大连金裕花园怎么了？

大连金裕花园位于大连市沙河口区,地处城市核心区域，周边配套设施完善，交通便利，是许多市民心目中的理想居住社区，小区建成于2000年左右，总占地面积约5万平方米，建筑面积达8万平方米，由多栋6-12层的板楼组成，容积率仅为1.6，绿化率高达40%，属于低密度宜居社区，小区内部规划合理，楼间距宽敞，保证了每户充足的采光和通风，内部采用人车分流设计，停车位配比达到1:0.8，基本满足业主停车需求。

在户型设计方面,金裕花园以两室两厅和三室两厅为主力户型，面积区间从70平方米到140平方米不等，户型方正实用，南北通透，部分户型带有入户花园或观景阳台，深受购房者青睐，小区内部景观以中式园林风格为主，中心地带设有大型景观花园，内植有多种名贵树木和花卉，并配有凉亭、步道、儿童游乐场等设施，为业主提供了休闲健身的好去处，物业管理由专业的物业公司负责，24小时安保巡逻、定期保洁、绿化养护等服务周到，物业费约为1.5元/平方米/月，性价比在同类小区中表现突出。

周边生活配套方面,金裕花园地理位置优越，距离地铁1号线和2号线换乘站仅800米，步行约10分钟可达；周边公交线路密集，有10余条线路通往全市各个方向，商业配套方面，小区3公里范围内有和平广场、罗斯福广场、天兴·罗斯福等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，教育配套方面，周边有沙河口区实验小学、大连市第四十八中学、辽宁师范大学等优质教育资源，为子女入学提供了便利，医疗配套方面，大连医科大学附属第二医院、大连市中心医院等三甲医院均在15分钟车程范围内，医疗保障完善。

从房价走势来看,金裕花园近年来房价相对稳定，根据2023年市场数据，小区二手房均价约为每平方米1.8万元至2.2万元，具体价格因楼层、户型、装修情况等因素有所差异，与周边同品质小区相比，金裕花园的房价处于中等水平，性价比较高，对于刚需购房者而言，这里的小户型总价可控，适合首次置业；对于改善型需求的家庭，大户型和优质景观房源也能满足居住升级的需求。

社区氛围方面,金裕花园业主构成以本地居民和企事业单位职工为主，整体居住氛围浓厚，邻里关系和谐，小区定期组织社区文化活动，如邻里节、趣味运动会等，增强了业主之间的互动，小区周边环境安静，远离主干道噪音污染，内部绿化覆盖率高，空气质量优良，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

以下为金裕花园周边主要配套资源概览：

相关问答FAQs：

1. 问：大连金裕花园的入学政策是怎样的？需要满足哪些条件？ 答：金裕花园划片对应的学校为沙河口区实验小学和大连市第四十八中学，入学政策遵循大连市义务教育阶段学校招生规定，业主子女需满足“房户合一”条件，即业主与子女同为大连市户籍，且房产为业主全权所有，入住后实际居住，具体需提供房产证、户口本、出生证明等材料，每年6月左右由教育局统一审核，建议家长提前咨询沙河口区教育局或学校招生办了解最新政策。

2. 问：金裕花园的物业管理水平如何？有哪些服务内容？ 答：金裕花园由大连知名物业公司负责管理，物业管理水平在业主评价中口碑较好，主要服务内容包括：24小时安保监控与巡逻、小区出入口登记管理、公共区域每日保洁、绿化定期修剪与养护、公共设施（如电梯、消防设备）每月维护、代收快递与便民服务等，物业还设立24小时服务热线，及时响应业主报修与投诉，每年定期公开物业费收支情况，接受业主监督，整体服务规范、响应及时。

   
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