湛江万和花园怎么了？

湛江万和花园是湛江市霞山区一处颇具代表性的住宅小区,以其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的居住环境，成为不少市民置业安居的选择，小区地处湛江市核心区域，周边交通网络发达，多条公交线路途经此地，距离湛江主要商圈如国贸广场、鼎盛广场等仅数公里车程，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可便捷满足，小区周边教育资源丰富，临近湛江第一小学、湛江市第二十中学等优质学校，为有子女的家庭提供了便利的教育条件；医疗资源方面，湛江中心医院、广东医科大学附属医院等三甲医院均在辐射范围内，保障了居民的健康需求。

从小区规划来看,湛江万和花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积达12万平方米，由多栋高层住宅楼组成，容积率2.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的城市核心区域，这样的绿化配置为居民营造了宜居的生态环境，小区内部采用人车分流设计，地下停车场配备充足车位，有效避免了地面交通拥堵和安全隐患，园林景观以“生态、健康、人文”为主题，中心区域设有主题花园、休闲步道、儿童游乐场及老年健身区，种植了多种本土乔木和花卉，四季常绿，移步异景，满足了不同年龄段居民的休闲需求。

户型设计上,湛江万和花园主打刚需及改善型住房，建筑面积涵盖78平方米的三房两厅一卫、98平方米的三房两厅两卫、125平方米的四房两厅两卫等多种户型，空间布局合理，南北通透，采光通风效果良好，部分户型还带入户花园或阳台，可拓展空间丰富，满足业主多样化的居住需求，室内装修采用现代简约风格，注重实用性与美观性的平衡，厨房配备独立排烟系统，卫生间干湿分离设计，细节处彰显品质。

物业服务方面,小区由专业物业管理团队负责，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、日常保洁、绿化养护及便民维修等服务，物业费收费标准为每平方米2.5元/月，性价比较高，小区还建立了完善的业主沟通机制，定期组织社区文化活动，如中秋游园会、邻里节等，增强了业主间的互动与归属感。

在社区配套方面,万和花园内部设有便利店、生鲜超市、社区卫生服务站、快递柜等生活设施，基本实现“足不出区”即可满足日常所需，教育配套方面，小区内配套有一所幼儿园，与周边中小学形成完整的教育链条；商业配套上，底商街区内有银行、药店、餐饮店、美容美发等业态，生活氛围浓厚，值得一提的是，小区距离湛江海滨公园仅3公里车程，闲暇时居民可前往海边散步、游玩，享受滨海城市的独特风光。

从市场表现来看,湛江万和花园自2015年交付以来，房价一直稳中有升，目前二手房市场均价约为每平方米9500元至10500元， depending on 楼层、户型及装修情况，相较于湛江其他同区域楼盘，其性价比优势明显，尤其受到首次置业者和年轻家庭的青睐，近年来，随着湛江市城市更新步伐加快，霞山区基础设施不断完善，小区的升值潜力也被市场看好。

以下为湛江万和花园基本信息概览：

综合来看,湛江万和花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、合理的户型设计以及贴心的物业服务，成为湛江楼市中的一个宜居选择，无论是对于在本地工作的年轻家庭，还是追求便捷生活的退休老人，这里都能提供一个舒适、安全、和谐的居住环境。

相关问答FAQs

Q1：湛江万和花园的入学政策是怎样的？周边学校有哪些？
A1：湛江万和花园属于霞山区学区房，根据湛江市最新的招生政策，业主子女可凭房产证明及户口本等材料，优先入读小区配套的万和幼儿园，以及划片范围内的湛江第一小学（霞山区重点小学）和湛江市第二十中学（初中），具体入学政策每年可能微调，建议家长在入学前向学校或教育局咨询最新信息。

Q2：小区的停车方便吗？是否有充电桩设施？
A2：万和花园采用人车分流设计，地下停车场共规划有约1200个车位，车位配比达到1:1.2，基本满足业主停车需求，目前小区已规划并投入使用部分新能源汽车充电桩，位于地下停车场B2层，业主可通过物业申请办理充电卡，若车位紧张，物业也会协调周边公共停车场资源，确保业主停车便利。