基本信息
- 建造年代:1998年
- 建筑类型:多层/高层结合,满足不同居住需求。
- 物业类型:住宅,专注于提供舒适的生活环境。
- 交易权属:商品房,产权清晰可交易。
- 供暖方式:自采暖,灵活控制室内温度。
- 水电标准:民用水电费标准,经济实惠,燃气费用为3.50元/立方米/月。
- 开发商:佛山市顺德区新振华房地产有限公司,具备丰富的开发经验与良好的市场口碑。
- 物业公司及费用:由汇银物业开发公司管理,物业费介于0.50-1.50元/平/月之间,性价比高且服务专业。
项目 | 详情 |
---|---|
楼栋数量 | 9 |
总户数 | 256 |
绿化率 | 00% |
容积率 | 00 |
车位总数 | 2 |
车位配比 | 1:0.4 |
户型设计多样
康富花园的户型覆盖了从两居室到四居室的不同选择,主打三居户型,适合家庭居住,具体包括:

(图片来源网络,侵删)
- 两室户型:如2室2厅2卫(140㎡)、2室2厅1卫(82㎡)、2室1厅1卫(69㎡)等,空间布局合理,功能分区明确。
- 三室户型:以3室2厅2卫为主打,面积段涵盖94平至128平不等,还有部分特色大户型如123㎡和100㎡的多次出现,满足多代同堂或改善型需求,有业主急售的精装修保养新的120㎡东南向房源,以及性价比高的103㎡南向户型。
- 四室户型:包括4室2厅2卫(143㎡)和4室1厅1卫(165㎡),适合大家庭居住,空间宽敞舒适。
交通便利性突出
小区周边公交线路众多,包括停运宏骏广场-华口天九围、322路、323路、324路、325路、327A路、327B路、921路、928路、佛308路及夜班路线,无论是日常通勤还是外出游玩都极为便捷,临近地铁站点更增添了出行的便利度,让居民轻松畅达全城各处。
配套设施完善
虽然目前公开资料中未详细列出综合商场、医院和银行的具体信息,但考虑到其地理位置优越和成熟的社区环境,周边必有相应的生活设施支持居民日常生活所需,小区内部也注重绿化建设,尽管绿化面积有限(仅1平),但仍努力营造宜人的居住氛围。
价格动态分析
根据最新数据显示,康富花园在2025年的二手房均价呈现小幅波动趋势,截至6月份,该小区二手房均价为5212元/㎡,较上月下跌了0.82%,回顾上半年的价格走势,可以看出整体保持稳定态势,略有微调,对于有意购房的消费者而言,当前可能是入手的好时机,尤其是遇到业主急售的特殊房源时,更能以较低价格获得心仪住所。
相关问题与解答栏目
Q1: 康富花园的主要优势是什么? A1: 康富花园的主要优势在于其多样化的户型设计、便捷的交通网络以及成熟的物业管理体系,小区内户型丰富,能满足不同家庭的居住需求;周边公交线路密集,靠近地铁站点,出行十分方便;加之专业的物业服务团队,确保了居民的生活品质与安全。

(图片来源网络,侵删)
Q2: 购买康富花园房产需要注意哪些事项? A2: 潜在买家应注意以下几点:①确认房屋的实际状况,包括装修情况、朝向、楼层等因素;②了解清楚物业费及其他相关费用的标准;③考察周边配套设施是否齐全,如学校、医院、购物中心等;④关注小区的安全管理水平和服务质量;⑤核实产权明晰无纠纷,建议通过正规渠道进行交易,并咨询专业人士的意见

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