偃师御花园新房出售，价格多少？

偃师御花园新房出售项目位于偃师区核心地段,周边配套成熟，交通便利，是区域内备受关注的优质住宅社区，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，以低密度、高舒适度的产品设计理念，为业主打造宜居的生活环境，社区内规划有建面约89-143㎡的三至四居户型，满足不同家庭阶段的居住需求，所有户型均采用南北通透设计，户户朝南，确保充足的采光和通风，空间布局合理，动静分区明确，得房率高达85%以上，让每一平方米都发挥最大实用价值。

项目周边交通网络四通八达,距离洛偃快速通道约1公里，驾车15分钟可达洛阳中心城区，距离偃师高铁站仅3公里，轻松实现1小时都市生活圈，公共交通方面，社区门口设有公交站点，有多条公交线路直达偃师商圈、学校及医院，日常出行便捷无忧，商业配套方面，项目自带2万平米商业综合体，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等业态，同时周边紧邻丹尼斯百货、大张购物广场等商业中心，满足一站式购物需求，教育配套是项目的核心优势之一，社区内规划有双语幼儿园，周边500米范围内有偃师区实验小学、偃师区第三中学等重点学校，教育资源丰富，为孩子提供从幼儿园到高中的优质教育体系，医疗配套方面，距离偃师区人民医院约2公里，距离偃师中医院约3公里，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。

社区园林设计以“新中式”为主题，融合江南园林的精致与北方园林的大气，打造“一轴两环多景”的景观布局，中央景观轴贯穿南北，设置有中央水景、休闲广场、健康步道等设施；两环分别指环形慢跑道和环形骑行道，满足业主运动需求；多景则包括四季花海、儿童乐园、老年活动区等主题景观，确保每个年龄段业主都能找到属于自己的休闲空间，社区内采用人车分流设计，地下车库直接入户，既保障了社区内部的安全与安静，又方便业主出行，物业服务由国家一级资质物业公司提供，提供24小时安保巡逻、智能门禁、家政服务、代收快递等全方位服务，同时配备智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、周界防范等，为业主营造安全、安心的居住环境。

在建筑品质方面,项目采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度达到8度，主体结构坚固耐用，外墙采用保温隔热一体化的设计，配合双层中空玻璃窗，有效降低能耗，冬暖夏凉，社区内配备新风系统和直饮水系统，提升居住品质，项目还规划有社区会所、健身房、书吧、老年活动中心等配套设施，满足业主多样化的生活需求，项目正处于销售阶段，主推建面约89㎡三居两厅一卫、109㎡三居两厅两卫、128㎡四居两厅两卫、143㎡四居两厅三卫四种户型，其中89㎡户型为经典小三居，总价低，适合刚需购房者；143㎡户型为改善型四居，客厅面宽达4.5米，主卧为套间设计，奢华舒适，所有户型均带装修交付，装修标准采用国际一线品牌，包括科勒卫浴、方太厨房电器、圣象地板等，拎包即可入住。

价格方面,项目均价约6500元/㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显的价格优势，目前购房可享受多重优惠：全款98折，首付分期50%起，首付分期可享1年免息；老带新奖励双方各5000元物业费；本月成交赠送家电大礼包（包括55寸液晶电视、冰箱、洗衣机等），项目预计2024年6月交付，现房销售楼栋已封顶，部分房源已达到准现房标准，购房者可实地看房，直观感受小区环境和户型品质，项目支持公积金贷款和商业贷款，首付比例最低20%，贷款利率按照最新LPR执行，为购房者提供灵活的付款方式选择。

偃师御花园新房出售项目凭借优越的地理位置、完善的配套、低密度的社区环境、高标准的建筑品质以及开发商的品牌实力，已成为偃师区楼市的热销楼盘，无论是刚需自住还是改善置业，都能在这里找到满意的房源，项目周边居住氛围浓厚，多为成熟社区，邻里关系和谐，社区文化活动丰富，是置业偃师区的理想选择，对于在偃师区工作生活的购房者而言，选择御花园不仅意味着拥有一套高品质的住宅，更意味着享受一种便捷、舒适、健康的生活方式，目前项目剩余房源不多，有意向的购房者需尽快到营销中心了解详情，抢占心仪房源。

以下是关于偃师御花园新房出售的常见问题解答：

FAQs

1. 问：项目是否有学区名额？具体是哪些学校？
   答：项目社区内规划有双语幼儿园，业主子女可优先入读；周边500米范围内有偃师区实验小学（九年一贯制）和偃师区第三中学，均为公办重点学校，具体学区划分以当年教育部门政策为准，建议购房前向营销中心或教育局咨询最新学区信息。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 问：项目的交房标准和交付时间是什么？是否支持延期交房赔付？
   答：项目交房标准为带装修交付，包含科勒卫浴、方太厨房电器、圣象地板等品牌建材，具体装修清单可在营销中心查阅；预计交房时间为2024年6月30日，若因开发商原因延期交房，将按照购房合同约定支付每日万分之零点五的违约金，具体条款以购房合同为准。