遵化荣锦花园具体位置在哪？

遵化荣锦花园位于河北省唐山市遵化市文化北路与华明路交叉口东侧，地处遵化市城区核心生活板块，周边配套设施完善，交通便利，是当地具有一定代表性的住宅社区，以下从区位交通、周边配套、社区规划、发展潜力等多个维度对该项目进行详细介绍,帮助全面了解其地理位置及居住价值。

核心区位与交通条件

遵化荣锦花园的地理位置优越，紧邻城市主干道文化北路，该道路是贯穿遵化城区南北的重要通道，向北可快速连接承唐高速（S52），车程约15分钟可达高速入口，便捷通达唐山、承德等周边城市；向南则直达遵化市中心商圈，距离市政府约2.5公里，车程10分钟内，项目东侧的华明路为城市次干道，向东可接通遵化市东外环，规划中的城市轻轨（远期规划）站点距项目约800米,未来将进一步强化区域交通辐射能力。

从公共交通来看，项目周边300米范围内设有“荣锦花园站”公交站点，目前有2路、5路、8路等3条公交线路经过，可直达火车站（约5公里）、汽车南站（约3公里）及主要商业区，项目距离遵化市公交枢纽站约1.2公里，市民可通过枢纽站换乘至各乡镇及市区其他区域，日常通勤及出行需求均可满足，对于自驾居民而言，项目周边文化北路、华明路均设有非机动车道及人行道，道路两侧绿化完善，且规划有公共停车位约500个,基本满足社区停车需求。

周边生活配套设施

教育资源

项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，直线距离800米范围内有遵化市第一幼儿园（分园）、遵化市实验小学华明校区（市级重点小学，步行10分钟可达）；1.5公里范围内有遵化市第二中学（初中）、遵化市高级中学（省级示范性高中，车程8分钟），社区内部规划有300平方米的儿童乐园及社区图书馆,为居民提供便捷的课后及业余学习场所。

医疗健康

医疗配套方面，项目距离遵化市人民医院（三级综合医院，约2公里）车程10分钟，距离遵化市中医院（二级甲等中医医院，约1.8公里）步行25分钟可达，社区内部设有标准化社区卫生服务站，提供基础诊疗、慢性病管理及急救转诊服务，满足居民日常就医需求，项目周边1公里范围内有3家连锁药店及1家体检中心,健康管理便利性较高。

商业与休闲

商业配套以“社区级+区域级”双层次布局，社区内部规划有2000平方米的底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础商业业态，步行5分钟即可满足日常生活采购，项目向南800米为遵化市华明路商业街，聚集了服装、家电、餐饮等品牌商户，是区域内成熟的商业街区；距离项目2公里的遵化市万达广场（在建，预计2024年开业）将引入大型超市、影院、连锁餐饮等,进一步丰富商业选择。

休闲配套方面，项目北侧500米为遵化市人民公园（城市级公园，占地面积约15万平方米），园内设有健身步道、篮球场、儿童游乐区及老年活动中心，是居民日常休闲、运动的主要场所，项目东侧1公里处有遵化市文化广场，定期举办文化演出、集市等活动,社区文化生活氛围浓厚。

金融与其他服务

金融服务方面，项目周边800米范围内有中国工商银行、中国建设银行、农业银行等3家银行网点及2台ATM自助设备，可满足日常存取款、理财等需求，社区附近还有1家邮政储蓄所及1家移动营业厅,生活服务配套完善。

社区规划与居住品质

遵化荣锦花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由12栋6-18层高层住宅及1栋社区商业楼组成，总户数约1100户，常住人口预计可达3000人，社区采用“人车分流”设计，地下车库设2层，车位配比1:1.2,地面预留访客临时停车位。

户型设计以刚需及改善型为主，主力户型为建筑面积约89-140㎡的两居至四居，其中89㎡两居为经典小三居设计，适合年轻家庭；120㎡四居为南北通透板楼设计，主卧带独立卫生间及阳台，满足改善需求，所有户型均采用明厨明卫设计，客厅开间达3.8-4.2米，得房率约85%,空间利用率较高。

社区内部规划有中央景观轴，采用“一轴两环”布局，中央为约2000平方米的中心花园，种植有银杏、樱花等名贵树种，并设置休闲凉亭、健身步道及儿童沙池；楼栋间设置宅间绿地，每处绿地均配置休闲座椅及分类垃圾桶，项目还规划有约500平方米的社区会所，提供棋牌室、乒乓球室、老年活动中心等设施,丰富居民业余生活。

区域发展潜力

从区域规划来看，遵化荣锦花园所在的华明路板块是遵化市“十四五”规划重点发展的宜居板块，未来将进一步完善基础设施及公共服务配套，项目周边规划有约50亩的城市公园（在建）、1所九年一贯制学校（规划中）及1处农贸市场（规划中），区域价值有望持续提升，随着遵化市“东扩南进”城市发展战略的推进，项目所在区域将成为城市发展的核心区域,房价及租金水平具备长期上涨潜力。

相关问答FAQs

Q1：遵化荣锦花园的房价大概是多少？目前是否有房源在售？
A：截至2023年10月，遵化荣锦花园的均价约为6500-7000元/㎡，具体价格因楼层、户型及朝向而异，目前在售房源主要为89-120㎡的户型，其中89㎡两居首付约20万元起，120㎡四居总价约80万元，项目已进入尾盘销售阶段，剩余房源约100套，有意向的购房者可前往售楼处咨询,售楼地址位于项目现场华明路东侧。

Q2：荣锦花园的物业管理水平如何？物业费是多少？
A：荣锦花园由遵化市荣锦物业管理有限公司负责管理，该物业公司为开发商旗下企业，具有国家三级物业管理资质，物业团队提供24小时安保巡逻、智能门禁、定期保洁、绿化养护及基础维修等服务，社区近三年业主满意度调查评分均在90分以上，物业费标准为高层住宅1.2元/㎡·月，商业用房2.0元/㎡·月，收费合理且服务透明，物业费可通过微信公众号、银行代缴等多种方式缴纳。