滁州城兴花园位于安徽省滁州市南谯区,地处城市新兴发展板块，紧邻滁州主干道清流中路与丰乐大道交汇处，地理位置优越，交通网络四通八达，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多维度资源，是滁州城南片区以“宜居生态”与“智慧生活”为核心打造的高品质住宅社区，总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.0，绿化率高达40%，由多层洋房、小高层及沿街商业组成，整体规划户数约1800户，常住人口预计达5000人以上，成为区域内标杆性的现代化生活园区。
在社区规划与建筑设计上,滁州城兴花园以“以人为本”为理念，采用新中式建筑风格，将传统元素与现代审美巧妙融合，建筑外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色线条勾勒，整体造型简洁大气，既保留了中国传统建筑的庄重感，又融入了现代建筑的通透性，楼栋布局采用行列式与点式结合的方式，确保每栋楼均有良好的采光通风效果，楼间距最小处约28米，最大处可达50米，有效避免了低楼层采光不足的问题，社区内部通过“一轴两环多节点”的景观设计，打造出层次丰富的绿化体系：中央景观轴以水景为中心，搭配银杏、朴树等名贵乔木，形成四季有景的视觉通廊；健康环形步道串联起儿童游乐区、老年活动广场、健身区等功能空间，满足不同年龄段居民的休闲需求；还设有约3000平方米的中心花园和多个口袋公园，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。
户型设计方面,滁州城兴花园涵盖建筑面积约89㎡-143㎡的两房至四房产品，满足刚需、改善型家庭的多层次需求，所有户型均采用全明设计，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗或阳台，最大限度提升空间利用率与居住舒适度，89㎡两房两厅一卫户型，布局紧凑实用，厨房采用U型设计，便于操作；120㎡三房两厅两卫户型，主卧套间设计，客厅与餐厅相连，空间通透，适合三口之家或二孩家庭；143㎡四房两厅两卫户型，拥有南北双阳台，主卧独立衣帽间，书房可灵活改造为儿童房或工作室，满足大家庭的居住需求，所有户型均预留智能家居接口，支持智能门锁、安防系统、新风系统等设备接入，打造智慧化居住体验。
社区配套方面,滁州城兴花园内部规划有约2000平方米的社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡店、药房等基础生活配套，满足居民日常所需；同时配备约800平方米的业主会所，内设健身房、阅览室、儿童托管中心等功能空间，为业主提供多元化休闲选择，教育配套是项目的核心优势之一，社区内规划有一所12班制幼儿园，周边1公里范围内有滁州实验小学南校区、滁州第八中学等优质教育资源，实现幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，医疗资源方面，项目距离滁州市第一人民医院南院区约2公里，距离滁州市中西医结合医院约3公里，为居民提供便捷的医疗保障，商业与交通方面，社区周边有滁州最大商业综合体之一——滁州金鹏99广场，距离约1.5公里，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态；公共交通方面，项目门口设有公交站台，清流中路、丰乐大道上有多条公交线路直达滁州老城区、高铁滁州站等区域，自驾车可通过滁宁高速快速连接南京都市圈。
生态资源是滁州城兴花园的另一大亮点,项目紧邻滁州城南生态廊道，距离约800米，该廊道沿清流河而建，全长约5公里，拥有完善的绿道系统和滨水景观，是居民晨跑、散步、骑行的好去处；社区周边还有滁州龙蟠河公园、南湖公园等大型生态公园，形成“10分钟生活圈”内的生态休闲网络，项目内部还引入“海绵城市”设计理念，通过透水铺装、雨水花园、植草沟等设施，实现雨水的自然渗透与循环利用，提升社区生态环境质量。
物业服务方面,滁州城兴花园由国家一级资质物业服务企业——安徽鑫港物业提供全程服务，采用“智慧物业+人性化服务”模式，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、车辆识别等安防系统，保障社区安全；同时提供代收快递、家政服务、维修服务、社区活动组织等增值服务，打造有温度的社区生活，社区还建立了业主线上交流平台，方便居民沟通互动，增强社区凝聚力。
滁州城兴花园自入市以来,凭借优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品设计以及贴心的物业服务，深受市场认可，成为滁州城南片区的“网红楼盘”，项目均价约8500元/㎡，相较于滁州市区均价具有明显性价比，吸引了大量本地购房者及南京都市圈外溢客群，目前项目一期、二期已交付入住，三期正在热销中，交房标准为毛坯交付，部分户型可选装精装套餐，满足不同业主的装修需求。
相关问答FAQs
滁州城兴花园的学区划分是怎样的？对子女入学有什么具体要求？
滁州城兴花园学区划分依据南谯区教育局每年公布的最新学区政策，目前社区内规划有幼儿园，对口滁州实验小学南校区（小学）和滁州第八中学（初中），具体入学要求为：业主子女需满足“房户一致”原则，即户籍与房产一致，且实际入住；小学入学需年满6周岁（截至当年8月31日），初中入学需为小学应届毕业生，需提供房产证、户口本、出生医学证明等材料，在规定时间内到教育局指定地点报名，建议购房者入学前咨询南谯区教育局，确认当年学区政策是否有调整。
滁州城兴花园的物业收费标准和包含的服务内容是什么？
滁州城兴花园物业费标准为：多层洋房1.0元/㎡·月，小高层1.2元/㎡·月，商业物业费2.0元/㎡·月，服务内容包括：公共区域保洁（楼道、电梯、园区道路等）、公共设施维护（健身器材、路灯、监控设备等）、绿化养护（草坪、树木、花卉修剪等）、安保服务（24小时门岗巡逻、监控值守、车辆管理）、社区秩序维护（禁止违停、规范装修等）、便民服务（代收快递、邮件代管、应急维修等），物业还会定期组织社区文化活动，如节日庆典、业主运动会、亲子活动等，营造和谐社区氛围，物业费按年缴纳，首次入住时需缴纳物业保证金（通常为500元/户）。
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