非京籍申公租房需要满足哪些条件？

非京籍人员申请公租房是解决在京住房困难的重要途径,需满足特定条件并按流程办理，根据北京市相关政策，非京籍申请公租房主要涉及资格审核、材料准备、轮候配租等环节，具体要求如下：

申请基本条件

非京籍家庭申请公租房需同时满足以下条件：1. 申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，且在北京无自有住房或未承租保障性住房；2. 申请家庭人均住房面积低于15平方米；3. 申请家庭总资产不超过规定的上限（具体标准由各区根据实际情况调整，一般家庭总资产不超过80万元，单身家庭不超过60万元）；4. 申请人需在北京有稳定工作或收入，连续缴纳社保或个税满一定年限（通常为60个月，且期间社保或个税未断缴）；5. 申请人及家庭成员在京无住房转出记录或违章建房记录。

申请材料准备

申请公租房需提交以下材料：1. 身份证明：申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件；非京籍人员需提供北京市居住证（有效期内）；2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明；3. 住房情况证明：包括申请人及家庭成员名下的房产证、公租房租赁合同等，由住房所在地不动产登记中心出具；4. 收入及资产证明：劳动合同、社保缴纳证明、个税完税证明，或营业执照、银行流水等；需提供申请当月及前12个月的收入证明，以及银行存款、车辆、证券等资产证明；5. 其他材料：如申请人及家庭成员名下无房声明、社保或个税缴纳地证明等。

申请流程

1. 线上申请：登录北京市保障房建设投资中心官网或“北京保障房”APP，注册账号后填写《北京市公共租赁住房申请表》，上传相关材料扫描件；2. 街道初审：申请材料提交至户籍所在地或工作单位所在地的街道办事处，进行材料真实性审核，审核期为15个工作日；3. 区级复核：通过初审的申请材料由区住房保障部门进行复核，重点审核家庭收入、资产、住房等情况，复核期为20个工作日；4. 市级备案：复核通过后，申请信息报北京市住房保障办公室备案，纳入全市公租房轮候库；5. 轮候配租：备案后进入轮候期，轮候期间可通过官网查询配租公告，根据轮候顺序和房源情况参与选房，选房后签订租赁合同并办理入住。

注意事项

1. 区域差异：各区公租房申请条件略有不同，例如部分区对社保缴纳年限、收入要求更严格，建议提前咨询所在区住房保障中心；2. 轮候期限：轮候期间若家庭收入、资产、住房等情况发生变化，需及时向区住房保障部门申报，否则可能影响资格；3. 房源类型：公租房房源包括集中建设配租型住房、产业园配套宿舍等，租金标准一般为市场价的50%-60%，具体以合同约定为准；4. 违规处理：提供虚假材料、转租、转借公租房的，将取消资格并记入信用档案，5年内不得申请北京市保障性住房。

非京籍申请公租房常见问题（FAQs）

问题1：非京籍在京工作的灵活就业人员能否申请公租房？
解答：可以，但需满足条件，灵活就业人员需提供北京市居住证、连续缴纳社保或个税满60个月的证明，以及稳定的收入证明（如银行流水、纳税申报表等），同时需符合家庭收入、资产及住房面积标准，建议提前向工作单位所在地的区住房保障中心咨询具体要求。

问题2：公租房租赁合同可以续签吗？续签需要满足什么条件？
解答：公租房租赁合同一般期限为5年，合同到期前3个月，若承租人仍符合申请条件，可向区住房保障部门申请续签，续签需重新审核家庭收入、资产、住房等情况，审核通过后签订续租合同，若审核不符合条件或未在规定时间内申请，需腾退房屋。