还有多家社区卫生服务中心及药店，可实现小病不出社区，大病及时转诊的医疗保障体系。

生态环境是鹏兴花园6期的另一大亮点,项目紧邻布吉河支流，规划有约5000平方米中央园林，采用“一轴两环”景观设计，中心景观带设置叠水景观、阳光草坪、儿童游乐区及健身步道，园林植物选用乔木、灌木、花卉等多层次植被，四季皆有景，社区内采用人车分流设计，地下两层停车场可满足1:1.2的停车位配比，保障社区内部环境静谧与安全，项目距离布吉郊野公园约1.5公里，周末可前往登山、徒步，享受城市绿肺带来的清新空气。

产品户型方面,鹏兴花园6期以南北通透的板楼设计为主，户型方正实用，得房率高达85%-90%，主力户型包括78平方米两房两厅一卫，适合刚需年轻家庭，户型设计强调空间利用率，客厅连接阳台，采光充足；98平方米三房两厅两卫，是市场上的主流户型，主卧套间设计，儿童房与老人房分居客厅两侧，兼顾私密性与互动性；143平方米四房两厅两卫，属于改善型户型，采用LDKB客餐厨阳台一体化设计，连接约7米宽观景阳台，视野开阔，主卧配备独立衣帽间和卫生间，适合三代同堂或二胎家庭，所有户型均配备品牌电梯、断桥铝合金窗、中空玻璃等，部分高楼层户型可俯瞰布吉河景观或城市天际线。

物业服务由鹏基物业负责,为国家一级资质物业服务企业，提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控覆盖、家政服务、代收快递等基础服务，同时推出“智慧社区”系统，业主可通过手机APP缴纳物业费、报修、访客预约等，提升居住便利性，物业费为3.5元/平方米·月，在罗湖同类项目中处于中等水平，但服务质量与社区口碑较好，业主满意度较高。

综合来看,鹏兴花园6期凭借优越的地理位置、完善的配套资源、低密度的社区规划以及实用的户型设计，成为罗湖东片区性价比较高的住宅项目，对于在罗湖、福田上班的刚需购房者而言，其便捷的交通和成熟的配套可满足通勤与生活需求；对于追求改善型居住体验的家庭而言，项目的高绿化率和优质物业服务则提供了舒适的居住环境，尽管项目房龄相对较新，但周边仍存在部分待开发区域，未来随着片区规划的逐步完善，其升值潜力值得期待。

相关问答FAQs

Q1：鹏兴花园6期的学区是如何划分的？
A1：根据罗湖区教育局最新学区划分政策，鹏兴花园6期属于布心小学（公办，罗湖区重点小学）和布吉中学（公办）的学区范围，具体入学政策需以当年教育局公布的官方文件为准，建议家长在购房前向教育局或学校核实最新学区信息，确保符合入学条件。

Q2：鹏兴花园6期的物业管理水平如何？物业费是多少？
A2：鹏兴花园6期由鹏基物业提供服务，该公司为国家一级资质物业服务企业，提供24小时安保、智能门禁、社区绿化维护、家政服务等多项内容，业主对其响应速度和服务质量评价较高，项目物业费为3.5元/平方米·月，包含公共区域清洁、安保、公共设施维护等费用，在罗湖同类项目中性价比适中。