十月花园

【十月花园】小区楼盘详细内容

基本信息概览

• 项目名称：十月花花园
• 开发商：惠州大亚湾华远房地产开发有限公司
• 地理位置：广东省惠州市大亚湾经济开发区中兴北路（中心北区中心北路南侧）
• 产权年限：70年
• 物业类型：住宅
• 装修状况：毛坯交付
• 物业公司及费用：由惠州大亚湾悦安物业管理有限公司负责管理，物业费为1.8元/㎡·月。
• 开盘时间：2018年3月24日；交房时间为2019年12月31日。
• 当前房价均价：约13000元/㎡（2025年数据），低于区域新房和二手房平均水平,性价比高。

建筑设计与风格特色

该楼盘以现代简约美学为核心设计理念，外立面采用红、米灰及深灰色调搭配，形成鲜明的视觉识别性，建筑群体错落有致地布局于景观主轴线上，通过灵动的水系、林荫步道串联中央花园、湖边步道等节点，实现“步移景异”的园林式居住体验，社区内部强调开合有序的空间节奏感，既保证私密性又促进邻里互动,彰显高品质生活环境。

户型推荐与价格区间

注：以上户型均提供灵活的空间布局方案,满足不同家庭的个性化需求。

交通配套优势分析

• 轨道交通：紧邻深圳地铁3号延长线中兴北站，快速接驳双城生活圈；厦深高铁站点近在咫尺,方便跨城出行；
• 公路网络：地处深惠沿海高速与惠大高速交汇处，自驾至深圳罗湖区仅需短时间车程,成为通勤人群的理想居所；
• 公交线路：多条线路覆盖周边，包括大亚湾188路、209B路等,直达市区主要商圈及政务区。

周边生活配套详解

项目距离黄金海岸仅10分钟路程，居民可轻松享受海滨度假乐趣；周边公园、体育馆等市政设施完善,助力健康生活方式。

投资价值亮点

1. 区位潜力：作为大亚湾核心区的标杆项目，受益于粤港澳大湾区战略推进及深圳东进政策红利,区域发展前景广阔；
2. 教育赋能：赠送重点学位资格，助力子女入读省级名校,提升家庭教育回报率；
3. 租赁市场活跃：因交通便利且租金回报率高，吸引大量在深圳工作的租客群体,保障稳定的现金流收益。

相关问题与解答

Q1：十月花花园是否还有未售房源？
A：根据最新信息显示，该项目此前推出的房源均已售罄，但二手房市场仍有部分挂牌房源可供选择,建议关注当地中介平台更新动态。

Q2：小区的未来发展规划如何？
A：随着大亚湾经开区的城市更新加速以及深圳都市圈扩张，十月花花园凭借其优越的地理位置和成熟的配套设施，有望进一步升值,政府对周边交通基础设施的持续投入也将增强区域的通达性与吸引力。

十月花花园以其卓越的区位优势、完善的生活配套及高性价比的产品力，成为大亚湾地区备受瞩目的品质社区，无论是自住还是投资，均为明智之