汤亨花园出售，为何卖？值多少？

汤亨花园出售的消息一经传出,便引发了市场的广泛关注，该项目位于城市核心地段，周边配套成熟，交通便利，是近年来少有的高品质住宅项目之一，据了解，汤亨花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅为2.4，绿化率高达35%，整体规划以低密度、高舒适度为理念，旨在为业主打造一个宜居宜养的社区环境。

项目由12栋小高层住宅组成,户型面积区间涵盖88平方米的三房两厅两卫到145平方米的四房两厅三卫，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用南北通透的设计，保证良好的采光和通风条件，88平方米的户型空间布局紧凑实用，适合刚需购房者；而145平方米的户型则拥有宽敞的客厅和主卧，配备独立的书房和衣帽间，更适合改善型需求的客户，项目还配备了约2000平方米的商业配套，包括便利店、咖啡店、小型超市等，满足业主日常生活所需。

交通方面,汤亨花园距离地铁3号线站点仅800米，步行约10分钟即可到达，周边还有5条公交线路经过，可快速通达城市各个区域，自驾出行也十分便利，项目紧邻城市主干道，通过环城高速可快速到达机场、火车站等重要交通枢纽，教育配套方面，项目周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学，均为重点学校，教育资源丰富，医疗配套方面，距离最近的综合医院仅3公里，驾车约10分钟，能够满足居民的日常医疗需求。

商业配套方面,除了项目自带的小型商业体外，距离大型购物中心仅1.5公里，那里有百货公司、电影院、餐饮品牌等，能够满足一站式购物和娱乐需求，公园绿地方面，项目北侧是一个占地10万平方米的城市公园，业主可以随时散步、慢跑或进行其他户外活动，项目内部还配备了儿童游乐场、健身步道、羽毛球场等设施，为业主提供多样化的休闲选择。

汤亨花园的开发商是知名房企,拥有多年的房地产开发经验，曾开发过多个知名项目，品质有保障，项目采用现代化的建筑风格，外立面采用真石漆和玻璃幕墙相结合的设计，既美观又耐用，小区内部实行人车分流设计，确保行人安全，物业管理由专业的物业公司负责，提供24小时安保服务、定期绿化养护、家政服务等多项贴心服务，让业主生活无忧。

在当前的市场环境下,汤亨花园的售价具有一定的竞争力，根据市场调研，该项目周边同类住宅的均价约为每平方米2.5万元至3万元，而汤亨花园的均价为每平方米2.8万元，性价比较高，项目已进入销售阶段，首批推出的房源为1至6号楼，共计400套，户型以88平方米和120平方米为主，购房者可以选择一次性付款或按揭付款，按揭首付比例最低为30%，贷款年限最长为30年，开发商还推出了限时优惠活动，前100名购房者可享受总价98折的优惠，并赠送车位使用权一年。

汤亨花园的周边环境也十分优越,项目所在区域是城市重点发展的居住板块，近年来政府投入了大量资金用于基础设施建设和环境提升，周边道路宽阔，绿化完善，空气清新，远离工业污染，是一个理想的居住地，该区域的房价近年来呈现稳步上涨的趋势，具有较大的升值潜力，对于自住购房者来说，汤亨花园不仅能够提供舒适的居住环境，还具备良好的投资价值。

为了帮助购房者更好地了解项目,以下是汤亨花园的主要信息表格：

相关问答FAQs：

1. 问：汤亨花园的产权年限是多少？是否为住宅用地？ 答：汤亨花园的产权年限为70年，土地性质为住宅用地，符合国家相关规定，购房者可以办理房产证，享有完整的房屋所有权和土地使用权。

2. 问：项目是否有样板间可以参观？如何预约？ 答：汤亨花园设有实体样板间，包括88平方米和145平方米两种户型的装修展示，购房者可以直观地了解户型的空间布局和装修效果，参观样板间需要提前预约，可以通过项目售楼处电话或官方微信公众号进行预约，预约时需提供姓名、联系方式和意向户型信息，工作人员会确认参观时间并安排专人接待。