杭州湖畔花园具体地址在哪里？

杭州湖畔花园地址位于浙江省杭州市西湖区文一西路与古翠路交叉口,地处杭州城西核心板块，紧邻西溪湿地国家公园，周边交通网络发达，生活配套设施完善，是集居住、商业、文化于一体的现代化高端社区，社区总占地面积约15万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由多层公寓、高层住宅、商业街及公共服务设施组成，容积率2.2，绿化率高达35%，整体规划以“生态宜居”为核心理念，融合江南水乡园林景观与现代建筑美学，形成“一步一景，户户有景”的居住环境。

从地理位置来看,杭州湖畔花园的具体地址为杭州市西湖区文一西路878号，东临古翠路，西接紫荆花路，北靠余杭塘河，南望文新街道，社区距西湖景区约5公里，车程15分钟可达；距杭州西站直线距离约3公里，通过文一西路快速路可快速连接杭州绕城高速、杭长高速等重要交通干道，方便业主自驾出行，公共交通方面，距离地铁3号线古翠路站步行约800米，周边还设有多条公交线路（如B支4路、86路、130路等），覆盖杭州主要商圈及科教园区，如武林商圈、西湖文化广场、浙江大学紫金港校区等，满足不同群体的通勤需求。

周边配套设施方面,杭州湖畔花园周边教育资源丰富，拥有优质的教育资源配套，包括学军小学紫金港校区、保俶塔实验学校文华校区、杭州文澜中学等名校，为业主子女提供从幼儿园到高中的优质教育选择，商业配套上，社区自带2万平方米的湖畔商业街，涵盖餐饮、零售、生活服务等业态，同时距离城西银泰城、金地广场、西溪印象城等大型商业综合体均在3公里范围内，可满足一站式购物、休闲、娱乐需求，医疗资源方面，浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省立同德医院等三甲医院距离社区约5公里，为居民提供便捷的医疗服务。

生态环境是杭州湖畔花园的核心优势之一,社区内部采用“中央景观轴+组团式园林”设计，中央景观带约5000平方米，包含人工湖泊、喷泉、休闲步道及儿童游乐区，植被覆盖以香樟、桂花、银杏等本土树种为主，搭配四季花卉，营造“春花、夏荫、秋色、冬翠”的景观效果，外部紧邻西溪湿地国家公园，社区设有专属步行通道，业主可步行10分钟进入湿地景区，享受城市中的自然氧吧，余杭塘河沿社区北侧流淌，滨河景观带已建成绿道，适合业主骑行、散步，形成“水、景、居”三位一体的生态居住体验。

建筑规划与户型设计方面,杭州湖畔花园分为A、B、C三个住宅区域，其中A区为多层电梯洋房，楼层6-8层，一梯两户设计，主打改善型户型，建筑面积约120-180平方米；B区为高层住宅，楼层18-26层，两梯四户，户型涵盖90-140平方米的刚需及改善型产品；C区为商业及公寓楼，包含LOFT公寓和沿街商铺，所有住宅均采用现代简约建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，整体立面简洁大气，户型设计注重采光与通风，多数户型为南北通透，三开间朝南，配备超大飘窗或阳台，部分高层房源可远眺西溪湿地景观，社区内部实行人车分流设计，地下停车位配比达1:1.2，充电桩覆盖率达30%，满足新能源汽车业主需求。

物业服务方面,杭州湖畔花园由绿城物业服务集团（或知名物业公司）提供管家式服务，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、物业APP在线报修等服务，社区配备智能快递柜、生鲜柜、共享会议室、老年活动中心、儿童托管中心等便民设施，定期举办社区文化活动，如业主运动会、中秋晚会、园艺课堂等，营造和谐的邻里氛围，社区还设有健康小屋、健身步道、游泳池（或季节性开放）等健康设施，倡导绿色健康的生活方式。

价格与市场定位上,杭州湖畔花园作为杭州城西的高端住宅社区，均价约为6.5-7.5万元/平方米（根据户型及楼层浮动），主力户型总价在600万-1200万元之间，社区目标客群主要为城市中高收入人群、企业高管、海归人士等，注重生活品质与社区氛围的改善型购房者，近年来，随着杭州城西科创大走廊的建设推进，区域价值不断提升，湖畔花园的房价及租金水平也呈现稳中有升的趋势，投资自住兼具潜力。

相关问答FAQs：

Q1：杭州湖畔花园的学区是如何划分的？
A1：杭州湖畔花园对应的学区为学军小学紫金港校区和保俶塔实验学校文华校区（具体学区划分以当年西湖区教育局公布为准），学军小学紫金港校区是杭州知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异；保俶塔实验学校文华校区为九年一贯制学校，初中部升学率在西湖区名列前茅，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区政策，以确保入学资格。

Q2：杭州湖畔花园的物业管理包含哪些具体服务？
A2：杭州湖畔花园的物业服务涵盖基础服务与增值服务两部分，基础服务包括24小时安保巡逻、公共区域清洁绿化、设施设备维护、智能门禁管理、物业费代缴等；增值服务包括代收快递、家政服务、房屋租售代理、社区活动组织（如节日庆典、兴趣社团）、老年助餐、儿童托管等，社区还提供线上物业APP，支持在线报修、投诉建议、费用查询等功能，提升业主生活便利性。