湖里恒丰花园

【湖里恒丰花园】小区楼盘详细介绍

基本信息概览

该小区是厦门较早开发的成熟社区之一，以实用性和便利性著称，建筑外立面采用浅色调涂料设计，部分单元配置观景阳台，整体风格简约大气，近年来已完成电梯安全改造及无障碍通道升级,提升居住舒适度。

户型与价格动态

根据最新市场数据，小区主力成交户型集中在72平方米两室一厅至109平方米三室两厅之间。

• 典型三居室案例：2025年2月一套面积为108.87㎡的高楼层房源以单价36450元/㎡成交，总价约360万元；另一套同面积段房源挂牌均价为35899元/㎡,显示市场热度较高；
• 小户型优势：二期中低层的两房或一房户型因总价较低受到投资者青睐，如69.56㎡精装两室一厅报价280万元（单价40254元/㎡），适合过渡型需求，部分高楼层房源因采光优良且临近地铁,溢价能力突出。

周边配套资源

🏫教育资源密集

• 幼儿园到中学全覆盖：周边1公里范围内包括厦门市华昌小学、厦门六一幼儿园、湖里中学等10所教育机构，其中南山实验学校仅距800米（步行12分钟）,满足全龄段教育需求；
• 升学便利性：多校划片政策下,居民子女可优先享受优质公立教育资源。

🏥医疗设施完善

• 三级甲等医院集群：半径1.5公里内分布湖里街道社区卫生服务中心、仙岳医院及中山医院等8家医疗机构；最近的健民医院仅400米距离（步行约6分钟）,紧急就医响应迅速。

🛍️商业与交通网络

• 商业综合体环绕：山姆会员店、湖里步行街、红星美凯龙家居广场提供多元化消费选择；
• 公共交通枢纽：1公里内覆盖9路、22路等12条公交线路，南山西路站点集中16条线路经停；地铁3号线湖里公园站（1.4公里）、华荣路站（1.8公里）实现快速跨区通勤。

社区环境与物业服务

内部规划注重功能性与人文关怀的结合：

• 休闲设施：集中健身广场、儿童游乐区及休闲长廊构成活动空间，中心花园种植凤凰木、三角梅等本土植物,四季景观分明；
• 智能化管理：封闭式小区配备智能门禁系统和全覆盖监控网络，24小时安保团队巡逻保障安全；垃圾分类投放点定时清运,保持环境整洁；
• 社群活动丰富：定期举办邻里文化节、消防演练等活动增强业主黏性。

相关问题与解答

Q1：恒丰花园的物业服务水平如何？
A：由厦门市恒丰物业有限公司负责管理，提供基础服务包括清洁维护、设施检修及安保巡查，值得注意的是，225年已完成电梯安全改造并增设无障碍通道，同时实行分段收费模式（多层1.1元/㎡·月，高层1.6元/㎡·月）,性价比在同类老旧小区中表现优异。

Q2：购买该小区房产的投资价值体现在哪些方面？
A：①地段优势显著，毗邻地铁口与商业中心，出租回报率稳定；②教育医疗配套成熟，适合家庭长期持有；③户型跨度大（从33㎡单身公寓到108㎡改善型三居），可满足不同客群需求，近期成交数据显示,高楼层大户型因稀缺性更具增值潜力。

湖里恒丰花园凭借其成熟的区位条件、完善的配套设施及稳定的物业管理，成为厦门湖里区兼具