丹东意达城中花园位于辽宁省丹东市元宝区，地处城市核心区域，周边配套设施完善，交通便利，是丹东市近年来备受关注的住宅项目之一，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.4，绿化率高达35%，整体规划以低密度、高舒适度为理念，旨在为市民打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的现代化社区，项目由丹东意达房地产开发有限公司开发建设，该公司在本地拥有多年的房地产开发经验，以“品质为先、客户至上”为开发理念,此前开发的多个项目均获得了市场的广泛认可。
从地理位置来看，丹东意达城中花园紧邻丹东市主干道之一的锦山大街，距离丹东火车站仅3公里，驾车约10分钟可达；距离丹东浪头国际机场约25公里，驾车约30分钟；周边有多条公交线路经过，包括1路、2路、3路、14路等，可轻松抵达市内各个区域，项目周边教育资源丰富，丹东市实验小学、丹东市第六中学、丹东市第十四中学等重点学校均在3公里范围内，为业主子女提供了优质的教育选择，医疗配套方面，丹东市第一医院、丹东市中心医院等三级甲等医院距离项目均在5公里以内，能够满足居民日常及紧急就医需求，商业设施方面，项目自带约1.2万平方米的商业街，周边还有新玛特、乐购超市、万达广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等生活所需一应俱全。
项目整体规划由国内知名建筑设计院担纲设计，采用新中式建筑风格，将传统建筑元素与现代设计理念相结合，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配深色线条，整体简洁大气，富有层次感，小区内部采用人车分流设计，地下停车场配备智能充电桩，车位配比达到1:1.2，有效解决了小区停车难的问题，园林景观设计以“四季有景、步移景异”为原则，引入了多种乔木、灌木及花卉植物，打造了中央景观轴、主题花园、休闲广场等多重景观体系，小区内还配备了约800平方米的儿童游乐区、约500米的健身步道以及老年活动中心,满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
户型设计方面，丹东意达城中花园的产品面积区间为80平方米至140平方米，涵盖了两居室、三居室和四居室等多种户型，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用全明设计，客厅、卧室、厨房、卫生间均设有窗户，保证了室内采光和通风的充足，户型布局合理，动静分区明确，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间和衣帽间，部分大户型还设计了入户花园和飘窗，增加了空间的使用率和实用性，建筑面积约98平方米的三居室户型，三室两厅一卫设计，客厅开间达3.8米，卧室开间分别为3.5米、3.2米和2.8米，厨房为U型设计，卫生间采用干湿分离，整体空间紧凑而不失舒适,非常适合刚需家庭和首次置业的年轻人。
在社区配套设施方面，项目不仅配备了基础的物业管理、安保监控、智能门禁等系统，还引入了智慧社区概念，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，小区内24小时安保巡逻、无死角监控系统，为业主提供了安全的居住环境，物业由丹东本地知名物业公司提供服务，物业费为1.5元/平方米·月，物业团队将提供细致周到的服务，包括绿化养护、卫生清洁、公共设施维护等，项目还规划了社区图书馆、棋牌室、多功能活动室等公共空间,为业主提供了邻里交流和文化娱乐的平台。
丹东意达城中花园自入市以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑标准和合理的价格，受到了市场的广泛关注，项目主推的户型为98平方米和120平方米的三居室，均价约7500元/平方米，相较于丹东市同区域的楼盘，具有一定的价格优势，对于在丹东工作生活的刚需购房者来说，该项目无疑是一个性价比不错的选择，项目所在区域属于丹东市重点发展的城市核心区，未来随着城市基础设施的进一步完善和周边商业的升级,项目的升值潜力也值得期待。
购房者在选择时也需要结合自身实际需求进行考量，项目周边虽然交通便利，但部分路段在早晚高峰期可能会出现拥堵情况；小区虽然绿化率较高，但由于地处市中心，周边环境相对嘈杂，对噪音敏感的业主在选择户型时需重点关注朝向和隔音性能，项目目前仍处于建设阶段，部分配套设施尚未完全投入使用，购房者在购房时可实地考察工程进度,了解项目的交付时间标准。
相关问答FAQs：
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问：丹东意达城中花园的学区是如何划分的？
答：丹东意达城中花园的学区划分需以丹东市教育局当年发布的官方文件为准，根据目前的教育资源分布，项目周边有丹东市实验小学、丹东市第六中学等优质学校，但具体学区归属可能因政策调整而变化，建议购房者在购房前向当地教育部门或开发商咨询最新的学区划分信息,以确保子女的入学资格。
（图片来源网络，侵删） -
问：丹东意达城中花园的交付标准是什么？
答：丹东意达城中花园的交付标准为毛坯交付，业主可根据自身需求进行装修，项目主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，外墙采用保温隔热材料，窗户为断桥铝合金中空玻璃窗，确保了建筑的节能性和隔音性，水电、燃气、暖气等配套设施均按国家标准接入，业主入住后只需办理开通手续即可使用，开发商提供统一的工程验收服务,确保房屋质量符合国家标准。
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