玉林奥园花园怎么样？

玉林奥园花园位于广西玉林市玉州区，地处城市发展核心区域，是玉林市近年来备受关注的标杆住宅项目之一，项目由实力品牌奥园集团开发，总占地面积约300亩，总建筑面积超过40万平方米，涵盖高层住宅、洋房、商业街等多种物业类型，规划户数约3000户，是一个集居住、商业、休闲、文化于一体的大型综合性社区，项目自入市以来，凭借优越的地理位置、完善的配套规划、高品质的建筑设计和宜居的生态环境，成为玉林市民置业的热门选择,同时也为城市人居环境升级树立了新标杆。

从地理位置来看，玉林奥园花园占据玉州区的黄金地段，东临玉林市主干道——民主南路，西接教育东路，南靠金玉路，北邻二环南路，形成了“三横一纵”的立体交通网络，项目距离玉林市政府约3公里，距离玉林市中心城区商圈约2公里，距离玉林火车站约5公里，距离玉林福绵机场约20公里，无论是日常通勤还是长途出行，都十分便捷，周边交通配套十分完善，有多条公交线路途经项目门口，如1路、15路、18路等，可快速通达玉林市区各个角落，项目周边还规划有地铁（轻轨）站点（远期规划）,未来交通优势将进一步凸显。

在教育资源方面，玉林奥园花园周边学校资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，项目内部规划有12班制的幼儿园，引进知名幼教品牌，为业主子女提供优质的启蒙教育；项目北侧500米范围内有玉林市东环小学（玉州区重点小学），东侧1公里范围内有玉林市第七中学（玉州区重点中学），南侧2公里范围内有玉林高级中学（广西示范性高中），这些学校均为玉林市优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，能够满足业主子女从幼儿园到高中的教育需求，对于注重教育的家庭来说,玉林奥园花园的教育配套无疑是一个巨大的吸引力。

商业配套是玉林奥园花园的另一大亮点，项目内部规划有约5万平方米的集中商业街，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐、生活服务等多元业态，能够满足业主日常生活所需的购物、休闲、娱乐等需求，商业街采用开放式街区设计，注重空间感和体验感，计划引入多家知名品牌商家，打造玉林南区的新型商业中心，项目周边还有多个成熟商业体，如玉林市百货大楼、金城商厦、玉林国际购物中心等，距离项目均在3公里范围内，可提供更丰富的商业选择，无论是日常购物还是高端消费,业主都能享受到便捷的商业服务。

生态环境方面，玉林奥园花园以“公园里的家”为设计理念，打造了约3万平方米的中心园林景观，整体园林风格采用新中式设计，融合了传统园林元素与现代景观手法，营造出一步一景、移步异景的居住体验，园林内部规划有中央景观轴、主题花园、儿童乐园、健身步道、休闲广场等功能区域，种植了多种名贵乔木和灌木，四季常绿，鲜花不断，项目周边还有多个公园，如玉林市人民公园、玉林市湿地公园等，距离项目均在2公里范围内，业主闲暇时可前往散步、游玩，享受自然的清新与宁静，项目内部还规划有约1000平方米的游泳池（标准泳池和儿童泳池），以及多个篮球场、羽毛球场等运动设施,满足业主的运动健身需求。

建筑品质与户型设计是玉林奥园花园的核心竞争力之一，项目由奥园集团旗下顶级设计团队担纲设计，建筑外观采用现代简约风格，立面线条流畅，色彩搭配和谐，既时尚大气又不失稳重感，楼栋布局采用点式与板式结合的方式，保证了每户的采光、通风和景观视野，项目主力户型为建筑面积约89-143平方米的三房至四房，户型设计方正实用，空间利用率高，动静分区明确，干湿分离合理，建筑面积约89平方米的三房两厅一卫，客厅连接阳台，采光充足，卧室均带飘窗，增加了空间的使用功能；建筑面积约143平方米的四房两厅两卫，客厅和主卧均带阳台，视野开阔，适合三代同堂或改善型家庭居住，项目还赠送部分面积，如阳台、飘窗等,进一步提升了户型的性价比。

物业服务方面，玉林奥园花园由奥园集团旗下的国家一级资质物业服务公司——奥园物业提供全程物业服务，奥园物业拥有20多年的物业管理经验，服务理念是“以人为本，服务至上”，为业主提供24小时安保巡逻、24小时监控监控、家政服务、代收快递、社区文化活动等多元化服务，项目还引入了智能化管理系统，如智能门禁、智能停车、智能安防等，提升了小区的安全性和便捷性，物业团队定期组织业主活动，如中秋晚会、业主运动会、儿童绘画比赛等,营造了和谐友好的社区氛围。

社区文化建设是玉林奥园花园的重要组成部分，项目注重打造“有温度的社区”，通过举办各类社区活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐的邻里关系，项目每年都会举办“邻里节”活动，邀请业主共同参与，分享美食、才艺展示、亲子游戏等；定期举办健康讲座、理财讲座等公益讲座，为业主提供实用的生活知识；还成立了业主兴趣社团，如书法社、舞蹈社、羽毛球社等，丰富业主的业余生活，项目还规划有社区图书馆、老年活动中心、儿童托管中心等配套设施,为业主提供全方位的生活服务。

在项目规划与开发方面，玉林奥园花园始终坚持“以人为本”的设计理念，注重细节品质，项目采用低密度规划，容积率仅为2.5，绿化率达到35%，远超玉林市普通住宅项目的标准，楼栋间距宽阔，最大楼间距达到80米，保证了每户的采光和通风，项目内部道路采用人车分流设计，避免了人车交叉带来的安全隐患，同时也保证了社区的安静与整洁，项目还规划有地下停车场，车位配比达到1:1.2,能够满足业主的停车需求。

以下是玉林奥园花园主要配套一览表：

综合来看，玉林奥园花园凭借优越的地理位置、完善的配套规划、高品质的建筑设计、宜居的生态环境以及优质的物业服务，成为玉林市房地产市场的一颗璀璨明珠，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的居所，项目不仅提升了玉林市的人居环境品质，也为城市的发展注入了新的活力，随着玉林市城市建设的不断推进和周边配套的进一步完善，玉林奥园花园的价值将进一步提升,成为玉林市最具代表性的住宅项目之一。

相关问答FAQs：

1. 问：玉林奥园花园的房价大概是多少？目前还有房源在售吗？ 答：玉林奥园花园的房价根据户型、楼层、朝向等因素有所不同，目前主力户型（建筑面积约89-143平方米）的均价约为6500-7500元/平方米，具体房源信息建议前往项目营销中心咨询，营销中心地址为玉林市玉州区民主南路与教育东路交汇处，项目目前仍有部分房源在售，包括少量优质房源,有意向的购房者可尽快前往了解。

2. 问：玉林奥园花园的交房标准是什么？有没有装修包选择？ 答：玉林奥园花园的交房标准为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修，项目也提供了部分精装房源（如有），精装标准为1000-1500元/平方米，装修风格包括现代简约、轻奢等，业主可选择适合自己的装修方案，毛坯交付的优势在于业主可以自主控制装修成本和风格，更符合个性化需求，项目还与多家知名装修公司合作，为业主提供装修优惠服务,有需要的业主可咨询营销中心。